Студент Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета («Сибстрин») Филипп Таргонский в своей дипломной работе предложил реконструировать многострадальное здание «Кройц-аптеки» и приспособить его под гостиничный комплекс.
Вековое здание на ул Фрунзе, в народе называемое «Кройц-аптекой», пережило войну, но не пережило крепких хозяйственников, пришедших следом. Дом, построенный в начале прошлого века на Konigstrasse (Королевской улице), был украшен лепниной и цветочными рельефами. В послевоенные годы здесь жили люди, располагалась парикмахерская и пельменная, которую посещал в детстве нынешний глава города Александр Ярошук. По его словам, «нормальное здание было». К сожалению, пельмени не спасли здание от разрушения — в 1987 году дом был признан аварийным, и жильцов переселили в маневренный фонд, дабы приступить к капитальному ремонту. Понятно, что никакого ремонта так и не случилось, а здание продолжало тихо ветшать в роли опасной игровой площадки для всех окрестных подростков и склада стройматериалов для любителей поживиться на халяву. Закончилось это трагически — погиб человек, после чего власти схватились за голову и попытались было избавиться от опасных руин, но тут возмутились уже горожане. В итоге здание было решено оставить и даже реконструировать, чего, как и следовало ожидать, за 15 лет не случилось.
В 2012 году городская администрация снова завела песню о скором восстановлении дома инвестором с обязательным сохранением исторического фасада (а от здания, собственно, только фасад и остался), но этого не произошло. В августе 2013-го Ярошук высказал надежду, что к началу 2014 года отношения с инвестором будут расторгнуты и здание снова будет выставлено на аукцион. В муниципальную собственность здание вернулось только в 2015 году — к этому моменту уже стало понятно, что о полном восстановлении уже и говорить глупо, а глава горсовета Андрей Кропоткин осенью 2014 года и вовсе предложил снести несчастное здание. Но воз, точнее стена, и ныне там, а администрация Калининграда с завидным упорством выстилает себе ковёр из грабель, объявляя о поиске нового инвестора, так как денег на реконструкцию в бюджете в кризисное время не оказалось. Полмиллиона рублей компенсации за обветшание здания город от обанкротившегося инвестора так и не получил.
Теперь речь идёт о сохранении конкретных элементов здания, о чём недавно в ходе выезда на руины рассказал вице-мэр Александр Зуев. «Понятно, что это будет не восстановление здания, это будет новое строительство. Например, одну часть восстановить почти невозможно, поскольку она примыкала к жилым домам и в настоящее время СНИПы не позволят это сделать. Однако именно то, из-за чего указанный объект является памятником культуры, безусловно, надо сохранить. На территории Пруссии этого барокко просто нет. Эти элементы нам хотелось бы описать и сделать их условиями договора», — отметил замглавы администрации. Сумма, за которую здание снова будет выставлено на аукцион, пока неизвестна, сейчас идёт процесс оформления документов. Никакой страховки от того, что новый инвестор обанкротится или просто не будет вкладывать деньги в здание, у города нет.
Тем не менее, самое печальное здание города привлекло студента из Новосибирска Филиппа Таргонского, проходившего в Калининграде преддипломную практику летом прошлого года. При содействии градостроительного бюро «Сердце города», главного архитектора Калининграда Вячеслава Генне и директора «Россбана» (того самого обанкротившегося инвестора) Валерия Бугрова студент-архитектор подготовил в качестве дипломной работы проект реконструкции проект реставрации «Кройц-аптеки» с приспособлением её под гостиницу. Проект «Недвижимости Нового Калининграда.Ru» любезно предоставили в бюро «Сердце города».
«Комплекс жилых домов по ул. Фрунзе (бывшая Кёнигштрассе) „Кройц-аптека“ — один из немногих сохранившихся зданий эпохи немецкого модерна, ныне находится в руинированном состоянии, существует угроза полной утраты памятника», — пишет в своей работе автор проекта. Тарговский считает, что «с развитием Калининграда как туристического центра потребность в гостиничном продукте возрастает с каждым годом», и поэтому «реконструкция здания под гостиничный комплекс — наиболее актуальный вариант с точки зрения современных требований к функциональному пространству города».
«Реконструкция здания под гостиницу решит проблему „заполнения“ утраченного угла квартала немецкой застройки и создаст архитектурную доминанту в монотонном ритме застройки улицы Фрунзе», — указано в проекте. Кроме того, автор предлагает включить в общественно-деловую жизнь города ул. Фрунзе, а затем разработать новые туристические маршруты, включающие «улицу Фрунзе и прилегающие кварталы в общую городскую сеть функциональных зон для развития единого туристического кластера в пространстве старого городского центра». А пока что в едином туристическом кластере местные жители продолжают складывать мусор в останки «здания эпохи немецкого модерна», которое многие называют «эхом войны», хотя война его пощадила больше, чем калининградская градостроительная политика.
Фото — Виталий Невар, сайт forum.kenig.org
Проект предоставлен НП «Градостроительное бюро „Сердце города“»
© 2003-2024