«Мы вылезли из земли»: как Алиханов в будущее Светлогорска заглядывал

В четверг губернатор Антон Алиханов обошел (вернее, обежал) светлогорское побережье, познакомился с местной детско-лагерной жизнью и проверил ход подготовки к ЧМ-2018. В общем, много чего успел, даже стать реквизитом для фотосессии. Есть ли у таких рабочих выездов в окружении многочисленной прессы какой-то практический смысл, понять сложно, они проходят аллюром, местами переходящим в галоп. Но в будущее Светлогорска и ему, и прессе заглянуть все же удалось. И прессе оно показалось вовсе не таким оптимистичным, как властям.

_NEV1408.jpg_NEV1411.jpg_NEV1418.jpg_NEV1425.jpg_NEV1436.jpg_NEV1440.jpg_NEV1443.jpg_NEV1472.jpg_NEV1493.jpg_NEV1501.jpg_NEV1518.jpg_NEV1445.jpg

Заповедник сербской дружбы

По электрическому столбу на улице Балтийской карабкался электрик. Споро, секунд за 30 он оказался на верхотуре, поковырялся в змеином клубке проводов и так же ловко, едва не под аплодисменты впечатленной прессы спустился на землю. За действиями электрика журналисты наблюдали от скуки: заявленный первым пунктом гастрольной губернаторской программы «Сербский сквер» а) найти можно только по GPS-координатам, б) представляет из себя 4 кучки земли, смотреть на которые не очень увлекательно.

Сербский сквер — это такая таинственная штука, которая должна появиться на пересечении улиц Ольховой, Балтийской и Заречной из ничего уже к 10 июня. Достоверно про нее известно только одно — в сквере посадят березу (символ России) и дуб (символ Сербии). Дальше показания властей расходятся. Глава районной администрации Андрей Толмачев рассказывает про «небольшую парковку», «памятный камень», «возможно, лавки» и «условно большой футбольный мяч». Пресс-служба областного правительства — про декоративный колодец, шахматную площадку, урны, скамейки, столы и даже детскую зону отдыха. За чей счет, как говорится, гуляем — тоже тайна. Губернатор Антон Алиханов только заверил, что не за муниципальный. «Андрей Сергеевич [Толмачев] использует лучшие практики регионального уровня и просто взывает к лучшим чувствам людей», — сказал Алиханов. Из этой витиеватой фразы можно попробовать сделать вывод о наличии частного спонсора.

Перспектива обзавестись сквером «российско-сербской дружбы» перед Светлогорском замаячила из-за расположенной неподалеку тренировочной площадки «Балтия», которую сборная Сербии выбрала для ЧМ-2018. Это второй пит-стоп на пути стремительного губернаторского марафона. Площадку окружает сокрушительный в своей монументальности непрозрачный забор. Сначала — чуть выше человеческого роста, затем — метров 6 в высоту. Забор украшен камерами видеонаблюдения, и для завершенного фортификационного экстерьера ему не хватает только колючей проволоки под напряжением.

База, по данным региональных властей, уже почти готова — завершены строительно-монтажные работы, идет оснащение комплекса мебелью и оборудованием. Уже смонтированы трибуны на 500 зрительских мест, мачты наружного освещения поля. В строй стадион должны ввести 22 мая. Губернатор огибает поле, осматривает парковку и подстанцию за каких-то 5 минут, сделав короткую остановку ради фотосессии. «У нас человек на месяц от жены ушел, чтобы построить объект», — гордо кивнул представитель компании-подрядчика на одного из коллег и попросил Алиханова наградить его за усердие совместным фотопортретом. Губернатор милостиво позировал на краю футбольного газона.

В здании «Балтии» должно было пройти открытое для прессы совещание по вопросам строительства дорог к грузопассажирскому терминалу в Пионерском. Одна, длиной в 3,2 км, должна пройти от поселка Зори до границ муниципалитета. Вторая, 1,8 км — непосредственно к порту. С легкой руки главы министерства развития инфраструктуры Елены Дятловой совещание внезапно стало закрытым — журналистов из помещения выгнали. Хотя, если верить словам Антона Алиханова, ничего секретного в нем не было.

«Там есть несколько вариантов трассировки просто. И мы выбирали между дешевым, но не сильно перспективным с точки зрения использования [вариантом]. И чуть более дорогим и сложным с точки зрения возможных согласований с какими-то собственниками участков, и так далее. Ну, в принципе, посмотрели — там даже небольшое количество выкупов, там три домика небольших дачных. Нужно будет просто генплан поменять Пионерска», — пояснил Алиханов. 

_NEV1431.jpg_NEV1415.jpg_NEV1547.jpg_NEV1549.jpg_NEV1550.jpg_NEV1551.jpg_NEV1560.jpg_NEV1567.jpg


Неприморские лагеря

Бодрым галопом губернатор и его свита проскакали по улице Балтийской — она ведет мимо «Балтии» к детским лагерям «Юность» и им. А. Гайдара. Теперь ее действительно можно назвать дорогой — в темные домундиальные времена это было скорее направление, в котором юные калининградцы тряслись навстречу летнему отдыху. Дорога обрывается аккурат у лагеря «Юность», принадлежащего городу Калининграду. Что мешало «дотянуть» лишние 20 метров до ворот — загадка. Учитывая, что, по словам Елены Дятловой, в ходе торгов по выбору подрядчика сложилась экономия.

«Закончилась красивая дорога, начинается природа», — кивает неунывающая вице-мэр Калининграда Анна Апполонова на военный грузинский тракт под ногами. «Природа» в апполоновской интерпретации тут повсюду, несмотря на явные попытки облагородить лагерные пейзажи. На заработанные за счет путевок средства были построены даже небольшие дополнительные корпуса. Но на самом деле «Юность» — дама скорее престарелая, появилась на свет в 1969 году и с тех пор знала только «поддерживающий» ремонт.

Этот лагерь — единственный в области, оборудованный спортивно-гимнастическим залом, поэтому сюда за каждое лето приезжает по 700 воспитанников спортивных школ (обычные смены в «Юности» не открывают). Но зал тоже крайне близок «к природе» — судя по запаху, внутри помещения живет и процветает плантация плесневых грибов. Деревянный пол гимзала нуждается в замене, работы оцениваются в 6 млн рублей. Губернатор обещает не только решить вопрос с полом, но и вообще рассмотреть вопрос передачи лагерю той самой «сербской» тренировочной площадки «Балтия». Ранее ее планировали отдать после окончания ЧМ калининградскому клубу «Балтика».

По задумке областных властей, лагерь «Юность» должен работать круглый год. Но путь в этом направлении тернист — помимо назревших ремонтных работ есть еще сложности с газификацией, вернее, с ее отсутствием в половине лагеря. Этот вопрос должны совместно решать власти Светлогорска и Калининграда, заключил на бегу Антон Алиханов. «Богатый город Калининград просит не менее богатый Светлогорск помочь ему с прокладкой трубы», — философски изрек он в пространство.

Согласие между калининградскими и светлогорскими властями, судя по всему, достигается непросто. Глава районной администрации Андрей Толмачев несколько раз повторил, что три калининградских лагеря развиваются, на его взгляд, как-то несинхронно, зря являются независимыми хозяйствующими субъектами и вообще выходят прямо на новый променад. Толмачева понять можно — огромная территория на «первой линии», принадлежащая не Светлогорску, а другому муниципалитету, должна сильно расстраивать власти курортного города.

«Забор в забор» с «Юностью» расположен другой калининградский лагерь — им. А. Гайдара. Он самый крупный из детских оздоровительных учреждений, этим летом он примет около 1,6 тыс. ребят — по 412 в каждую из 4 смен. Он зарабатывает в год по 25 млн рублей и развивается довольно бодро — за последние годы тут построены 4 спортивные площадки, появились новые корпуса.

«Туда нам не надо, давайте положительное что-то покажем», — уводит губернатора подальше от берега Анна Апполонова. Ничего хорошего со стороны моря увидеть и правда не выйдет — из-за строительства променада лагерь Гайдара лишился обоих спусков к воде. «У нас обрушение там даже берега, один корпус мы из-за этого чуть не потеряли. Но мы понимаем, что это государственная задача», — вздохнула Апполонова.

Спуски к морю, принадлежавшие лагерям им. Гайдара и «Юности», срезали в 2016-м году из-за начала строительства променада. Как тогда планировалось — на год. В итоге нынешнее лето — третье, которое дети проведут без удобного спуска к воде. И не факт, что последнее — по какой-то непонятной причине вопрос восстановления прямого доступа для ребят к воде никто не прорабатывал. Судя по словам Антона Алиханова, он вообще не видит в этом какой-то острой необходимости.

«В принципе, есть другие варианты, выходы через другие лагеря детские. Улица Балтийская будет вот здесь вот заканчиваться, то есть они смогут сюда спускаться. Но, может, подумаем и устроим им какие-то в дальнейшем…» — неуверенно сказал Алиханов журналистам. В курсе ли губернатор, на каком расстоянии от «Гайдара» и «Юности» находится упомянутый им «другой детский лагерь» — непонятно. Речь идет об «Огоньке», который оказался за территорией строительства променада. До него 12–15 минут быстрым шагом, и удобной такую логистику можно назвать разве что с натяжкой.

«У нас есть возможность рядом с променадом калиточку прорезать», — со слабой надежной изрек напоследок директор лагеря им. Гайдара Александр Прохорчик.

_NEV1575.jpg_NEV1582.jpg_NEV1587.jpg_NEV1589.jpg_NEV1591.jpg_NEV1594.jpg_NEV1598.jpg_NEV1599.jpg_NEV1600.jpg_NEV1602.jpg_NEV1617.jpg_NEV1626.jpg

Лето оптимизма

Лишившая лагеря доступа к морю, а жителей Светлогорска покоя затяжная стройка по-прежнему выглядит далекой от завершения. От воды берег отделяют уродливые удерживающие сооружения из металла, а оформившееся местами бетонное тело променада периодически прерывается, под ногами плещется чуть ли не море.

Стройка стоимостью в полтора миллиарда рублей должна была завершиться еще в 2016 году. Но предыдущий подрядчик, компания «Афина Паллада», затянул работы на год и контракт с ним в итоге был расторгнут. Судьбу Паллады едва не повторила и нынешняя подрядная организация — ООО «Геоизол». Они должны были сдать променад еще в марте этого года, но и у этой фирмы все пошло наперекосяк, и с планами успеть к ЧМ-2018 пришлось распрощаться.

На контрасте с депрессивностью пейзажа и истории вопроса оптимизм директора компании-подрядчика выглядит особенно ярко. По словам Александра Стрельникова, строителям осталось всего ничего. «Мы сделали то, над чем мы долго бились — мы вылезли из земли. И практически половину мы вывели в плите. Основные монолитные работы мы планируем закончить в первой половине июня. А отделка — вопрос достаточно быстрый. Одно звено отделочников проходит приблизительно 200 метров за неделю с небольшим. Поэтому отделочников у нас достаточно, по мере освобождения фронтов мы будем выставлять отделочников достаточно быстро. Понятно, что какие-то „сопли“ мы будем убирать в июле, но в целом променад презентовать мы можем в начале лета. То есть к середине лета уже можно будет увидеть променад практически в финальном виде», — заявил исполнительный директор компании-подрядчика.

Со стройкой на самом деле не все так гладко. Например, выяснилось, что склон у отеля «Русь» серьезно угрожает сползти на новый променад и завершить эпопею с его строительством на минорной ноте. Проект укрепления склона готов, но не прошел экспертизу. Да и 80 млн рублей на проведение этих работ нет. Хоть Алиханов и обещал поднапрячься и откуда-нибудь их выделить.

Еще одна строительная задержка связана с прокладкой сетей, которые тянут для будущей застройки. Изначально проект строительства променада этих работ не предполагал, но не так давно федеральные власти сделали местным шикарный подарок — разрешили застраивать светлогорские склоны. А для будущих гостиниц и апарт-отелей (читайте — жилых домов) коммуникации необходимы. В итоге заказчики и подрядчики строительства радостно перегруппировались в воздухе и принялись тянуть вдоль променада инженерные коммуникации.

«Мы выполняем параллельно работы по укладке инженерных сетей для будущей застройки. Нам заказчик и правительство идут навстречу в приемке этих работ», — пояснил Стрельников. Пока не отпавшие строительные вопросы тормозят отделочные работы. «Здесь уже можно было бы приступать параллельно к отделке, но нам заказчик не разрешает выполнять финальную подготовку под отделку, поскольку это сопряжено с обустройством сетей. Нет проекта», — сказал он.

Работы эти изначально в контракт не входили. И, как пояснил Алиханов, не входят. А это значит, что у областных властей уже есть инвестор для застройки побережья. «Я так понимаю, что в ближайшее время будет подписано соглашение с инвестором и строительные вопросы отпадут», — подтвердил Стрельников.

На новый променад должен спускаться еще один объект с туманной перспективой — лифтовый подъемник. Его вызвалась строить компания «СЛК-Инвест», принадлежащая архитектору Эдуарду Рыленко из мастерской Александра Башина («Архпрект Групп»). Компания попросила у областного правительства под строительство подъемника участок площадью 3 тыс. кв.м, обещала вложить в объект 46 млн руб. На променадовой стройке материализовался сам экс-главный архитектор области Александр Башин и попросил разрешить начало строительства до публичного обсуждения проекта и решения вопроса с земельным участком.

«Договоренность [по итогам инвестсовета] была следующая — были высказаны опасения, что вокруг входа на этот подъемник что-то начнет появляться, расти как грибы. И мы договорились, что у нас сначала будет перевод земельного участка из одной зоны в другую, после этого — предоставление земельного участка. Я не знаю, по какой причине задержалось изменение назначения земельного участка, и коллеги говорят, что они готовы были бы приступить к работам, но нужно поменять логику того протокола, который был составлен по итогам инвестсовета. Я сегодня такое поручение дал, мы поменяем эту логику, предоставим им земельные участки, глядя сегодня в честные глаза господина Башина. Мы доверились ему, и мы надеемся, что он не построит там павильон для шаурмы или чего-то еще», — сказал Алиханов. Получив губернаторово «добро», Башин и его честные глаза дематериализовались.

Строительство лифта, согласно инвестпроекту, должно завершиться к 2020 году. Как именно он будет выглядеть — не знает пока никто, готов только эскизный проект. Будет ли он прозрачным, что появится вокруг — загадка, каких на светлогорском берегу великое множество.

Бросив прощальный взгляд на главный прибрежный долгострой, журналисты вдруг начали волноваться — обещания достроить променад к середине лета так откровенно противоречили визуальному ряду, что возник вопрос — а какого именно года? Опираясь на индустриальный пейзаж, можно скорее поверить в какой-нибудь2022-й.

Текст — Алла Сумарокова, фото — Виталий Невар, «Новый Калининград»

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

[x]


Полулегальные методы

Замглавреда «НК» Вадим Хлебников о том, почему власти скрывают от горожан свои планы по застройке.