Отель Domina на ул. Горького в Калининграде будет достроен после Чемпионата мира по футболу 2018 года. Строительство затормозилось из-за проблем с финансированием. Об этом говорится в ответе пресс-службы Domina Russia на официальный запрос «Нового Калининграда.Ru».
«Вопрос достройки отеля напрямую связан с финансированием, — сообщили в пресс-службе. — Ранее предполагалось, что на 60–70% его возведение будет кредитовано российским банком. Однако с 2015 года отечественные банки не субсидируют необходимых для завершения строительства сумм, мотивируя это тем, что отельный сегмент, с учетом его снижающейся маржинальности в целом, не может рассматриваться в качестве надежного заемщика. Это общий взгляд на объекты индустрии гостеприимства: срок возврата инвестиций в них действительно дольше, чем в объекты типа торговых или бизнес-центров, не говоря уже о жилой недвижимости».
Компания обращалась в европейские банки, но получила отказ. «Стремясь, как ответственный застройщик, открыть отель в заявленные сроки, мы обращались также в европейские банки. Однако их решение также не было положительным, — говорится в ответе. — Потенциальные соинвесторы, проанализировав представленную в СМИ информацию о гостиничном рынке Калининграда, расценили заявленные к строительству гостиничные объекты (отель сети Mariott, отель на Гвардейском пр. и др.) как гарантированно реализованные в будущем. На основании этого они пришли к выводу о грядущей перенасыщенности рынка после ЧМ-2018. Их мнение укрепила информация о прочих запланированных объектах индустрии гостеприимства, заявленных в открытых источниках как новые отели — хотя-де-факто не все из них будут функционировать как отели (часть реализуются как апартаменты для проживания)».
При этом в пресс-службе гостиничной сети обратили внимание на то, что отель попал в постановление правительства как объект инфраструктуры ЧМ без просьбы инвестора, без его согласия и даже без его ведома. «Никаких преференций, специальных условий и помощи инвестор не получал ни от города, ни от области и федеральных структур. Напротив, разрешение на строительство пришлось получать через суд. Более того, в ходе строительства нам настоятельно рекомендовали подписать договор с АНО и ежемесячно предоставлять отчеты о ходе строительства и пр. Составление этих отчетов также потребовало с нашей стороны незапланированных немалых временных, административных и денежных затрат, — говорится в ответе пресс-службы. — Тем не менее, отель будет достроен — со своей стороны мы прикладываем к этому все усилия. Ввод в эксплуатацию произойдет, вероятнее всего, уже после проведения чемпионата».
Инвесторы полагают, что «стабильно растущая привлекательность Калининградской области как туристической дестинации служит основанием для оптимистичного взгляда на востребованность отеля». «Убеждены, что поток гостей не иссякнет, а будет прирастать после завершения ЧМ. Новый итальянский отель, отвечающий самым современным мировым стандартам размещения, поддержит туристические амбиции Калининграда и станет дополнительным конкурентным преимуществом дестинации», — говорится в официальном ответе компании.
Напомним, ранее вице-премьер РФ Виталий Мутко сообщил, что возникли проблемы со строительством одного из пяти отелей к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Пресс-секретарь врио губернатора Антона Алиханова Валерия Родина сообщила, что речь идет о четырехвездочном отеле Domina.
© 2003-2024