Зона для бывших: кто получил землю в неудавшейся игорной зоне «Янтарная»

Центр управления расследованиями (проект «Открытые медиа») в четверг сообщил, что приближенный Медведеву фонд «Дар» имеет земли в районе пос. Синявино, недалеко от Янтарного. Также земельными участками там владели Борис Грызлов, Юрий Лужков и Сергей Иванов. «Новый Калининград» выяснил, что раньше в этом месте планировалось разместить игорную зону «Янтарная», а непосредственное отношение к землям имели люди, близкие к экс-губернатору Боосу.

Бывшие первые

27 января 2010 года Фонд региональных некоммерческих проектов «Дар» однокурсника Медведева Ильи Елисеева купил около 16 га земли в районе поселка Синявино в 50 км от Калининграда, сообщил Центр управления расследованиями (проект «Открытые медиа»). «По данным Росреестра, в собственности у „Дара“ два участка площадью 15,52 га (кадастровый номер 39:05:030505:224) и 0,23 га (кадастровый номер 39:05:030505:177), — сообщает ЦУР. — Кадастровая стоимость земли — около 100 млн рублей».

ЦУР также ссылается на выписки из Росреестра, согласно которым участки в Синявино на первой линии приобрели чиновники федерального уровня — Юрий Лужков, Борис Грызлов, экс-министр обороны Сергей Иванов. «В Синявино купили землю бывший губернатор Георгий Боос, дочь экс-заместителя полпреда в СЗФО Александра Дацышина Алла, Сергей Булычев из облдумы, бывшие вице-премьер и министр по социальной политике Елена Бабиновская и Галина Янковская, отставные начальники областных управлений МВД и ФНС Сергей Кириченко и Андрей Федоров и прочие уважаемые в регионе люди. В основном близкие к команде Босса», — сообщает ЦУР.

Схему будущего усадебного поселка Синявино подготовило калининградское бюро «Никор проект». Предполагается, что в поселке появятся смотровая, вертолетная и спортивные площадки, ландшафтный сад с дорожками и прудами-фонтанами, на берег моря будет вести специальный лифт. Однако в Синявино пока не хватает мощностей действующей электроподстанции, поэтому строительство там не начинается.

Бывшие первые люди страны и области и фонд «Дар» купили участки у компании «Балт-Девелопмент». Фирма зарегистрировала права собственности на землю в марте—сентябре 2009 года. Сергей Иванов приобрел участок в марте 2009 года. В июле 2015 года на основании договора купли-продажи участок перешел другому Сергею Иванову (с отчеством «Сергеевич»). Бывший глава «Единой России» и МВД Борис Грызлов купил надел в Синявино в июле 2014 года. Фонд «Дар», как отмечал ЦУР, — в январе 2010 года.

Значительная часть участков рядом с проданными бывшим первым людям по-прежнему находятся в собственности компания «Балт-Девелопмент». Эта фирма была учреждена в январе 2005 года, в числе её соучредителей — «Балтийский проспект» и «Вяз-Девелопмент» (один из соучредителей — бывший вице-премьер, экс-глава «Единой России» и экс-федеральный инспектор Юрий Шалимов). Директор — Сергей Елисеев.

Муж министра

Земли, на которых предполагается возвести элитный комплекс, раньше относились к территории рекреационной зоны с игорным сегментом «Янтарная». Эту информацию «Новому Калининграду» подтвердил источник, работавший в администрации Янтарного в середине 2000-х годов.

«Территория относилась к Зеленоградскому району, но её „прирезали“ к Янтарному городскому округу, — рассказал собеседник „Нового Калининграда“. — Земля уже тогда была в частных руках. Планировалось подвести к этой территории газ, дороги, построить очистные сооружения. С газом всё получилось — Янтарный получил его раньше на три года, чем планировалось. В поселке тогда возвели газовую котельную, которая позволила обеспечить бесперебойное снабжение теплом».

Георгий Боос и Александр Дацышин

Несколько слов о том, кому принадлежали земли игорной зоны в районе Поваровки. В 2009 году на сайте правительства области появилась информация о том, что более половины земель в границах зоны принадлежат коммерческой структуре — ООО «Инвестиционно-строительная компания „Янтарный“».

Учредителями «ИСК „Янтарный“» на март 2009 года являлись два ООО — «Балтийский проспект» (эта же компания является соучредителем «Балт-Девелопмент», которой в настоящее время принадлежат земли в Синявино) и «Вяз-Агро» (в настоящее время — компания «Вяз-Девелопмент»). Руководителем ООО «Вяз-Агро»раньше являлся Александр Дацышин. Он покинул пост гендиректора фирмы после того, как его назначили на должность федерального инспектора, а затем — заместителя полномочного представителя президента в СЗФО.

«ИСК „Янтарный“» и «Балт-Девелопмент» учредили ныне ликвидированное некоммерческое партнерство по созданию и эксплуатации поселковой инфраструктуры «Синявино». Директором обеих компания является Сергей Елисеев — супруг экс-министра финансов в правительстве Георгия Бооса Елены Матвеевой. Проще говоря, часть предназначенных под игорную зону земель находилась в собственности и под контролем «людей Георгия Бооса».

В 2009 году правительство области неоднократно пыталось выставить участки в будущей игорной зоне на торги, рассчитывая, что их приобретут будущие инвесторы игорной зоны. Однако попытки были неудачными — заявок не поступало. В декабре 2009 года пресс-служба правительства сообщала, что первые два участка под строительство культурно-развлекательных комплексов площадью 7,3 га и 27,3 га были выставлены на торги 31 июля 2009 года. От их реализации региональное правительство планировало выручить порядка 120 млн рублей. Впрочем, судя по всему, доход от продажи земельных участков должен был идти не только в бюджет региона, но и частному собственнику.

В 2009 году, несмотря на неоднократные переносы аукциона, официальных заявок на участие в торгах так и не поступило. «Интерес к этой теме у инвесторов есть, — заявляла тогда экс-руководитель конкурсного агентства Калининградской области Гаянэ Кизарьянц. — Представители крупных компаний запрашивают информацию, выезжают на место. Но реально оценивая серьезность проекта и ответственность за его реализацию в условиях кризиса, бизнес занял выжидательную позицию».

Однако после прихода к власти экс-губернатора Николая Цуканова правительство отказалось от идеи реализовать проект игорной зоны в районе Синявино и Поваровки. Зону перенесли ближе к пос. Куликово.

«Губернатор Калининградской области Николай Цуканов ходатайствовал перед Правительством РФ о переносе к Светлогорску игорной зоны, которую планируется разместить в районе Поваровки, — сообщал „Интерфакс“ в феврале 2011 года. — Цуканов заявлял, что, несмотря на то, что до сих пор он не видел ни одного инвестиционного предложения и ни одного „инвестора, который хотел бы туда зайти“, земля вокруг границ потенциальной игорной зоны уже выкуплена». «Все ждут, когда будем строить туда дорогу, когда будем проводить электричество, газ, воду», — заявил тогда Цуканов.

Стоит отметить, что в госпрограмме развития Калининградской области на строительство инфраструктуры будущей игорной зоны «Янтарная» предусматривалось 14 млрд рублей. Однако в 2014 году были объявлены торги на право аренды земельного участка в районе Куликово — правительство Николая Цуканова решило разместить игорную зону именно там.

Вероятно, решение перенести игорную зону в другое место и отсрочило начало строительства в районе Синявино — новые власти решили вложить бюджетные деньги в инфраструктуру другой территории. А территория несостоявшейся игорной зоны пока остаётся без обещанных ранее дорог, электричества и очистных.  

Фото — Виталий Невар, Алексей Милованов, «Новый Калининград»