Минстрой РФ: нет речи о принудительном изъятии недвижимости

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Министерство строительства и ЖКХ разъяснило опубликованную ранее в СМИ новость о готовящемся механизме принудительного изъятия недвижимости под массовую жилую застройку. В релизе, опубликованном на сайте ведомства в четверг, уточняется, что речь в аконопроекте, разработанном министерством, идёт не о праве принудительного изъятия, а о едином механизме проведения торгов с собственниками объектов недвижимости.

«Вариант изъятия недвижимости для строительства нового жилья путем изъятия для государственных или муниципальных нужд при разработке законопроекта был категорически отвергнут. Редевелопмент застроенных территорий хоть и необходим для развития большинства российских городов, но не является государственной или муниципальной нуждой, при которой законодательством допускается исключительное применение изъятия, как, например, при строительстве федеральных трасс», — говорится в релизе.

Законопроектом предлагается ввести единый механизм выкупа объектов недвижимости, не являющихся аварийными. Суть нового механизма в том, что застройщик, желающий освоить территорию, предлагает собственникам цену выкупа не ниже 100% от рыночной цены. Если большинство собственников поддерживают предложение, то тогда проводится продажа всех объектов; в том числе по оговорённой цене будет вынуждено продать свою недвижимость и несогласное меньшинство. Если же общее собрание не одобрит предложение, инвестору придётся по старинке договариваться с каждым собственником по отдельности.

«Этот механизм используется в большинстве развитых стран с успешными рынками недвижимости и высокими гарантиями прав собственности», — утверждают в министерстве.


Текст: Татьяна Зиберова

Самое читаемое:

Комментарии к новости