АИЖК намерено выкупать квартиры у ипотечных должников

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предлагает своим заемщикам продать агентству квартиры по рыночной цене и оформить договор долгосрочного найма, сообщает пресс-служба АИЖК.

Пилотный проект «Наем с правом выкупа» агентство запустило совместно с дочерней компанией ОАО «АФЖС». Компания планирует выкупать у ипотечных должников квартиры, сохраняя за теми право проживания на условиях долгосрочного найма и возможность обратного выкупа жилплощади по зафиксированной цене.

«За счет средств от продажи квартиры агентство полностью погашает долг заемщика по ипотечному кредиту, тем самым прекращая рост просроченной задолженности и суммы пеней по нему», — отмечено в сообщении АИЖК.

В программе смогут принять участие заемщики АИЖК, у которых просроченная задолженность не превышает 360 дней, соотношение показателя «кредит/залог» не превышает 85%, отсутствуют иски об обращении взыскания на объект недвижимости.

«Цена покупки недвижимости, а также ежемесячный платеж по найму для года, в котором заключается договор найма с правом выкупа, определяется на основании данных о рыночной стоимости из отчета об оценке независимого оценщика, затраты на услуги которого берет на себя АФЖС», — указано в релизе. Кроме того, арендная ставка индексируется ежегодно по ставке индекса потребительских цен. Выкупить квартиру заемщик сможет по первоначальной цене приобретения, умноженной на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа.

В рамках пилотного проекта АИЖК в 2015 году планирует оказать помощь ориентировочно 400 должникам, желающим сохранить своё жильё. На сегодняшний день получено более 30 заявок от заемщиков и заключены первые сделки.