Урбанизм и пустыри: особая атмосфера посёлка Прибрежный

«Недвижимость Нового Калининграда.Ru» продолжает изучать обстановку в предместьях регионального центра. В этот раз мы совершили увлекательное путешествие в посёлок Прибрежный на самом краю Московского (бывшего Балтийского) района.

Составить однозначное мнение о Прибрежном довольно сложно. Большинство его жителей настроены крайне патриотично по отношению к посёлку и местами агрессивно по отношению к городским пришельцам с их снобизмом. Прибрежновцев (или прибрежножителей) можно понять, ибо расположенные в непосредственной близости Голубые озёра — излюбленное место отдыха жителей регионального центра. Увы, Прибрежный — далеко не курортный городок, и с окончанием купального сезона интерес к нему резко падает. Зато и пробок на дорогах становится намного меньше. Расположенный на берегу Калининградского залива в окружении озёр и зелени Прибрежный мог бы стать чудесным местом, если бы хоть один из планов по его комплексному развитию имел какое-нибудь продолжение.

Мы сейчас не будем касаться древней истории этих мест, оставим это археологам и историкам, благо в процессе раскопок здесь было обнаружено достаточно ценных находок, подтверждающих наличие поселений в этой местности задолго до прихода тевтонцев. Ограничимся тем фактом, что к началу прошлого века здесь располагался обычный немецкий посёлок на несколько десятков дворов со школой и кирпичным заводом, сырьё для которого добывалось поблизости в песчаных карьерах.

В послевоенные годы на месте немецкого посёлка Хайде-Вальдбург был восстановлен кирпичный завод (ЖБИ-1), вокруг которого уже и вырос известный нам Прибрежный. Въезжая в посёлок по Заводской улице, сразу понимаешь, что прибыл в околопроизводственное поселение. Сейчас здесь действуют семь промышленных предприятий, что причиняет некоторое неудобство местным жителям и вызывает вполне обоснованные жалобы на запах и экологическую обстановку. В мае 2013 года городские власти обсудили проведённый экологический аудит посёлка и заявили, что закрыть предприятия у них полномочий нет, но они приложат все силы для нормализации ситуации. В том числе запланировано создание санитарно-защитной зоны. Правда, сроки создания этой зоны пока неизвестны.

Центр посёлка представлен типовой советской и постсоветской застройкой — панельными и блочными домами 60-90-х годов. Новых многоквартирных домов здесь не встретишь. Зато по периметру активно развивается малоэтажное строительство. Например, уже на въезде в Прибрежный взгляд падает на строящийся комплекс таун-хаусов, ярко контрастирующий с выбитыми окнами немецкого дома неподалёку. Хотя никакой строительной активности за забором в процессе осмотра местности замечено не было.

В целом, частный сектор, как и в других подобных посёлках, здесь крайне неоднороден — всё также стена к стене уживаются простенькие домишки с дорогими особняками. Впрочем, те, кто строятся в Прибрежном сейчас, стремятся подобраться поближе к природе и воде. Ближе всего к заливу стараются держаться любители водных видов спорта, некоторые даже живут в эллингах. Летом Прибрежный — одно из любимых мест яхтсменов, кайтсерферов и виндсерферов. Кстати, к самому заливу с центральной улицы не подойти — сплошь болото и заросли. И особенно умиляют пасущиеся рядом козы.

Следует упомянуть, что инфраструктура в посёлке вполне развита. Есть школа, детский сад, а в 2006 году открылось отделение поликлиники. Транспортное сообщение с центром слегка отягощено постоянными пробками на улице Суворова (автора этих строк тоже не миновала чаша сия), но автобусы ходят исправно. Улицу Заводскую, на которой раньше после калининградских дождей был серьёзный риск утонуть или, как минимум, встретить ламантина, переплывая очередную лужу, пару лет назад отремонтировали, хотя во дворах асфальт по-прежнему разбит, а то и вовсе отсутствует. Впрочем, это проблема всего города, не только Прибрежного. В общем, благоустройство идёт, но очень плавно. Возможно, даже слишком плавно. Зато цены на недвижимость здесь ощутимо ниже, чем в городе или даже в других посёлках-спутниках. Однокомнатную квартиру вполне реально купить за 1,5 млн рублей, трёхкомнатную площадью 70 квадратных метров — за 2,5 млн рублей, ну, а индивидуальный дом можно приобрести за 6 млн рублей.

Как и писалось выше, посёлок оставляет двойственное впечатление. Здесь природа до сих пор ведёт бой с урбанизацией, и пока что не совсем даже понятно, кто выигрывает: тесная панельная застройка перемежается с пустырями, по которым бродит домашний скот. Иногда эта старая метафорическая война выплёскивается в реальные схватки, как было не так давно с незаконной вырубкой в местном лесу. Но в основном обе этих стороны Прибрежного вяло сосуществуют друг с другом. Как и сам Прибрежный.

Текст — Татьяна ЗИБЕРОВА, фото — Алексей МИЛОВАНОВ

Текст: Татьяна Зиберова

Комментарии к новости