«Шанхай» против Луизы: конфликт вокруг ротонды в Центральном парке продолжается

Калининградские власти утверждают, что единственная преграда, стоящая на пути у реставрации полуротонды королевы Луизы в ЦПКиО — это кафе «Мама», расположенное поблизости. Поэтому в четверг чиновники приехали в парк, дабы осмотреть незаконные пристройки к зданию и решить его судьбу. Корреспондент «Нового Калининграда.Ru» поучаствовал в осмотре.

Когда мы подходим к полуротонде, комиссии ещё нет на месте, зато уже мёрзнут в ожидании журналисты. Прогуливаемся вокруг беседки, пытаемся представить величественную полуротонду, но видим только облупившуюся полукруглую каменную скамью, покрытую наскальным творчеством. Свеженькая официальная табличка поблизости сообщает всем интересующимся, что они смотрят не просто на беседку, а на памятник архитектуры муниципального значения — «Перголу, посвящённую королеве Луизе». Всю жизнь была ротондой (ну ладно, полуротондой), а тут вдруг пергола. Впрочем, как беседку ни назови, участь у неё всё равно незавидная. Перипетии с реставрацией ротонды длятся с 2007 года, когда от Санкт-Петербургского скульптора поступило предложение о её восстановлении. Затем общественность попыталась собрать на эти цели какие-то деньги, но и тут из необходимых 3,5 миллионов рублей получилось найти только 70 тысяч. В прошлом году о ротонде снова вспомнили и власти, и общественники — реставрацию памятника оценили в 5 миллионов, а Александр Ярошук заявил, что он уже договорился с собственником кафе, которое загораживает ротонду и вообще портит весь архитектурный ансамбль, о переносе заведения в другое место. Как видно, не очень договорился, раз январским морозным утром мэрским чиновникам пришлось сюда возвращаться.

Подъехавшая комиссия начинает с серьёзным видом наворачивать круги вокруг кафе. Как объясняет нам начальник отдела проверок и муниципального контроля администрации города Владимир Демочкин, владельцу уже не раз предлагалось снести «этот Шанхай», потому как на законном основании построено только само здание кафе, а все его пристройки возведены без каких-либо разрешительных документов. По словам чиновника, администрация уже обратилась во все возможные инстанции по поводу незаконных строений, не раз предлагала собственнику как-то решить вопрос в мирном порядке, но всё без толку. Именно поэтому мэрия собирается воспользоваться своим законным правом изъятия земельного участка на муниципальные нужды, а здание кафе после проведения независимой экспертной оценки попросту выкупить у собственника по рыночной стоимости. Если же собственник не согласится на предложенные условия, то чиновники собираются решать дело уже в судебном порядке.

«В условиях предоставления участка в аренду данному гражданину оговорен пункт, что в случае возникновения муниципальных нужд данный участок может быть изъят» — объясняет Демочкин и добавляет, что участок в любом случае уже будут изымать, и дело только в механизме.

Начальник отдела распоряжения муниципальной собственностью Владимир Шегеда дополняет, что процедура в случае согласия собственника займёт 2-3 месяца, если придётся обращаться в суд, то до полугода. «Планируется реставрация ротонды, а через здание кафе будет проложена дорога к памятнику. Здесь будет полноценный благоустроенный сквер с лавочками и урнами вместо этого „Шанхая“», — делится планами Шегеда.

Правда, вышедший на крыльцо своего заведения Александр Кубрак придерживается совсем другого мнения. Он утверждает, что был готов перестроить здание ещё в 97-м году, но тогда городская администрация затянула весь процесс согласования, а потом просто кончились деньги, и вкладывать в реконструкцию стало нечего.

«Проблема в том, что строительство проведено незаконно», — замечает Демочкин.
«У меня есть разрешительные бумаги, меня проверяли все инстанции, которые только могли проверить. Деревянная берлога (одна из пристроек — прим. „Нового Калининграда.Ru“) стоит на законных основаниях, есть бумаги и разрешение», — отвечает Кубрак.

Чиновник продолжает утверждать, что не видел никаких разрешений на строительство, и даже если берлога считается лёгкой сборной конструкцией, её установку всё равно нужно было согласовывать.

«Вот вы сейчас предъявляете претензии на то, чего у меня не было. Это было у моей мамы», — парирует владелец, напоминая, что он сам стал собственником здания и арендатором земли только в декабре 2013 года, до этого кафе принадлежало его матери.

Далее беседа скатывается в обычный спор на тему существования разрешительных бумаг, которых, как утверждает владелец, целая стопка, и он всем их показал, даже прокуратуре, но Демочкин почему-то их не видел.

«Если администрация с вами не договорится, то будет решаться в судебном порядке этот вопрос. Вы готовы к этому?» — завершает спор сотрудник мэрии.
Кубрак улыбается: «Всегда готов».

Собственник утверждает, что он хотел бы на месте «Шанхая» поставить сразу 3 здания — кофейню с видом на полуротонду, кафе и пивной ресторанчик. В планы Александра Кубрака входит ещё и подвесной мостик на проспект Мира, «дерево счастья» и даже голубятня. Насколько далеко зайдут эти планы, зависит, конечно, от администрации города, которая, по словам владельца кафе, на контакт особо не идёт и никаких предложений пока не делала, хоть и знает о планируемой перестройке. «Они сказали: „Мы подумаем“. Добровольно сносить кафе я не буду. Если я его снесу, то я теряю все. Они у меня просто заберут землю. Я владею этим местом с тех пор, как это еще никому не нужно было» — завершает объяснение Александр Кубрак.

Следующий ход за администрацией города. Но со стороны вся эта возня вокруг ротонды выглядит довольно странно. То ли администрация с владельцем просто не хотят слышать друг друга, то ли реально не слышат. «Кто-токого-то обманывает, но кто, кого и как — непонятно», — задумчиво подводит итог наш фотокорреспондент, когда мы направляемся к выходу из парка, оставив позади и «барачное» кафе, и обшарпанную полуротонду. Понятно лишь то, что страдает здесь в первую очередь всё та же несчастная «Пергола королевы Луизы», чья история, похоже, ещё очень далека от счастливого конца.

Текст — Татьяна ЗИБЕРОВА, фото — Виталий НЕВАР