Хорошо, что не руины: как старинная усадьба Заукенхоф не стала отелем

Озерский районный суд оштрафовал собственника усадьбы Заукенхоф, расположенной в поселке Лужки, на 200 тысяч рублей за нарушение закона об охране объектов культурного наследия. Здание, которое собирались превратить в отель и ресторан, продолжает разрушаться. В 2015 году его собственником стал Руслан Давидович — учредитель фирмы, занимающейся продажей развивающих игрушек для детей. Рассчитывая на финансовую поддержку общественности, Давидович и организация «Прусское наследие» планировали восстановить усадьбу к 2016 году. Причем в покупку здания вкладывался представитель «Прусского наследия» Олег Ли (он вложил полмиллиона рублей), однако из-за конфликта права на усадьбу остались за бизнесменом. «Новый Калининград» рассказывает о судьбе старинного здания, которое так и не смогли отреставрировать.

Усадьба была построена в 1848 году, она принадлежала семье фон Заукенов. В 1903–1904 годах здание перестроили: помещения усадьбы значительно расширили, к дому провели водопровод и электричество. Во время Первой мировой войны часть зданий в поселке сильно пострадала. Их восстанавливали на деньги центральной Германии. Особую известность среди владельцев усадьбы имел Художник Эрнст фон Заукен — анималист и пейзажист, умерший в 1920 году. В начале ХХ века усадьбу между собой поделили два брата, которые были потомками рода. Последним владельцем имения в Татаррене стал Отто фон Заукен. Он скончался в Мюнхене 27 сентября 1984 года в возрасте 89 лет. Во время Великой Отечественной войны усадьба сильно не пострадала. В 1949 в ней открыли начальную школу, где обучали детей до 8 класса. В начале 80-х образовательное учреждение переехало в новое здание. Усадьба площадью около 1200 квадратных метров практически не использовалась и стала приходить в упадок. К 2015 году одно крыло здания оказалось разрушено.

В июле 2015 года усадьбу выставили на торги. Здание оценили в 284 тысячи рублей. Усадьбу выкупили по инициативе общественной градозащитной группы «Прусское наследие» за 979 800 рублей. Предполагалось, что в здании будет создан парк-отель с рестораном, а также художественные мастерские. «Это все в перспективе, возможно, будет отель конференционного назначения. Пока в приоритете отремонтировать кровлю — нам повезло, что почти вся черепица сохранилась, — а также закрыть окна и двери на зиму. А весной планируется начать активную стадию работ — но прежде нужно оформить землю под зданием и согласовать все работы со Службой охраны памятников», — рассказывала тогда пресс-секретарь «Прусского Наследия» Ольга Минжесова. Восстанавливать памятник собирались при помощи краудфандинга, а возможной датой открытия усадьбы назывался 2016 год. В итоге на восстановление здания удалось собрать всего 2500 рублей.

Собственником усадьбы Заукенхоф стал Руслан Давидович, который является учредителем ООО «Почемучка». Фирма занималась продажей развивающих игрушек для детей. Руслан Давидович не входил в «Прусское наследия», но иногда делал пожертвования на градозащитную деятельность. В торгах также принимал участие архитектор и представитель «Прусского наследия» Олег Ли, но уступил Давидовичу. «Мы с ним после этих торгов договорились о том, что будем владеть объектом совместно и восстанавливать его за счет привлечения общественности, однако договоренность эта не была реализована», — рассказал «Новому Калининграду» архитектор.

Олег Ли говорит, что вложил в покупку здания полмиллиона рублей, но права на объект за архитектором зафиксированы не были. По словам архитектора, между ним и Давидовичем существовала письменная договоренность о регистрации нового ООО, в рамках которого права на усадьбу планировалось разделить. «ООО „Заукенхоф“, которое мы предполагали зарегистрировать, зарегистрировано не было, соответственно мои права на половину этого объекта никаким образом сейчас не зафиксированы. Факт в том, что несмотря на то, что я внес половину суммы за данное здание, я как физлицо не владею им абсолютно, деятельность никакую вести не могу. Все, что у меня есть, — это расписка», — сообщил архитектор. Он рассказал, что между ним и Давидовичем осенью-зимой 2015 года произошел конфликт, однако от его оценки представитель «Прусского наследия» воздержался. «Новый Калининград» пытался получить комментарий у Руслана Давидовича. В телефонном разговоре предприниматель пообещал, что даст пояснения позже, однако на последующие звонки не ответил.

Руслана Давидовича оштрафовали на 200 тысяч рублей за нарушение требований закона об охране объектов культурного наследия. Выяснилось, что здание подвергается разрушению, требует срочного проведения противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ. Также ведомство пришло к выводу, что усадьба не поддерживается в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а территория объекта не благоустроена. В решении Озерского районного суда отмечается, что ООО «Почемучка» нарушило обязательные требования, установленные законодательством об охране объектов культурного наследия. Действия собственника были квалифицированы по части 1 статьи 7.13 КоАП РФ. По словам Олега Ли, с момента покупки усадьбы Давидовичем ничего не изменилось: «Лучше не становится. Но хорошо, что в руины не превратилась».

Исправлено: В первоначальной версии текста было указано, что проверкой состояния усадьбы занималась прокуратура. Это не соответствует действительности. Проверку проводили специалисты Службы охраны памятников Калининградской области. Они же стали инициатором наложения штрафа в отношении собственника. Приносим свои извинения.


Текст — Олег Зурман, фото — Алексей Милованов, «Новый Калининград»



Комментарии

prealoader
prealoader