Достопримечательное место: градосовет обсудил Южный парк и Нижнее озеро

Во вторник калининградский градостроительный совет решил обсудить несколько проектов в Южном парке, а также потенциальное развитие территории Нижнего пруда. «Недвижимость Нового Калининграда.Ru» составила компанию участникам совещания, узнала, как планируется реконструировать стадион «Локомотив», и так и не узнала, когда начнётся благоустройство Нижнего пруда.

Бассейн по-прусски

Если обычно на градостроительном совете обсуждаются готовые (или почти готовые) эскизные проекты, судьба которых после совещания уже не меняется, в этот раз было решено начать с истоков, не дожидаясь, пока станет слишком поздно что-либо обсуждать. Итогом стала довольно вялая дискуссия, вылившаяся в некоторое количество рекомендаций.

Опаздывающих ждать не стали, да они в итоге и не пришли. Да и в целом, похоже, на этом градосовете на сей раз было больше журналистов, чем архитекторов. Хотя в повестке первым вопросом было заявлено «Развитие парка „Южного“ в Калининграде», о развитии самого парка речи фактически не было. Глава «Дирекции ландшафтных парков» Андрей Варфоломеев сообщил, что реконструкция парка обойдётся в 170 млн рублей, поделился, что «парк мощный, большой, красивый», и сообщил, что на месте заброшенного участка, где хотели построить Ледовый дворец, теперь будут строить бассейн, и южная часть Южного парка после строительства бассейна и реконструкции стадиона «Локомотив» имеет все шансы стать «спортпарком», как это было в довоенные годы, особенно если бассейн построить чуть ближе к стадиону. Собственно, именно о двух новых стройплощадках в основном и говорилось на совещании.

Например, в 2006 году на территории бывшего зала «Восточная Пруссия» забили сваи под Ледовый дворец. За следующие 9 лет так ничего на этой площадке и не произошло, пока власти не решили построить здесь 50-метровыйбассейн. По данным областного правительства, строительство комплекса обойдётся примерно в 400 млн рублей, курирует проект Всероссийская федерация плавания, деньги на строительство должны быть выделены из федерального бюджета. По словам замдиректора по проектной работе МКП «УКС» Марины Мезенцевой, бассейн такого плана рекомендован Всероссийской федерацией плавания для проведения международных соревнований, в том числе соревнований по пятиборью. Правда, для соревнований необходимо построить дополнительный 25-метровый бассейн, но это уже довольно далёкая перспектива, если вдруг у города появятся деньги. Кроме того, предполагается предусмотреть помещения для тренировок по стрельбе, фехтованию и помещения для адаптивной школы. Предложенная концепция распространяется как проект повторного применения, хотя экспертизу ещё ни один проект такого плана не проходил, уточнила Мезенцева.

Впрочем, проект все-таки было решено рекомендовать слегка переделать под местную стилистику. Как отметил и.о. руководителя региональной службы охраны памятников Евгений Маслов, по федеральному закону на территории объектов культурного наследия запрещается любое новое капитальное строительство, за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия. Поэтому в новом здании необходимо использовать исторические архитектурные элементы, и многое в итоге зависит от окончательного проекта. «Нужно будет провести государственную историко-художественную экспертизу проектной документации, я думаю, эксперт возьмёт на себя ответственность дать рекомендации. Что касается моего личного мнения, внешний облик изначального здания в полной мере необязательно копировать. Возможно, это не шедевр, но какие-то элементы отделки надо будет использовать, — пояснил Маслов. — Эстетика конца 30-х годов, в том числе идеологическая среда и период, в который вырабатывалось это эстетическое решение, наверное, уже не совсем соответствуют требованиям нашего времени».

Ещё раз прозвучало предложение перенести бассейн чуть ближе к «Локомотиву», но вице-мэр Артур Крупин сообщил, что это невозможно, хоть и крайне заманчиво. «Именно потому что на той территории, где сейчас мы предложили рассмотреть бассейн, есть свайное поле, именно потому что там раньше был образован земельный участок и поставлен на кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, с возможностью размещения спортивных объектов, именно потому что ранее здесь располагался некий объект, именно поэтому можно только в этом месте в этих границах разместить бассейн, других возможностей нет», — отрезал чиновник. Но с необходимостью адаптации проекта представители администрации всё-таки согласились. «Мы нашим проектировщикам дадим задание, чтобы они объемно-планировочное решение предусмотрели и ушли от этой сложной кровли сферической на классическую скатную, что присуще Калининграду-Кёнигсбергу. С точки зрения производства это намного проще», — решил Крупин, сообщив, что для воплощения этой идеи необходимо согласие президента Всероссийской федерации плавания Владимира Сальникова. «Судя по фотографиям, там очень много было клееных деревянных конструкций до войны, они создавали такую ландшафтно-рекреационную архитектуру, которой было много в зоопарке, в парке Южном, на других площадках, — пояснил после совета журналистам главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне. — Мы можем дать рекомендации по учету исторического аспекта в формировании самих фасадов. Технологию мы вряд ли поменяем — как был 50-метровый бассейн, так он, скорее всего, и останется, с тем же набором помещений. Отразим это в протоколе и будем уже с проектировщиками на эту тему общаться».

«Локомотив» и цирк

Реконструкцию стадиона «Локомотив», назначенного одной из тренировочных площадок к ЧМ-2018, планируется начать в 2016 году и провести её в три этапа. По словам главного инженера проектов «Калининградпромпроект» Виктора Молащенко, первые два этапа предполагают подготовку самого стадиона к ЧМ-2018. Первый этап — это поле, раздевалки и вспомогательные помещения, второй — дорожки. В результате должны появиться подъезды к стадиону, места для остановки автобусов, раздевалки беговые дорожки и трибуны на 500 зрителей. На третьем этапе, после 2018 года, планируется построить легкоатлетический комплекс с двумя кортами и залом для спортивной гимнастики. Также после 2018 года количество мест на трибунах будет увеличено до 2500. «Сама территория небольшая, и жесткие условия технического задания не предполагают особой вариативности принятия решения, они уже заведомо определены именно по планировочной организации сблокированного комплекса, это индивидуальный проект получается, — пояснил инженер. — Всё это выполняется, мы уже находимся на стадии завершения проектирования этого объекта». На реконструкцию самого стадиона к ЧМ-2018 Минспорт выделяет 125 млн рублей. «Что бы мы ни планировали, в эту сумму мы должны уложиться и довести этот стадион до норм тренировочной площадки, которые предъявляются специалистами ФИФА. А всё остальное — беговые дорожки, тренировочные площадки — будет уже по другим программам строиться после 2018 года», — рассказал Крупин журналистам уже после совещания.

На прозвучавшее от архитектора Сергея Гулевского предложение сделать дополнительное поле и организовать после чемпионата на базе стадиона детскую футбольную школу глава комитета архитектуры и строительства отреагировал довольно резко. «Вопрос в том, что лимит финансирования конкретный и ограниченный. Есть техническое задание, согласованное Минспорта. В рамках выделенного финансирования мы должны проделать минимум мероприятий для того, чтобы обеспечить тренировочный процесс играющих команд в период проведения чемпионата мира, — сказал Крупин. Но затем смягчился. — Однако территория в границах земельного участка, предоставленная под это спортивное сооружение, позволяет его развивать, и развитие это будет связано с городскими потребностями. Если управление по спорту совместно с министерством по спорту правительства Калининградской области примет решение развивать здесь футбол, значит есть территория для создания дополнительных полей так, как это было сделано на стадионе „Пионер“. Если будут планы развивать другой вид спорта, то точно так же есть территория для создания условий, то есть будет все зависеть от потребностей».

Был упомянут на совещании и многострадальный цирк-шапито, который всё никак не переедет в парк, хотя место ему уже отведено. «С руководителем учреждения циркового встречались, но показать им нечего — они, кроме разобранного этого шатра, который на острове, ничего, к сожалению, по строительной документации не имеют, — заметил Генне. — Попросили нашей поддержки, ходатайства в адрес их руководства о необходимости вернуться к этом вопросу, проектировать объект, сам цирк, поэтому мы его не рассматривали и не выставляли». По словам Крупина, цирк-шапито планируется установить в парке в 2016 году, пока есть только этот проект. От Росгосцирка горвласти получили ответ, что проектирование стационарного цирка начнётся не раньше, чем в 2017 году. Совсем без внимания на градосовете осталась только площадка многострадальной мечети.

Тема различия

Что касается Нижнего озера, которому был посвящён второй вопрос, то здесь конкретики на сегодняшний день ещё меньше. Полгода назад комитет архитектуры и строительства задумался, что пора бы привести в порядок территорию пруда в центре города и заказал историко-культурное исследование, которое (в незавершённом пока виде) на совете представил архитектор Олег Васютин. Рассказав о том, как развивалась и менялась территория вокруг озера, архитектор пришёл к выводу, что Нижний пруд после реконструкции не должен стать копией Верхнего. «Нижний пруд не должен ни в коем случае повторять Верхний пруд — ни по функциям, ни по архитектуре, ни по смыслу. Это должно быть нечто другое. Поэтому при формировании задания надо искать те функции и те возможности, искать их в истории, искать их в будущем или давать проектантам и конкурсантам именно работать с этой темой — темой различия», — отметил Васютин. Кроме того, он предположил, что стоит развивать вокруг пруда университетские и молодёжные направления. Бывший главный архитектор «Калининградгражданпроекта» Юрий Ваганов в свою очередь заметил, что территорию вокруг пруда должна формировать архитектура. А сейчас пруд — мёртвое место, пребывающее в «жутком запустении», место, где нет ни кафе, ни туалетов, не на что смотреть и нечего делать.

Пока что нет ни возможных дат благоустройства, ни даже представления, как должна выглядеть территория пруда после реконструкции. Следующим этапом городские власти собираются разработать техническое задание для проекта благоустройства, а потом уже либо объявлять архитектурный конкурс, либо искать проектировщика. По словам главы комитета архитектуры и строительства Артура Крупина, на разработку технического задания нужен примерно месяц. Главный архитектор города Вячеслав Генне не смог назвать никаких конкретных дат, сказав, что до разработки проекта невозможно подсчитать и затраты на его воплощение.

Тем не менее, градосовет сошёлся на том, что, пока идут работы над проектом «водно-ландшафтного парка», необходимо постараться ограничить застройку вокруг пруда. Маслов предложил это сделать путём наделения территории вокруг озера статусом достопримечательного места. «Это позволит получить утверждённые территории зоны охраны и предоставить свободу для развития градостроительной мысли применительно к этому объекту», — отметил Маслов.

«Может, мы поближе подойдем к теме функционала. Если надо, еще раз соберемся, может, какой-то визуальный ряд представим. Обширная территория, ценный ландшафт, особенно ближе к Черняховского — аллеи, скверы со стороны больницы областной, спуски исторические, сам каскад. Подумаем, сделаем предложение», — предположил Генне. И ещё раз акцентировал внимание на том, что территории вокруг озера нужны парковые кафе, где можно было бы разместить туалеты, которых так не хватает любителям отдыха на Нижнем.