Добрый день!
Объясните, пожалуйста, если мы называем себя цивилизованой страной с налаженной государственной системой, почему тогда из года в год у нас в городе зима приходит "неожиданно". Никто не ожидает, что в январе наступят морозы, повалит снег... У нас предвигаться по улицам невозможно. Везде лед. И нигде ничем не посыпано: ни песочком, ни солью). В Рыбной Деревне, которую мы называем историческим центром города и которой так гордимся, невозможно вообще передвигаться - лед, как на катке! По Юбилейному мосту вообще пройти невозможно, он еще и покатый! Люди жалуются, почему их НИКТО не слушает? Снег сгребается в огромные кучи- что будет, когда это все растает кто-нибудь думает?
И , пожалуйста, решить вопрос с обслуживанием дома на ул. Согласия,9. Устали уже жить с неработающим лифтом и перебоями с горячей водой.
С уважением, Олеся.
Уважаемая Олеся!
В доме №7-9 по ул.Согласия все 162 квартиры находятся в собственности граждан. С вводом дома в эксплуатацию собственниками жилья создано ТСЖ «Сельма-2». Следовательно, все вопросы технического обслуживания должны решаться правлением ТСЖ.
Здравствуйте уважаемая Данута Ольгердовна! В связи с постоянным повышением цен на услуги ЖКХ воникает вопрос о целевом использовании наших денег. На каком основании директора наших МУПов приобретают дорогой импорный автотранспор для своих служебных целей.
Ведь стоимость автомобилей порой более 1000000 рублей. А мы расчитываясь за услуги ЖКХ получается платим за них из своего кармана. Это что пир во время чумы?
Здравствуйте! У меня два вопроса.
1. Объясните пожалуйста, что мешает централизованно оборудовать все или хотя бы большинство домов советской постойки в Калининграде общедомовыми тепловыми счетчиками? Установка их не такая уж и дорогая, а расходы на это с лихвой будут покрыты за счет экономии субсидий на ЖКХ пенсионерам и другим малоимущим гражданам. Для сравнения: у меня и у матери одинаковые по площади квартиры, только моя оборудована тепловым счетчиком. В результате мать платит за отопление почти 2тыс.руб. в месяц, а я - максимум 500руб. (если совсем уж морозы). Могу сказать, что хоть установка счетчика и обошлась мне в 12тыс.руб., но это уже давно окупилось, не говоря уже о том, что я испытываю чувство глубокого морального удовлетворения от осознания того, что теперь не позволяю "Теплосетям" покрывать за мой счет свое нежелание пошевелить мозгами и отладить свое хозяйство надлежащим образом. Когда, в конце концов, эта организация (т.е. "Теплосети") будет приведена в чувство и начнет работать надлежащим образом???
2. Несколько лет назад "Водоканал" пытался включить в договор со мной пункт о том, поверку водомерных счетчиков раз в 5 лет я должна буду осуществлять за свой счет, дабы "Водоканал" мог убедиться, что счетчики не врут. При этом Жилищный кодекс РФ однозначно говорит о том, что в данном случае мои расходы за водоснабжение складываются исключительно как произведение показаний счетчиков на стоимость 1 кубометра воды. Поэтому, если "Водоканал" сомневается в исправности счетчиков, то пусть за свой счет счет их и проверяет. "Водоканал" встал на дыбы, и я уже начинала готовиться к суду, но потом просто плюнула и не стала экономить, а просто заключила договор, как будто у меня нет этих счетчиков, и стала плать просто за количество проживающих. На тот момент, по моим подсчетам, плата то на то и выходила. Но теперь я думаю, что все же выгоднее становится пользоваться счетчиками. Но при этом мне, естественно, совсем не хочется обращаться в суд. Хоть проучить в очередной раз "Водоканал" и было бы чрезвычайно социально ответственным действием с моей стороны, я не понимаю, почему эта организация, существующая на наши налоги, не может работать в соответствии с законодательством просто так, не дожидаясь пинка?
Уважаемая Лидия!
1. Согласно жилищному законодательству, Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя №954 от 25 сентября 1995 года, общедомовые приборы учета ставятся по инициативе самих жильцов и за их счет. Общим решением собственников избирается организация или назначается уполномоченный, который решает все вопросы, связанные с установкой и допуском в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии.
2. Порядок проведения поверки средств измерений утвержден Приказом Госстандарта РФ от 18 июля 1994 года №125 (в редакции от 26 ноября 2001 г.). По истечении межповерочного интервала должен быть поверен метрологической службой. В Калининграде такой службой является ФГУ «Калининградский центр стандартизации, метрологии и сертификации». МУП КХ «Водоканал» не является аккредитованной организацией.
В соответствии с пунктами 3.1 и 3.16 «Порядка», физические лица, использующие средства измерения, обязаны своевременно представить их на поверку, доставку счетчиков обеспечивают сами владельцы. Внутридомовые приборы учета воды не являются объектами системы коммунальной инфраструктуры города. Обязанность обеспечения надлежащего технического состояния приборов учета, расположенных внутри квартиры, возлагается на собственника (нанимателя) жилого помещения.
Данута Ольгердовна, недавний снегопад, судя по всему, опять (как и каждый год) застал коммунальщиков врасплох. Даже многие центральные улицы оказались засыпаны. Где-то водители раскатали себе дорогу сами, где-то все же прошла уборочная техника - и то и другое превратил двух-трехрядные дороги в однорядные. Даже сейчас мы видим последствия "уборки" в виде снеговых куч, блокирующих проезд (пр. Победы НАПРОТИВ здания АДМИНИСТРАЦИИ Окт. р-на(!!!)) или завалов (ул. Суворова).
Когда же мы можем надеяться на нормальную работу коммунальных служб? Уж мы-то, водители, имеем самые большие права требовать этого, поскольку платим ежегодный немаленький налог, и платим его аккуратно.
Кто конкретно контролирует действия служб ЖКХ, расходование бюджетных средств, выделенных правительством на ремонт жилищного фонда? Зачем была создана управляющая компания Ленинградского района, которая по сути своей лишняя надстройка над ЖЭУ, аппарат для откачивания денег? Почему не контролируется выполнение ремонтных работ? Почему сметы на ремонтные работы, составленные в МУП в несколько раз превышают реальные затраты? Почему штат работников мэрии растёт с каждым годом, а отдачи нет никакой?
С "уважением" Александр.
Уважаемый Александр!
В соответствии с ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом.
При выборе способа управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. В конкурсной документации указывается перечень обязательных услуг и размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для решения вопроса, указанного в Вашем письме, рекомендуем собственникам помещений многоквартирного дома на общем собрании определиться со способом управления своим домом для подписания договора управления, что позволит проконтролировать расходование управляющей компанией средств, уплаченных за содержание и ремонт общего имущества согласно договору управления.
Хотелось бы знать, что писать в заявлении на отказ оплаты за уборку предомовой территории (кругом ледяные колдобины), освещения подъезда (лампочки мы вкручиваем сами)?
Уважаемая Екатерина!
В соответствии с «Правилами санитарного содержания и благоустройства территории городского округа «Город Калининград», утвержденными решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 24.12.2008 г. № 346 (п.п. 3.3.4.), организации по обслуживанию жилищного фонда (управляющие компании) обязаны содержать придомовые территории в надлежащем санитарном состоянии, в том числе: в зимнее время – в случае снегопада или гололеда (скользкости) в первую очередь проводить работы по очистке от снега и посыпке песком входов в подъезд, пешеходных дорожек и тротуаров, а затем санитарную уборку. В случае систематических нарушений управляющей компанией правил санитарного содержания и благоустройства следует обращаться в суд в установленном законом порядке о понуждении управляющей компании выполнять возложенные на нее обязанности и возмещении нанесенного в связи с этим ущерба.
Уважаемая Данута Ольгердовна!
1. Наш посёлок Чайковского в полной мере испытывает на себе все сложности зимы. Наши неремонтирующиеся дороги, в сплошных ямах и ухабах, покрыты льдом. Передвижение по посёлку даже до мусорного бака - это испытание. Уличного освещения в посёлке нет давно.
2.Тротуар на улице Суворова, связывающий нас со Шпандином и улицей Камской, после снегопадов не чистит никто. Жители этих мест сами протаптывают дорожки, пробираясь через сугробы.
3. ЖЭУ "Янтарь", которое "обслуживает" эти территории не известило наш дом №23 по улице Щепкина о том, что наш дом передан С 1 декабря для обслуживания другой компании, кому именно - сотрудники не говорят. Счетов за обслуживание жилья за декабрь мы не получали. Разве допустим такой стиль работы?
4.Я тоже считаю, что городские деньги не надо было тратить на новогоднюю иллюминацию в центре города, где и без того достаточно светло. Лучше бы сделали уличное освещение в нашем посёлке, где оно жизненно необходимо.
Уважаемая Ольга!
1.
2.
3.
4. В целевой муниципальной программе «Светлый город» на 2009-2011 годы предусмотрена установка 77 опор с современными уличными светильниками в поселке Чайковское: на улицах Лаптевых, Щепкина, Кремлевской, Заслонова, Российской, Курнакова.
Пятнадцатый год живу в доме № 11 по улице Согласия.
1. На доме до сих пор нет таблички с названием улицы и номера дома и поъезда ( сама краской у входной двери написали свой адрес)
2. По улице Ю.Маточкина нет освещения, ходить и страшно и грязно и скользско.Недавно сбила машина мальчика. За эи годы убито 5 девочек.
3. С торца улицы Согласия № 9 и посредине улицы Маточкина прямо на тротуаре построен сарай, в котором находятся мусорные баки,( не проходят дизенфекцию), территория в сарае и вокруг - это вонючая каша. В баки и в сарай носит мусор вся округа. Это городская свалка. Бомжи, собаки, голуби,птицы расстаскивают мусор. Своими многочисленными переписками достигли только вывоза ТБО по графику(переписки и фотографий - толстая папка).
Сарай построен незаконно. Тротуара для прохода нет, обходим сарай по дороге. Асфальтовое покрытие нарушено, прыгаем через яму-лужу. Скоро весна вонь и мухи нам обеспечены.
Снести сарай необходимо. Поручите организовать площадку по сбору ТБО как у дома № 26.
4. Около дома и во дворе ни скалывается лед, не посыпается ни чем. у подъезда сама обколола площадку для прохода.
Очень надеимся на Вас Данута Ольгердовна. От имени жильцов дома № 11.
Мой рабочий телефон 30-58-46.
Уважаемая Ольга Петровна!
Работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома выполняются управляющей организацией в соответствии с договором управления общим имуществом, заключенным с собственниками помещений многоквартирного дома.
По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
В связи с этим, рекомендуем вынести вопросы по определению перечня работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № 11 по ул. Согласия, в т.ч. установке аншлага, на рассмотрение общего собрания собственников, с учетом предложений управляющей организации МУП ЖЭУ № 23.
- При капитальном ремонте ул. Ю. Маточкина, за счет средств городского бюджета, были установлены опоры освещения с подключением к питательным пунктам РП-ХХХVП и ТП-987 согласно техническим условиям, выданным ООО «Горсвет». К сожалению, заказчиком-застройщиком ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных программ «ГОССТРОЙ» и генеральным подрядчиком ООО «Стройтехноресурсы», ведущим комплексную застройку данного микрорайона, не выполнены в полном объеме электромонтажные работы по подключению к трансформаторной подстанции и подачи напряжения в сеть наружного освещения. В настоящее время завершаются работы по передаче в эксплуатацию наружного освещения ООО «Горсвет».
- Контейнерная площадка, расположенная вблизи многоквартирного дома № 7-9 по ул. Согласия обеспечивает сбор мусора от домов по ул. Согласия, №№ 3-3а-5-5а, 7-9, 11-19 и ряда домов по ул. Маточкина, состоящих в управлении ДЭУ № 4 КЭЧ. Перенести данную контейнерную площадку в другое место не представляется возможным. Администрацией Ленинградского района предпринимались неоднократные попытки установить контейнерную площадку в другое место, в районе дома № 15 по ул. Согласия. Однако жильцы вышеуказанного дома препятствовали этому.
Вывоз ТБО выполняется подрядной организацией ООО «Габарит» по договору с ДЭУ № 4 КЭЧ и МУП ЖЭУ № 23 два раза в день. Санитарное состояние контейнерной площадки контролируется специалистами администрации Ленинградского района ежедневно. При неоднократных выездах по данному адресу специалистов администрации городского округа «Город Калининград» состояние контейнерной площадки было удовлетворительным.
- 17 января 2009 г. тротуары у многоквартирного дома № 11 по ул. Согласия управляющей организацией МУП ЖЭУ№ 23 были приведены в нормативное санитарное состояние (очищены от льда до асфальта).
4. см. вопрос №1
Добрый день! Хотелось бы у Вас узнать: На каком основани повышаются тарифы на содержание жилья? Наш глубокоуважаемый Президент РФ Медведев Д.А. сказал, что никаких повышений не будет. У нас по области идут большие сокращения, людей увольняют без каких либо выплат, а Управляющая Компания Балтийского района повышает тарифы. Кто может мне разъяснить этот факт?
Уважаемая Марина Николаевна!
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, если иное не предусмотрено договором управления. Изменение размера платы допускается только по решению общего собрания собственников.
Данута Ольгердовна!
Вы красивая женщина. На Вас приятно смотреть.
Видно,что Вы следите, ухаживаете за собой.
Почему же город после снегопада такой неухоженный?
Добрый день, Данута Ольгердовна! У меня вопрос к Вам как к заместителю администрации города курирующего транспорт. Когда в нашем городе общественный транспорт будет работать по примеру Европы. Когда на улицах нашего города будет экологически чистый транспорт, когда весь общественный транспорт будет подчиняться единому диспетчерскому центру? Когда на каждой остановке будет вывешано расписание всего транспорта (причем на каждой остановке) как это сделано в Европе? ведь есть же оно, значит сделать это можно и отговорки не принимаются! скажите, почему экологически чистый транспорт как трамвай уничтожается, когда во всей европе он возраждается,даже в 130 тыс Эльблонге, с его узкими улицами трамвай развивается быстрее всего? Спасибо за ответы!!!
Уважаемый Владимир!
В соответствии с целевой программой «Повышение безопасности населения на дорогах города Калининграда в 2006-2012 годах», белорусские эксперты в 2008 году по заказу администрации провели исследовательские работы по оптимизации движения пассажирского транспорта. Одна из его целей - определение рационального использования электротранспорта с учетом опыта европейских городов, схожих по структуре с Калининградом. После подведения итогов исследования, принимая во внимание технико-экономическое обоснование, планируется рассмотрение программы развития городского электрического транспорта.
В 2008 году введена в действие радионавигационная система контроля движения муниципального транспорта предприятий «ПАТП» и «ТТП». Создание единой диспетчерской службы по организации городских пассажирских перевозок, включая частный транспорт, оформление остановочных пунктов, информацию о расписании движения будут рассматриваться во втором квартале 2009 году, с учетом выделенных финансовых средств.
Уважаемая Данута Ольгердовна! В доме 37 по ул. Чаадаева постоянные перебои с электроэнергией. Кроме этого, лифт оставляет желать лучшего не только в эстетическом, но и чисто техническом плане - еженедельно (а то и чаще) выходит из строя. Убедительно прошу разобраться в ситуации.
Уважаемый Андрей Владимирович!
По данным диспетчерской службы ООО «Управляющая компания Балтийского района» заявки от жильцов Вашего дома поступали 28 и 30 ноября, 5 и 30 декабря 2008 года. Причина перебоев – перегрузка сети. В январе обращений не было.
Что касается лифта, то его капитальный ремонт предусмотрен в 2009 году, в соответствии с целевой программой «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов».
Уважаемая Данута Ольгердовна.
1.Обьясните пожалуйста почему Ваше ведомство ставит припоны в организации ТСЖ и рьяно поддерживает частные доморощенные управляющие компании, которые занимаются только сбором денег(как налог)при этом не неся никаких обязательств.В часности, УК "Мой дом" "обслуживающая" многоквартирный дом на ул.Зелёная 81-85 в июне 2007 года по решению суда за фольсификацию и подделку подписей была отстранена от управления дома по ул.Зелёная 81-85, но до сегодняшнего момента собирает платежи. Кроме того, при уже созданном ТСЖ обходя все решения ТСЖ, "проводит" собрание жильцов(ходят студенты по квартирам и собирают подписи)иницинированное учредителем УК Мой дом (что протеворечит законам)назначает себя ответственной за обслуживание дома(не имея на то оснований, т.е. за управление УК 48% от "присутствующих" на собрании жильцов) и полностью непризнаёт созданного ТСЖ.
Про уборку снега во дворе - его вообще не убирают.
2.Напротив подъезда ул.Зелёная 81 уже 4 года открытый колодец. Как оказывается за него никто ответственность не несёт. Пока не было несчастных случаев, но это только пока.
Уважаемый Виктор!
Администрация городского округа «Город Калининград» не только не препятствует созданию ТСЖ, а оказывает этому процессу всяческую поддержку. В частности, проводит большую разъяснительную и организационную работу – по заказу администрации на телеканалах размещены ролики, постоянно идет информация об этой работе в печатных СМИ Калининграда. На базе автономного образовательного учреждения УКК «Жилхоз» (ул. Барнаульская, 4) проводятся обучающие семинарские занятия с работниками управляющих компаний и активистами ТСЖ.
Согласно ст.161 Жилищного кодекса способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Товарищество собственников жилья может как само управлять многоквартирным домом, так и нанимать управляющую компанию. Решением собственников помещений многоквартирного дома №81-85 по ул. Зеленой выбран способ управления – управляющая организация ООО «УК «Мой дом» (протокол от 01 декабря 2008г. зарегистрирован в администрации Ленинградского района).
Любая управляющая организация может предлагать свои услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов, однако решение остается за собственниками помещений.
По уборке снега во дворе необходимо обращаться в управляющую компанию. В случае некачественного оказания услуг или невыполнения работ по договору управления, собственники помещений многоквартирного дома вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации. Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утверждены, постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491.
Колодец в Вашем дворе, по докладу руководителя МУП «ЭДИС», 28 января закрыт.
Как законно и в короткий срок утстановить тепловые счетчики общедомовые или квартирные? Не желаю оплачивать из своего кармана нереально вздутые тарифы, которые выше платы по счетчикам в 4-5 раз!!!Кто придумал и утвердил такие тарифы? Дома со счетчиками показывают РЕАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ УСЛУГ ТЕПЛОСЕТЕЙ!!!! Нас просто грабят!!!!
Уважаемая Ирина!
Порядок оформления документов для допуска в эксплуатацию узла учета (теплового счетчика) следующий:
- обращение в МУП «Калининградтеплосеть» с заявлением на получение исходных документов. Заявление оформляется в режимно-наладочной службе (каб.№206);
- с пакетом документов обратиться в поектную организацию для разработки проекта;
- проект предоставить в МУП «Калининградтеплосеть»;
- после согласования проекта выполнить монтаж узла;
- после монтажа обратиться в МУП «Калининградтеплосеть» с заявкой на его допуск в эксплуатацию, представив принципиальную схему, паспорт прибора, документы о поверке, акты монтажных и пуско-наладочных работ.
- обеспечить доступ в теплопункт специалиста МУП «Калининградтеплосеть».
Узел учета считается допущенным в эксплуатацию после подписания акта допуска представителем МУП «Калининградтеплосеть», уполномоченным представителем общего собрания собственников и утверждения директором «Калининградтеплосети». Все работы по оборудованию узлов учета, а также их проектирование должны выполняться лицензированными на то организациями.
Уважаемая Данута Ольгердовна!
Почему вырубка деревьев на улице Суворова проводилась с такими неудобствами для жителей этого микрорайона? Проезд пассажирского транспорта в рабочее время был почти закрыт несколько дней до нового года и в первые дни наступившего года. И детям, и пожилым людям трудно пешком проходить большое расстояние до тех мест, где было транспортное движение.
Почему вместе с больными старыми деревьями вырубили много крепких здоровых ясеней, которые не мешали движению?Кто-то решал свою проблему с дровами?
Немцы ведь не зря посадили здесь деревья вдоль дороги, участок - подтопляемый, деревья исполняют дренажную функцию. Это же не просто дорога, а федеральная трасса. Будут ли вместо спиленных высажены новые деревья и когда?
Да и людям легче было идти под кронами деревьев, которые защищали и от палящего солнца , и от дождя. Проблему с транспортом ведь не решают наши городские власти, ходят только автобусы маршрутов №18 и 19, маршрутка №50. Это очень мало для густонаселённого района. Расписания движения не существует, в автобусах постоянная давка, так как ходят они редко, особенно в вечернее время, заканчивают движение очень рано. Трамвай №2 убрали подальше, раньше хоть до кольца можно было доехать, да пешком пройти до Шпандина и Кальгина.
А что творится летом, когда люди едут отдыхать на Голубые озёра? Вообще в автобус не влезешь.
Почему с апреля повышается оплата за проезд для школьников? Ведь цены на бензин упали?
Надеюсь, что Вы, как специалист, курирующий эти вопросы, сможете ответить, но лучше решить проблемы,указанные в моём письме.
Уважаемый Олег!
Как Вы, наверное, помните, штормы последних лет стали причиной падения ветхих деревьев на ул.Суворова. При этом повреждались линии электропередач, образовывались завалы на проезжей части, возникала прямая угроза жизни и здоровью горожан. Для предупреждения подобных аварийных ситуаций вырубка и обрезка деревьев была проведена на основании лесопатологического обследования государственным унитарным предприятием «Центр защиты леса». На участке от ул.Камской до Большой Окружной его специалисты выявили 97 аварийных деревьев.
Снос был проведен в два этапа: в конце декабря и в первые дни января. О предстоящих работах администрация города известила жителей через средства массовой информации. Перекрытие движения на время работ, как вы понимаете, продиктовано требованиями техники безопасности – падающие крупные ветки и стволы могли стать причиной несчастных случаев. Но автобусные маршруты действовали, объезд был организован по ближайшим улицам.
В проекте программы «Зелёный город» замещающие посадки будут предусмотрены на 2010 год. В последние годы городские благоустроители используют так называемый крупномерный материал, высадка которого дает возможность в более короткие сроки восстановить зеленый наряд вдоль городских улиц.
В осенне-зимний период по ул.Суворова организовано движение 27 единиц пассажирского транспорта (№18 – 8; №19 – 9; №50 м/т – 10). Летом количество автобусов большой вместимости увеличивается. Администрация Калининграда запланировала мероприятия по оптимизации движения общественного транспорта с последующим формированием новой автобусной сети. Ваши предложения обязательно будут учтены в ее разработке.
Головина Наталья Владимировна
Включен ли в какие - либо планы ремонт фасада дома по улице Горького 203, ведь посмотрите на этот дом с новой дороги - бомжатник, хотя почти всю улицу Горького уже отремонтировали.
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Наталья Владимировна!
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491, ограждающие конструкции (фасад здания) входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Работы по их ремонту являются капитальными.
В соответствии с ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов собственника помещения многоквартирного дома на содержание общего имущества, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Принятие решения о ремонте общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Для получения собственниками помещений многоквартирного дома № 203 по ул. Горького финансовой поддержки в рамках региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, необходимо на общем собрании принять решение по вопросам:
- согласия на участие в вышеуказанной программе;
- определения перечня необходимых работ по капитальному ремонту;
- согласия на софинансирование расходов по капитальному ремонту общего имущества в сумме не менее 5% от общей стоимости ремонтных работ.
Разъяснения по проведению собрания, подготовке необходимых документов Вы можете получить в администрации Ленинградского района (ул. Фрунзе, 71, каб. № 5, тел. 923561, в управляющей организации).
До настоящего времени протокола по участию в программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» от собственников многоквартирного дома № 203 по ул. Горького не поступало.
Улица Красносельская-сплошной каток. Автобус маршрута №31,который был обещан депутатом Донских, отменили. На маршрутку утром сесть невозможно. Люди передвигаются чуть ли не по пластунски. Когда закончится это безобразие, никогда? Почему же повышают тарифы?
Двор по улице Красноармейской не ремонтировался 40 лет, с момента постройки там жилых домов. Освещения нет (ни одного фонаря, вечером люди перемещаются наощупь), дороги разбитые, тротуаров в принципе нет и никогда небыло. И это центр города, рядом филармония, постоянно туристы приезжают, и видят такую разруху. Можно как то разобраться в данной ситуации?
Уважаемый Александр!
Капитальный ремонт асфальтобетонного покрытия в Вашем дворе будет запланирован в проекте программы капитального ремонта улично-дорожной сети на 2010г.
Вопрос строительства сетей наружного освещения на указанной Вами дворовой территории будет рассмотрен при формировании программы модернизации сетей наружного освещения г. Калининграда на 2012-2014 годы.
Здравствуйте, с нового года вновь повыщаются тарифы на обслуживание жилья. До этого я исправно платил около 500 р. в месяц, теперь будет около 600 р. Расскажите пожалуйста, что входит в эти 600 р. какие работы? потому что я не вижу кроме дворников никого. В течении трех лет писал жалобы о протечке кровли. Приходили с администрации, говорили "Ай-яй-яй.., все сделаем". В итоге прошло 3 года и ничего. На все вопросы один ответ - нет денег. Пришлось ремонтировать крышу самому. Я потратил на это около 12 тыс. рублей. Это не большие деньги. Да за 3 года я оплатил самый лучший ремонт кровли. И это всего лишь я один. А ведь платит весь дом. В официальном ответе из мэрии в письме сказано, что на дом тратится 600 т.р. а собирается 500 т.р. Можно подумать в след. году картина изменится. На что именно тратятся эти 600 т.р ? Если за газ , за воду, и за отопление я тоже плачу. Причем переплачиваю, так как счетчика нет.
Какое обоснование повышения тарифа на обслуживание жилья, если его нет вообще.
Уважаемый Ярослав!
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, если иное не предусмотрено договором управления. Изменение размера платы допускается только по решению общего собрания собственников.
К сожалению, Вы не указали адреса своего дома, поэтому провести сверку полученных платежей и расходование средств на обслуживание нет возможности.
По ул.9 Апреля 40 (ЖЕУ 9)и в других домах -девятиэтажках мусорные контейнеры не убираются с предусмотренные шахты мусоропровода и стоят у входа в подьезды .Бомжи постоянно роют мусор и разборасывают вокруг контейнеров перед подьездами постоянно мусор и грязь. ЖЕУ не контролирует ситуацию а платим за уборку мусора все же мы. Не могли бы вы помочь нашему ЖЕУ навести порядок с уборкой контейнеров в соответствующие помещения.
Уважаемая Людмила Андреевна!
Специалисты отдела ЖКХ Ленинградского района проверили ситуацию и установили, что территория дома №40 по ул.( Апреля находится в удовлетворительном состоянии, мусоропроводы очищены от ТБО, вывоз осуществляется по графику. Администрацией района в адрес МУП ЖЭУ №9 направлено письмо с предложением провести собрания с собственниками Вашего дома по вопросу капитального ремонта мусорокамеры. Напоминаю, что согласно ст.39 и 44 Жилищного кодекса РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Добрый день! Когда отремонтируют ул.Борзова от ул.Ломоносова до ул.Красной?
В доме на ул. Ф.Воейкова,9 уже 2 недели нет дворников, на первом этаже нет света. Лампочки в подъезде вкручиваем сами, убираемся тоже, зеленые осаждения вокруг дома тоже сами! Так за какое такое содержания жилья мы должны платить! На сколько я знаю в содержание жилья входит: уборка лестничных клеток, содержание придомовой территории, текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Мы платим около 400 руб. в месяц! За то, что они даже к дому нашему не подходят! Дом обслуживает ЖЕК № 23
Уважаемая Екатерина!
Работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома выполняются управляющей организацией в соответствии с договором управления общим имуществом, заключенным с собственниками помещений многоквартирного дома, за счет средств, поступающих в качестве платы населения за жилое помещение (оплата за содержание и ремонт жилого помещения).
При выборе способа управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
В соответствии с перечнем работ, входящих в договор управления многоквартирным домом № 23 по ул. Воейкова управляющая компания МУП ЖЭУ № 9 обязуется выполнять работы по уборке, очистке, озеленении придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, а также текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. С данным перечнем Вы можете ознакомиться в управляющей организации МУП ЖЭУ № 23 (ул. Лесная, 18, тел. 965021).
Работы по замене лампочек, уборке лестничных клеток в перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Воейкова не входят.
здравствуйте, Данута Ольгердовна!
по долгу своей работы мне приходится часто писать Вам письма, но тут появилась возможность обратиться с личным вопросом. Мы проживаем по ул Нарвская, д 1-10. наш двор находится в ужасном состоянии! уровень асфальта из-за ям уже давно стал намного ниже уровня ливневки - поэтому всю осень во дворе лужи, да такие, что вобще не пройти, по утрам даже не выйти из подъезда. Не говоря уже о том, что и не проехать тоже, потому что машины просто дерут днищем об остатки асфальта. Ну а сейчас, когда все замерзло - тоже проблема. во дворе просто каток. причем каток с ямами и буграми, на которые вобще страшно наступать.Потому что знаешь-если не дай Бог упадешь и сломаешь себе что-то, все равно за это никто не ответит. Ну плюс еще то, что во дворе нет освещения. вот и представьте - вечером идешь с работы- во дворе темень, гололед или лужи. Все прелести жизни вобщем.а у наших служб нет ни времени ни денег на решение подобных проблем. ну неужели мы должны с жильцами за свой счет делать и дорогу и свет???
Уважаемая Ольга!
Работы по комплексному благоустройству дворовой территории по ул. Нарвской, 1-7 запланированы на 2011год, в соответствии с ведомственной целевой программой «Мой двор», утвержденной постановлением № 1544 главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25 сентября 2008 года.
Скажите пожалуйста, почему в городе происходит тихая и тайная приватизация, даже прихватизация, МУПов ЖЭУ? По закону, если я не ошибаюсь, должна быть продажа через аукционы, а происходит всё по другому: втихаря директора МУПов переписывают на ООО все договора на обслуживание домов. Знаю некоторых людей. которые хотели купить ЖЭК, но аукционов нет. На аукционах город хоть какие-то деньги получил бы, а так получается бесплатно втихаря передается всё обслуживание в частные руки, чтобы кто-то на этом постоянно грел руки. С чьего попустителсьтва происходят такие нарушения закона? Кто должен за это ответить? Слышал, что за этой тихой приватизацией МУПов ходят взятки и откаты в приличных суммах. Это ли не коррупция?
В соответствии с принятием Федерального Закона Российской Федерации от 21.07.2007 г. № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях его исполнения, для оптимизации расходов на управленческую деятельность управляющих жилищным фондом организаций в городе для управления многоквартирными домами зарегистрирован ряд частных управляющих компаний, которые заключают договоры с жителями на управление многоквартирными домами. МУП ЖЭУ территориально исполняют функции подрядных организаций на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Фактов взяточничества при проведении данных мероприятий не установлено.
В городе массовые сокращения, зарплаты в лечебных учреждениях с переходом на одноканальное подушевое финансирование в течение 2008 года не увеличивались. А вот плата за ЖКХ, транспорт, продукты, лекарства растет с каждым днем! Как по вашему называется такая политика местных властей?
По ул.Ушакова в 2008г.выкорчевали все деревья, в т.ч. вполне здоровые. Часть ям со стороны ул. Генделя закатали асфальтом, остальные служат пристанищем для внедорожников. Для чего нужно было это делать так бездарно. Когда на место уничтоженных деревьев будут высажено не меньшее количество зеленых насаждений? Сообщите народу Ф.И.О. чиновников, испаганивших ул Ушакова.
Уважаемый Сергей!
Обследование деревьев на ул.Ушакова было проведено городской комиссией по оценке состояния и согласованию сноса зеленых насаждений. В результате был составлен акт от 07.02.2007 №39 и выдан порубочный билет №65 от 09.02.2007 года на санитарный снос аварийных деревьев в границах зеленой зоны вдоль улицы. Обрезка и вырубка были организованы МУ «Служба заказчика ЖКХ. Компенсационные посадки крупномерным материалом будут предусмотрены в проекте программы «Зеленый город» на 2010 год.
Ссылаясь на постановление областной думы, водоконал начал снимать деньги за превышение ПДК с расчетных счетов организаций, работающих безакцептно, по договорам на водоснабжение и водоотведение. В этом договоре , в частности про ПДК,сказано, что организация обязуется не превышать нормы предельно допустимых концентраций вредных веществ, но ничего не сказано о порядке оплаты и ценах. Дополнительное соглашение с нами никто не заключал. Стоимость ПДК приблизительно равно стоимости водоснабжения-это серьезные затраты,которые ничем не обоснованы.Проведена сплошная "уровниловка" всех предприятий и организаций.Ответ технического отдела водолканала- демонстрация информационного письма.Объясните пожалуйста: почему происходит незаконное снятие денег со счетов и как с этим бороться.
Уважаемый Алексей!
Плата за превышение ПДК загрязняющих веществ, поступающих в систему канализации со сточными водами от абонентов МУП КХ «Водоканал», начисляются в соответствии с действующим законодательством и решениями органов местного самоуправления. Сумма платы определяется по расчетам, в которых используются утвержденные формулы, коэффициенты и фактические концентрации.
Подробную консультацию и разъяснения о начислении платы, ее величины и порядка внесения, Вам даст начальник технической инспекции «Водоканала» Надежда Ивановна Семенова и специалисты инспекции по адресу: ул.Комсомольская, 12, кабинет №13. Время работы инспекции – с 8 до 17 часов, перерыв с 13 до 14 часов. Телефон 21-82-93.
Добрый день!
Скажите пожалуйста, если двор не очищают от снега и льда, если в подъездах и во дворе мусор - могут ли жильцы дома не платить за услуги ЖКХ? Они ведь не предоставлены. И как это документально оформить, что бы потом, если что, можно было оправдаться в суде?
Уважаемый Антон Гардеевич!
Между МУП «Чистота» и управляющими компаниями, ЖЭУ, ЖСК, ТСЖ заключены договоры, согласно которым «Чистота» обязана производить уборку мусора, выпавшего при выгрузке контейнеров, а также мусора, накопившегося на контейнерных площадках. Эта работа возложена на водителей, у которых есть необходимый инвентарь. Факты неисполнения водителями своих обязанностей служат основанием для дисциплинарной ответственности, вплоть до увольнения.
Выпадение мусора из контейнеров чаще всего происходит из-за их переполнения. Это – нарушение Правил благоустройства, так как заказчики услуги «Чистоты» обязаны обеспечить правильный сбор и надлежащее хранение отходов в контейнерах до момента их вывоза, не допуская заполнения контейнеров до верхней кромки.
В случае некачественного оказания услуг или невыполнения работ по договору управления, собственники помещений многоквартирного дома вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации. Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утверждены, постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491.
Здравствуйте уважаемая Данута Ольгердовна!
Нас, жильцов дома по ул. Киевская, 159-161 очень интересует, куда расходуются средства, перечисляемые нами ежемесячно за обслуживание жилья?
1.В прошлом году по всей ул. Киевской были заменеы подъездные двери, наши дома такой чести удостоены не были.
2.В близлежащих домах проводился косметический ремонт. в нашем доме ремонт был начат, было смыто меловое покрытие на 3 этаже, на этом все и закончилось.
3. Уборка придомовой территории прводится нерегулярно. В данный момен она напоминает каток. С января этого года ни один дворник на нашей придомовой территории замечен не был.
При этом нас не забыли поставить перед фактов, объявив в счетах за декабрь, что с 1 января более чем на 20% повышаетсястоимость обслуживания жилья,
В указанном доме живем уже более 10 лет. За этот период времени ничего из мероприятий, относящихся к обслуживанию жилья не проводилось.
Хотелось бы понять, могут ли жильцы нашего дома рассчитывать на оказание оплачиваемых нами на постоянной основе услуг ЖКХ?
Почему не посыпают дороги и тротуары на улицах Киевская, Беговая, Восточная? На машине нельзя проехать и пешком не пройти. Хожу все время с ведерком песка. Жуть.
© 2003-2025