Суд вернул в госсобственность 56 участков на побережье в районе Пионерского

56 участков на побережье Балтийского моря в районе Пионерского должны быть возвращены в государственную собственность. Такое решение накануне принял Светлогорский городский суд, рассмотрев заявление Светлогорского межрайонного прокурора. Ранее на эти участки площадью 11 га были наложены обеспечительные меры. Их нельзя было продавать, а регистрационная палата не могла оформить договоры долевого участия на квартиры в домах, построенных на этих участках.

Этот иск был направлен в суд после проверки Светлогорской межрайонной прокуратурой соблюдения органами местного самоуправления требований земельного законодательства. В ходе проверки было установлено, что 27 августа 2009 года администрацией МО «Пионерский городской округ» издано постановление о предоставлении в собственность за плату земельных участков, предназначенных под жилую застройку. Эти земельные участки расположены на расстоянии от 250 до 750 метров от Балтийского моря и имеют виды разрешенного использования, предусматривающие возможность строительства индивидуальных и блокированных жилых домов.

Впоследствии администрацией МО «Пионерский городской округ» с юридическим лицом были заключены договоры продажи этих земельных участков. Вместе с тем, данные земли не подлежали приватизации, поскольку оборот их ограничен в силу расположения в границах курорта республиканского значения «Пионерский» и курорта федерального значения «Светлогорск-Отрадное», являющихся особо охраняемыми природными территориями.

Кроме того, за все участки общество заплатило 6 млн 26 тысяч рублей. Однако, как установила прокуратура, фактическая рыночная стоимость этих земельных участков составляет более 178 млн рублей.

Таким образом, помимо нарушений земельного законодательства, в результате занижения стоимости продажи земельных участков местный и областной бюджеты недополучили доход в размере более 172 млн рублей.

В связи с этим Светлогорский межрайонный прокурор направил в суд исковое заявление с требованием признать постановление МО «Пионерский городской округ» от 27 августа 2009 года № 581 незаконным, недействительным и не подлежащим применению с момента его издания. Также прокурор потребовал признать договоры продажи земельных участков незаконными и недействительными и применить последствия недействительности сделки путем признания отсутствующими зарегистрированных прав собственности на эти земли.

Для устранения выявленных проверкой нарушений закона Светлогорский межрайонный прокурор направил в суд исковое заявление с требованиями: признать незаконным постановление МО «Пионерский городской округ» о предоставлении застройщику в собственность 56 земельных участков в пос. Рыбное Пионерский общей площадью 114025 кв. м, признать незаконными и недействительными договоры продажи этих земельных участков, признать отсутствующими у компании зарегистрированных прав собственности на указанные земельные участки.

Отметим, что суд полностью удовлетворил требования Светлогорской межрайонной прокуратуры.