Александр, в такой ситуации вам заново оплачивать не потребуется, но доплатить за услуги МП «Бюро приватизации жилищного фонда» придется, так как с марта 2014 г. произошло повышение цен. Покажите чек об оплате, который вам был выдан. Сейчас стоимость услуг бюро составляет 3772 руб.

Иван Николаевич, возможности восстановить срок, который установлен законом нет. Но если вы уже подали все документы, а только не явились для подписания договора приватизации, то вы сможете сделать это и позднее. Кроме того, в «мэрию» как раз ходить не придется, только в бюро приватизации, а получение осуществляется в службе одного окна. Для регистрации договора приватизации и получения свидетельства о праве собственности можно вызвать представителя Росреестре к себе домой. Такая услуга стоит 1000 рублей. К примеру, мы своим клиентам, кто как вы, не может позволить себе много ходить по городу, вызываем нотариуса так же на дом и оформляем доверенность на полное оформление документов и получения свидетельства.

По «дачной амнистии» можно зарегистрировать право собственности на построенный индивидуальный жилой дом, если он стоит на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Вам необходимо подать в Росреестр декларацию об объекте недвижимости (скачать форму), указав в ней площадь дома, этажность, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям и др. В течение 10 рабочих дней вы должны получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на свой дом. Если у вас участок в Калининграде, но не ИЖД и не для садоводства и ЛПХ, как требует закон, то надо посмотреть на предмет смены разрешенного использования. Сейчас это относительно простая процедура, но прежде нужно посмотреть в какой зоне находится ваш участок. Для Калининграда есть отличный сервис map.klgd.ru. На этом сайте вам нужно найти по адресу или ближайшему ориентиру свой участок и ткнув мышкой, выяснить, к какой зоне относится ваш участок. На открывшейся вкладке откройте «Карта градостроительного зонирования» и откройте по ссылке сведения о градостроительном регламенте. Обратите внимание, есть ли среди основных и вспомогательных видов разрешенного использования подходящие для ИЖД, ЛПХ, как для приусадебного участка. Если таковые есть только среди условно-разрешенных видов, то придется проводить публичные слушания и заручаться поддержкой соседей. Если же в основных и вспомогательных видах разрешенного использования есть то, что вам нужно, то идите в кадастровую палату и меняйте разрешенное использование, а после уже регистрируйте по декларации ваш дом.

Александр, если у вас имеется на руках подписанный с вашей стороны (все жильцы) и администрации, то вам сейчас требуется получить новую копию лицевого счета (в УК) и поквартирную карточку (получить можно по адресу: ул. Киевская, д. 54 - Отдел учета и контроля муниципального жилья). Если состав проживающих не изменился, то заплатив госпошлину, вам необходимо подать указанные документы вместе с договором приватизации в Росреестр на регистрацию и через 10 рабочих дней получить свидетельство на каждого из 3 доли.

Светлана, действующим в данный момент Законом РФ от 04.07.1991 N 1541–1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация предусмотрена как бесплатная процедура и только один раз. Следите за изменениями указанного закона после 1 марта 2015 г. Возможно, право будет предоставлено и тем, кто уже участвовал в приватизации ранее, но не известно о том, чтобы такие законопроекты разрабатывались.

Светлана, если вы хотите зарегистрировать право собственности на свой дом и ваш участок относится к землям «для садоводства» и находится в границах населенного пункта, то по «дачной амнистии», как отмечалось уже выше, вы можете оформить в собственность свой дом. Он будет по документа обычным жилым домом. Отсутствие сетей так же не является проблемой для регистрации. Я рекомендую поспешить оформить право собственности, так как с 1 марта 2015 г. для это надо будет получать разрешение на ввод в эксплуатацию в отделе архитектуры вашего муниципалитета. А это несравнимо более сложная процедура, требующая получения множества документов и соблюдения многих требований.

Дмитрий, в данный момент квартира считается свободной и в нее муниципалитетом может быть вселено другое лицо, а также заявлено требование, а в случае уклонения там проживающих лиц и иск в суд о выселении всех там проживающих. Однако можно в судебном порядке попробовать признать фактически там проживающих родственников членами семьи нанимателя при условии, что он их сам туда вселил и потом на основании решения суда заключить договор социального найма.

Галина, если у вас нет необходимости оформить право собственности на часть участка или право аренды на него под гараж, то вы можете продать и без этого.

Виталий, продлят договор аренды и на каких условиях зависит от условия текущего договора аренды и того, какая часть участка занята гаражами и как используется. Обязать приватизировать вас не могу, вы можете оставаться так же просто членом кооператива.

Елена, практика работы с Бюро показывает, что в некоторых случаях оформление приватизации возможно без узаконивание перепланировки. В таких случаях заключается договор приватизации, но в Росреестре в случае расхождения площадей до и после перепланировки оформиться свидетельство о праве собственности без суда не получится. В вашем случае важно иметь подтверждение сдачи документов на приватизацию до 1 марта 2015 г., чтобы впоследствии уже в судебном порядке признавать право собственности на квартиру за собой.

Пока вы не являетесь собственником объекта недвижимости – дачного дома, вы не платите налог на имущество физических лиц, который по-прежнему не очень большой. Безусловно, с 2016 г. скорее всего мы перейдем к кадастровой стоимости для исчисления этого налога, но повышение до кадастровой стоимости будет постепенным в течение нескольких лет. Вопрос о том, на каких условиях будут подключаться коммуникации вам лучше уточнить в ресурсснабжающих организациях.

К сожалению, действующее законодательство не содержит какиз-либо исключений - бесплатная приватизация заканчивается для всех. Ожидается, что она будет продолжена, но станет платной.

Елена, для того, чтобы ответить на вопрос, можно ли оформить по «дачной амнистии», нужно понимать в какой категории находится ваш участок — если ЛПХ земли сельхозназначения, то оформлять будете в общем порядке как «фермерский дом», доказывая, что у вас нет иного жилья и занимаетесь сельским хозяйством на данном участке, если же речь идет о землях населенных пунктов, то до 1 марта 2014 г. оформляете по декларации, а после — в общем порядке через разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

Здравствуйте!

Действительно осенью 2014 года в Государственную Думу Правительством РФ был внесен Законопроект № 623906–6 «О внесении изменений в Федеральный закон „О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд“ (в части регламентации проведения процедур определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в электронной форме». Данный Законопроект предусматривал поэтапный перевод всех закупок по 44-ФЗ в электронную форму.

Однако, 15 декабря 2014 года рассмотрение данного Законопроекта было отложено на неопределенное время. Поэтому в настоящее время и, как минимум, в первом полугодии 2015 года, к сожалению, это не так.

С уважением, Директор АНО «Балтийский институт развития и подготовки персонала»
Гуркина Екатерина Николаевна.

Согласно подпункт «м» п.2 Правил ведения реестра договоров, заключенных заказчиками по результатам закупки, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.10.2014 г. №1132 «О порядке ведения реестра договоров, заключенных заказчиками по результатам закупки», в реестр включается копия заключенного договора, подписанная с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи лица, имеющего право действовать от имени заказчика. Однако, данный подпункт вступает с силу с 1 января 2016 г. в соответствии с п.3 вышеуказанного Постановления. Согласно пункту 5 Порядка формирования информации и документов, а также обмена информацией и документами между заказчиком и Федеральным казначейством в целях ведения реестра договоров, заключенных заказчиками по результатам закупки, утвержденного приказом Министерства финансов РФ от 29.12.2014 г. № 173н документы, включаемые в реестр договоров, формируются в виде электронного образа бумажного документа, созданного посредством его сканирования, и в форме электронного документа, если документ сформирован в электронном виде. А также в соответствии с п.37 вышеуказанного Порядка копия заключенного договора, документы, подтверждающие расторжение договора (при наличии), документы, касающиеся результатов исполнения договора, документы, подтверждающие изменение условий договора, предусмотренных частью 5 статьи 4 Федерального закона, направляются заказчиком в Федеральное казначейство одновременно с представлением соответствующей информации. Однако данный пункт также вступает в силу с 01.01.2016 г. Таким образом, с 01.01.2016 г. требуется размещать копию заключенного договора с печатями и подписями. Надеюсь, что ответила на Ваш вопрос в полном объеме. Благодарим за участие в нашей конференции! С уважением, заместитель директора - начальник отдела организации и проведения закупок ООО «Балтийский тендерный центр» Крылова Вера Анатольевна.

Форма плана закупки товаров (работ, услуг) для нужд юридических лиц, указанных в статье 1 Федерального закона от 18.07.2011 г. № 223 — ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» установлена в Постановлении Правительства РФ от 17.09.2012 г. № 932 «Об утверждении Правил формирования плана закупки товаров (работ, услуг) и требований к форме такого плана».

Согласно п. 17 Положения о размещении на официальном сайте информации о закупке утвержденного Постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 г. № 908 «Об утверждении Положения о размещении на официальном сайте информации о закупке» план закупки считается размещенным на официальном сайте надлежащим образом после размещения в общедоступной части официального сайта структурированного вида плана закупки и (или) электронного вида плана закупки либо структурированного вида плана закупки и графического вида такого плана.

Обращаем Ваше внимание на то, что п. 17 Положения о размещении на официальном сайте информации о закупке, утвержденного вышеуказанным Постановлением Правительства, не утратил силу, поэтому заказчик вправе с 01.01.2015 г. размещать план закупки на основании указанного пункта, а именно:

1) В структурированном виде;

2) В электронном виде;

3) В структурированном и электронном виде;

4) В структурированном и графическом виде.

В результате по состоянию на 01.01.2015 г. сложилась ситуация, когда п.17 Положения о размещении на официальном сайте информации о закупке, утвержденного вышеуказанным Постановления Правительства, противоречит п. 3 самого Постановления Правительства РФ от 10.09.2012 г. № 908. Однако, функционал официального сайта в настоящее время допускает размещение плана закупки только следующим образом:

1) В структурированном и электронном виде;

2) В структурированном и графическом виде.

Надеемся, что Министерство экономического развития РФ и Администрация официального сайта устранят нарушение действующего законодательства в ближайшее время.

В части планирования по 44-ФЗ разъясняем: в соответствии с ч.2 ст.112 ФЗ-44 (в ред. ФЗ-498 от 31.12.2014 г.) особенность размещения заказов осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития и Федерального казначейства от 20.09.2013 № 544/18н.

При этом, согласно ч.2 ст.114 ФЗ-44 (в ред. ФЗ-498 от 31.12.2014 г.) вступление в силу новых правил по плану закупок, предварительно перенесено на 2016 год.

Таким образом, в 2015 году размещение план-графика размещения заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказания услуг для нужд заказчиков на ООС осуществляется по правилам, действующим в 2014 году, т. е. как в структурированном, так и неструктурированном.

Надеемся, что ответили на Ваш вопрос в полном объеме. Благодарим за участие в нашей конференции!

Добрый день, Анна Викторовна! Спасибо за вопрос!

В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от 05.04.2013 N 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Вы не являетесь Заказчиком. Соответственно, Вам не нужно вносить контракт в реестр контрактов на официальном сайте.

В соответствии с Приказом Росстата от 18.09.2013 N 374 «Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за определением поставщиков (подрядчиков, исполнителей) для обеспечения государственных и муниципальных нужд Форму N 1-контракт предоставляют главные распорядители средств федерального бюджета, органы управления государственных внебюджетных фондов, осуществляющие закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд; главные распорядители средств бюджетов субъектов Российской Федерации, территориальные фонды обязательного медицинского страхования, осуществляющие закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд; главные распорядители средств местного бюджета, осуществляющие закупки товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд. Т. к. Ваша организация не относится к данным категориям, Вам не нужно предоставлять Форму N 1-контракт в Росстат.

Надеюсь, что ответила на Ваш вопрос в полном объеме. Благодарим за участие в нашей конференции!

С уважением, директор ООО «Балтийский тендерный центр-Госзакупки» Суркова Светлана Геннадьевна.

Добрый день, Марина! Спасибо за вопрос!

К сожалению, из содержания Вашего вопроса не совсем ясно по правилам какого Федерального закона (№ 44-ФЗ или № 223-ФЗ) проводится данный аукцион. Если речь идет о Федеральном законе № 223-ФЗ от 18.07.2011 г. «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», то поясняем следующее:

В соответствии с частью 1 ст. 2 Федерального закона от 18.07.2011 г. № 223 — ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» при закупке товаров, работ, услуг заказчики руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, данным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, а также принятыми в соответствии с ними и утвержденными с учетом положений части 3 ст. 2 данного Федерального закона правовыми актами, регламентирующими правила закупки (положение о закупке).

Согласно части 2 ст.2 вышеуказанного Федерального закона положение о закупке является документом, который регламентирует закупочную деятельность заказчика и должен содержать требования к закупке, в том числе порядок подготовки и проведения процедур закупки (включая способы закупки) и условия их применения, порядок заключения и исполнения договоров, а также иные связанные с обеспечением закупки положения.

Следовательно, случаи, при которых аукцион признается несостоявшимся, а также последующая процедура проведения закупки (в том числе закупки у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика)) и заключения договора предусматривается Положением о закупке конкретного заказчика, которым необходимо руководствоваться при проведении любой закупки.

Если речь идет о Федеральном законе от 05.04.2013 N 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», то поясняем следующее:

Как следует из Вашего вопроса, по итогам электронного аукциона у Вас только одна заявка соответствует требованиям аукционной документации. Федеральным законом от 31.12.2014 № 498-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» отменена необходимость согласования заключения контракта с контрольным органом по п. 25 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ о контрактной системе по результатам несостоявшегося электронного аукциона. Следовательно, если по итогам электронного аукциона только одна заявка соответствует всем требованиям аукционной документации, то такой аукцион признается несостоявшимся, и Вы можете сразу заключить контракт с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Надеюсь, что ответила на Ваш вопрос в полном объеме. Благодарим за участие в нашей конференции!

С уважением,

директор ООО «Балтийский тендерный центр-Госзакупки» Суркова Светлана Геннадьевна,

заместитель директора — начальник отдела организации и проведения закупок ООО «Балтийский тендерный центр» Крылова Вера Анатольевна.

Здравствуйте, Михаил!

По нашему мнению, не должны.

В соответствии с пунктом 3 части 1.1 статьи 30 Закона о контрактной системе в совокупной годовой закупок не включаются закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) в соответствии с частью 1 статьи 93 ФЗ-44.

Таким образом, Ваша организация фактически не может исполнить требования части 1 статьи 30 Закона о контрактной системе.

Также полагаем, что положение части 1.1 статьи 30 ФЗ-44 противоречит в описанной Вами ситуации положению части 1 статьи 30.

Надеемся, что в ближайшее время, Минэкономразвития России устранит указанные противоречия в Законе в отношении такой категории Заказчиков.

Добрый день, Альберт. Спасибо за вопрос!

В пункте 6 Приказа Министерства экономического развития РФ и Федерального казначейства от 20 сентября 2013 г. № 544/18н «Об особенностях размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ для размещения информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг планов-графиков размещения заказов на 2014 и 2015 годы» предусмотрено, что «внесение изменений в план-график, размещенный на официальном сайте, по каждому объекту закупки осуществляется не позднее чем за десять календарных дней до дня размещения на официальном сайте извещения об осуществлении закупки или направления приглашения принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), а в случае, если в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ не предусмотрено размещение извещения об осуществлении закупки или направление приглашения принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), не позднее чем за десять календарных дней до даты заключения контракта».

При этом Приказом Министерства экономического развития РФ и Федерального казначейства от 20 сентября 2013 г. № 544/18н не запрещено осуществление закупок, не внесенных в план-график размещения заказов.

Обращаю ваше внимание на то, что норма части 11 статьи 21 Закона № 44-ФЗ о контрактной системе, согласно которой «Закупки, не предусмотренные планами-графиками, не могут быть осуществлены», вступает в силу только с 1 января 2017. Поэтому заказчик до 1 января 2017 года вправе осуществлять закупки, не включенные в план-график размещения заказов.

Однако, по нашему мнению, не рекомендуем это делать, т. к. действия заказчика будут противоречить другому законодательству, а именно ч.2 ст.72 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Надеюсь, что ответила на ваш вопрос в полном объеме. Благодарим за участие в нашей конференции!

С уважением, директор ООО «Балтийский тендерный центр-Госзакупки» Суркова Светлана Геннадьевна.