Во вторник представители
В
Напомним, дольщики ЖК «Новая Сельма», который строит «дочка» гиганта
Диалог вышел несколько сумбурным — представители застройщика пытались отвечать на заранее подготовленные дольщиками вопросы, но публика прерывала ладный поток обещаний вопросами и уточнениями. По словам гендиректора «РосСтроя», продление разрешения на строительство было
«А когда мы строителей на стройке увидим?» — поинтересовался
«Давайте мы пройдем по всем вопросам, а потом дальше», — попробовал выкрутиться Левчук.
«Мы не видим ответа на этот вопрос», — ответили ему.
«В июне — это для нас месяц, когда мы должны активизироваться на этих объектах. У нас стоит график финансирования, начиная с июня», — ответил застройщик.
«Этого года?» — язвительно спросил
«Вы хотите услышать, что мы будем финансировать и строить, или вы хотите услышать причины?» — проворчал Левчук. И сообщил, что деньги дольщиков частично ушли на выкуп земли под комплексом, а причиной тому — банки, поднявшие процент до 25–30% годовых после падения рубля. Теперь же деньги застройщик намерен вернуть обратно на стройку, но из других источников, среди которых продажа непрофильных активов, которой сейчас занялась
Сергей Криль дополнил, что
«Мы встречаемся с дольщиками, ничего не скрываем, объясняем сроки. В частности по Калининграду действительно составлены графики финансирования и новые графики работ. Почему сорвали предыдущие сроки — понятно, что в той ситуации, в которую мы попали, мы не могли обеспечивать весь комплекс и перечень строек, поэтому пришлось выбирать», — сообщил Криль. И добавил, что задача стоит до 15 июня реанимировать работы на первых трёх домах. По финансам отставание составляет 400 млн рублей, но планируется в июне освоить 50 млн рублей, потом в июле — 80 млн рублей, а потом уже «нагнать». Правда, есть проблема с инженерными сетями, но это, по его словам, тоже всё решаемо.
Инженерные сети, как выяснилось, прокладывают не только на первую очередь строительства, а на весь будущий жилой квартал. И если магистральный газ и ливневая канализация уже есть, то вот водопровода и канализации ещё нет. А по электричеству работы все выполняет «Янтарьэнерго», а им ещё нужно заплатить 12 млн рублей, и деньги
В процессе разговора выяснилось, что отписка про «сложность импортозамещения» тоже к реальности отношения не имеет — импортозамещение в Калининграде не планируется, так как вести сюда российские материалы нецелесообразно.
Неожиданное закрытие продаж и исчезновение рекламы представители застройщика объяснили переговорами с Минобороны, которому понадобилось около 600 квартир. Поэтому было решено временно приостановить продажи. Но выгорит или нет — пока непонятно, в любом случае, в июле обещано начать работы на корпусе № 2, сдающемся через год.
Вопросу о компенсации за навязанную услугу по регистрации договоров долевого участия в Росреестре гендиректор «РосСтроя» и вовсе очень удивился, сообщив, что это было дело добровольное и каждый мог отказаться. Как выяснилось, отказаться смогли только 3 человека из всех присутствовавших в зале.
«Нам сказали, что это обязательно! У вас вообще есть комментарии по этому поводу?» — зашумел зал.
Левчук надолго замолчал. «Значит, давайте так, договоры оказания услуг… не знаю, в принципе, вы их сами подписывали, вы по ним сами платили деньги. Говорить, что они навязанные — можно сказать, что мы вам навязали покупать квартиры по 30 тысяч рублей, кто заключал договора. Наверное, на рынке была другая цена, почему вы не покупали по 60–70 тысяч рублей?» — неожиданно перевёл он тему разговора.
Публика растерялась.
«Вам цена нравится?» — продолжил напирать застройщик.
«Цена хорошая, только я пока дома не вижу!» — ответил
Неожиданно грозно повёл себя руководитель департамента строительства регионального минстроя Николай Морозов. «В четверг посещали объект, на объекте всего 15–20 человек, строительство не ведётся», — начал он. А потом сообщил, что по графикам, предоставленным в министерство, в мае запланировано освоить 50 млн рублей. «На сегодняшний день сколько профинансировано за май месяц?» — сурово спросил он у Левчука.
«В мае был срыв, так как, как мы и сказали, чтобы профинансировать строительство, были выделены объекты на реализацию, на сегодняшний день договора подписаны, сейчас приходит финансирование и, соответственно, финансирование, которое было в мае упущено, оно на июнь перенесено. Подтверждение к нему уже есть» — зачастил директор «РосСтроя».
«Павел Саркисов (экс-глава комитета архитектуры и
«В первую очередь важно, чтобы стройка пошла в нормальных объемах и нормальное пошло финансирование, потому что сейчас идет отставание от графика и от того финансирования, которое должно быть», — заявила она. И добавила, что, по данным министерства, на объекте имеется нецелевое расходование средств, и минстрой сейчас осуществляет контроль за стройкой.
Левчук поспешил объяснить, что «нецелевое расходование» — это и есть приобретение земли. Публика потребовала подтверждения у Буровой, та замялась. Но вспомнила, что до конца месяца «РосСтрой» обещал заплатить 12 млн рублей «Янтарьэнерго».
«Как вы думаете, этот комплекс вообще будет достроен?» — спросил
«Когда у застройщика есть воля и желание исполнить свои обязательства, это делается. Если этого нету, то, поверьте, всё стоит на месте», — ответила Бурова.
«А
«Две недели назад график был составлен, мы действуем в рамках законодательства», — развела руками представитель минстроя.
Сергей Левчук сообщил, что у него есть два обещания о выделении денег на данный момент, и если эти обещания будут исполнены в ближайшее время, то и 12 млн рублей будут «Янтарьэнерго» перечислены. «Я не могу из воздуха нарисовать деньги. Я понимаю, что есть сроки, когда они могут прийти, — сообщил застройщик. — Если бы не было понимания, я бы не приехал сюда к вам и не сидел бы перед вами, и, наверное, не встречались бы мы все вместе. Нет никакого желания делать
Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru»