Теоретическое благоустройство: Школьный пруд в проекте и в реальности

Городские власти ещё год назад решили теоретически благоустроить Школьный пруд в конце ул. Красной. Теоретически — потому что на практику денег сейчас нет, а как-то обозначить границы потенциальной новой рекреационной зоны надо, пока всю её не растащили по участкам под свои нужды разномастные крепкие хозяйственники. В июле главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне представил в мэрии набросок вероятного благоустройства. «Недвижимость Нового Калининграда.Ru» прогулялась вокруг Школьного пруда, сравнив мечты с реальностью.

О чём мечтают в мэрии

Пруд Школьный, если верить сайту администрации Калининграда, на немецких картах не отмечен. Расположение у него, надо сказать, довольно специфическое — с одной стороны водоём граничит с ЛЭП, с другой — с жилыми домами и школой, с третьей — с полузаброшенной воинской частью. Глава города Александр Ярошук ещё прошлым летом поручил подготовить проект об изменении границ территории у Школьного пруда в Центральном районе, чтобы в дальнейшем обустроить здесь рекреационную зону. Территорию вокруг пруда было решено перевести в зону «Р-5» (сады, скверы и бульвары).

Несколько недель назад на оперативном совещании в мэрии главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне презентовал концепцию благоустройства Школьного пруда. В частности, комитет архитектуры и строительства предложил обустроить по периметру пруда набережную с пешеходными дорожками, велодорожками, скамейками, урнами, фонарями, детской площадкой, оборудованными спусками к воде и парковками — как для автомобилей, так и для велосипедов. С западной части пруда предложено оборудовать закрытую площадку для выгула собак, с восточной — ближе к ул. Красной — сквер «Школьный». Набережную предполагается мостить плиткой и брусчаткой.

«Чтобы можно было полностью обходить пруд, придётся делать типа шпунтовой стенки, чтобы получилась небольшая искусственная набережная, — рассказал на совещании Генне. По его словам, в дальнейшем возможно выделение части рекреационной зоны под кафе и нестационарные торговые объекты.

Правда, когда эта концепция будет реализована, неизвестно. По словам Ярошука, она нужна была, чтобы «посмотреть, что возможно сделать». Например, выяснилось, что в процессе подготовки концепции несколько участков куда-то пропали. Глава города распорядился разобраться, куда исчезла часть территории и вернуть её на место. Некоторые участки оказались незаконно заняты, в другом месте обнаружился забор. Как пояснил главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне, участки, как таковые, на месте, просто у них могут быть другие виды разрешённого использования. Для того чтобы разобраться с земельным вопросом, в том числе, и был представлен эскизный проект. «Мы специально на „оперативку“ вытащили фактуру для возможных поручений разных подразделений учреждений», — рассказал журналистам после совещания Генне.

«Сейчас с этими участками разберёмся и вернем их обратно. И поставим на кадастр, чтоб больше там никаких желающих отрезать метр земли от будущего благоустройства не было», — разъяснил ситуацию с «пропавшими» участками Ярошук и добавил, что дал поручения поставить на кадастр все зелёные зоны города, потому что «пока мы сидим и ждём денег, земля исчезает на глазах». Вероятно, живым примером может служить несчастный Макс-Ашманн-Парк, территория которого значительно уменьшилась за годы размышлений о его возможном благоустройстве. «Появятся деньги, будем делать красиво, так же, как на Верхнем озере», — размечтался мэр.

Но когда появятся деньги, никто не знает, о чём прямо заявил глава города. «Не скажу я вам примерно сроки. Там прилично — поверхность большая пруда — и хотелось бы сделать красиво и хорошо. Я думаю, там миллионов 30–50 будет стоимость его», — сказал Ярошук. Впрочем, отсутствие денег мечте не помеха. Помеха — пропавшие куски земли, заборы, соседняя бывшая воинская часть и дренажные каналы, ведущие прямиком в пруд. «Там потенциал очень существенный у этой территории именно рекреационный — прогулочная зона, небольшой пляж, там рыба есть, воды много. Можно будет какие-то исследования необходимые, купаться», — дал волю фантазии главный архитектор.

Как выглядит Школьный пруд сегодня

В настоящее время купаться в пруду категорически запрещено. Об этом постоянно напоминают горожанам спасатели, об этом гласят таблички, расставленные по периметру водоёма. Оборудовать зону отдыха у пруда горожане просили ещё два года назад, но специалисты ответили отказом. «75% побережья практически недоступно для массового отдыха, так как ограждено заборами, — объяснял в 2013 году начальник МКУ „Управление по делам ГО и ЧС г. Калининграда“ Юрий Филатов. — Участок берега с северной стороны протяженностью 50 метров открыт, но имеет крутой берег высотой до двух метров. Дно озера заилено, глубина ила возле берега более одного метра, территория в пределах трех метров от уреза воды заросла камышом, отсутствуют подъездные пути». Кроме того, Школьный пруд является приемником ливневых и дренажных вод, так что купаться в нём стоит едва ли, даже если очень хочется. О стоках, идущих в пруд, говорил в прошлом году и депутат горсовета Александр Пятикоп, по словам которого, согласно техусловиям, выданным МУП «Гидротехник», все стоки Сельмы будут сливаться в пруд Школьный.

Активно растущая Сельма действительно подошла уже вплотную к Лермонтовскому — посёлок от микрорайона теперь отделяет только железная дорога. Застройка в Лермонтовском, в основном, частная, но есть и старые малоквартирные дома, и многоквартирные новостройки. Последние не производят впечатления полностью заселённых домов — свет горит едва ли в четверти окон, а пара зданий кажутся и вовсе пустыми — может, новые жильцы ещё не въехали, а может, затянулись сроки сдачи объекта. Впрочем, это не помешало жилым комплексам возвести заборы, закрывающие проход к озеру. Справедливости ради отметим, что в одном из заборов есть калитка, но на ней висит внушительный замок.

Подобраться к озеру проще всего со стороны конечной остановки маршрутки — пройдя вдоль забора школы, а потом свернув в поле. Здесь, на северном берегу пруда, явно любимое место отдыха у многих горожан — об этом свидетельствуют кострища и многочисленный мусор. Кое-где по периметру пруда из палет сделано нечто вроде импровизированных мостков для спуска к воде — то ли для рыбаков, то ли для купальщиков-экстремалов. Купаться здесь не хочется даже назло запретительным табличкам — вода не особо чистая, у берегов внушительные заросли камышей, через водоём задумчиво плывёт по своим делам кряква, квакают лягушки, но в целом картина пасторальная и глазу приятная. Обойти пруд по периметру достаточно сложно — подтопленную тропинку, вихляющую между водой и многочисленными заборами, приходится искать среди зарослей, в паре мест путь преграждают каналы, но их можно перейти. Как раз около одного из каналов расположена тропинка, выводящая путника на ул. Красную. Где-то в этом районе, по замыслу архитекторов, должен расположиться сквер, а рядом с ним и детская площадка. И именно этот участок оказался одним из «пропавших». Исключён оказался и берег, на котором планировалось разместить площадку для выгула собак — там, похоже, как раз проходит граница с частью. Выбраться от пруда можно возле одного из жилых комплексов, обогнув его забор вдоль канала. Правда, на более-менее оживлённую улицу попадаешь далеко не сразу — сначала обнаруживаешь себя среди каких-то жуткого вида руин, напрямую граничащих с новостройкой за забором.

Впрочем, судя по количеству мусора и наличию протоптанных тропинок, пруд всё-таки пользуется популярностью среди жителей Лермонтовского, несмотря на его труднодоступность и отсутствие какого-либо благоустройства. Здесь явно часто бывают любители пожарить шашлыки на природе, рыбаки и парочки в поисках уединения. Этакий островок тишины и спокойствия буквально в двух шагах от одной из главных магистралей города. И если когда-нибудь в бюджете появятся деньги, и план по превращению Школьного пруда в рекреационную зону воплотится в жизнь, жителям окрестных микрорайонов — от Сельмы до территории бывшего КВАТУ будет где погулять. Если будут деньги.