В Светлогорске выставлен на продажу земельный участок площадью 1,4 га в лесу на улице Сосновой. На это обратили внимание местные жители. «Это даже не участок земли с деревьями, это чистый лес, там одни деревья сплошняком», — написала в группе «Наше Отрадное-Светлогорск» в «Фейсбуке*» одна из местных жительниц.
Как отметили в риелторском агентстве, занимающемся продажей земли, владельцем является физическое лицо, которое готово продать землю за 140 млн руб. По словам представителя агентства, на земле можно строить индивидуальное или малоэтажное жилье.
«Новый Калининград» заказал выписку в Росреестре по данному земельному участку, но в предоставленном документе отсутствовали данные о собственниках и арендаторах земли.
Согласно действующему генплану Светлогорска, утвержденному губернатором Антоном Алихановым в начале 2020 года, указанный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Стоит отметить, что при утверждении предыдущего генплана Светлогорска в начале 2010-х данный участок также относился к жилой зоне.
Элемент генплана, утвержденного Алихановым в феврале 2020 года. Обведен лесной участок, который в новом генплане отведен под зону индивидуальной застройки.
Как видно из материалов судебных разбирательств в Калининградском арбитражном суде, в ноябре 2015 года «Евоситибанк» и некая Крамская Е.В. заключили соглашение о переуступке права аренды этого участка по договору от 1997 года. Крамская должна была в рассрочку вылатить банку за землю 180 млн руб. В декабре того же года стороны попытались зарегистрировать соглашение и ипотеку на землю для гарантии оплаты в Росреестре. Переход права Росреестр зарегистрировал, а ипотеку — нет. Банк обжаловал решение Росреестра в суде. «Передача прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка является перенаймом , а не куплей-продажей права аренды, в связи с чем к нему не могут применяться правила ГК <...> о залоге в силу закона. В связи с этим переданный Крамской Е.В. на праве аренды спорный земельный участок не находится в залоге у истца», — констатировал суд и отказал в иске банку.
Источник: группа «Наше Отрадное-Светлогорск».
Ранее губернатор Антон Алиханов подписал постановление о переводе двух земельных участков общей площадью 3,6 тыс. кв. м на улице Сосновой, рядом с выставленным на продажу земельным массивом в Светлогорске из малоэтажной в стреднеэтажную застройку в правилах землепользования и застройки города (ПЗЗ). Арендатором тех участков являлся компания, принадлежащая главе правления объединения «Строительный союз Калининградской области» Борису Калинину.
Тогда же была повышена этажность допустимой застройки нескольких участков в Отрадном, что вызвало возмущение местных жителей.* Facebook — Социальная сеть признана в России экстремистской Тверским судом города Москвы. Запрещена и заблокирована в РФ
© 2003-2024