На центральных улицах Калининграда квартир на первых этажах практически не осталось

На центральных улицах Калининграда квартир на первых этажах практически не осталось. Всюду магазинчики, кафешки, конторки. Это, конечно, хорошо. Только вот жильцы с этажей выше зачастую испытывают определенные неудобства. То развеселый бар громыхает музыкой ночи напролет, то запахи из пиццерии раздражают…

Впрочем, это еще цветочки. Ведь порой в ходе самовольной перестройки бывшей квартиры малокомпетентные «строители» наотмашь врубаются в несущие конструкции. Тут вообще недалеко до беды.

О конфликтах новых собственников с жильцами домов, где затеваются реконструкции бывших квартир, немало писала и наша газета. В разных ситуациях и последствия разные. Где-то удалось урезонить чересчур ретивых предпринимателей, где-то – жильцы оказались в проигрыше. Городская администрация, наконец, решила упорядочить этот вопрос. Проблема, собственно, сводится к одному: можно ли без согласия всех проживающих в доме проводить какие-либо реконструкции, а первоначально – поменять статус жилого помещения на нежилое? Глава администрации Калининграда Феликс Лапин считает – однозначно нет:

- Мы должны защитить собственников жилья, ведь в любом случае магазин вместо квартиры – это новая планировка, которая изменяет структуру мест общего пользования (подъезда, фасада). Значит, без согласия жильцов такие изменения производиться не могут.

Постановление, которое упорядочивает проведение реконструкций в жилых зданиях, разработано по поручению Лапина как результат проверок многочисленных жалоб. В соответствии с новым постановлением на основании статьи 44 Жилищного кодекса РФ решение о ремонте общего имущества в многоквартирном доме (а любая реконструкция это как раз и подразумевает) должно приниматься на общем собрании жильцов-собственников. И лишь тогда, когда люди согласятся, возможно переоборудование квартиры в магазин или, скажем, в аптеку.

Ранее принятые постановления мэра Калининграда, которые регламентировали перевод жилого помещения в нежилое или наоборот, признаны утратившими силу. В городе проведут инвентаризацию объектов, на которые уже выданы документы, и там, где работы по переустройству еще не начались, разрешительные документы будут переоформляться.

Разрешение на реконструкцию будет теперь выдавать городской комитет по строительству и архитектуре. Кстати, его глава Павел Саркисов тут же попросил увеличения штатов по крайней мере на две единицы – работы у комитета станет больше.

При обсуждении на оперативном совещании поднимали вопрос: насколько новый порядок станет дополнительной обузой для предпринимателей? Однако глава администрации города, большинство присутствующих встали на сторону простых калининградцев – в первую очередь будут защищены их права.

Александр ГМЫРИН

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter