Льготная ипотека в России продолжает поддерживать рост цен на жилую недвижимость, однако его темпы понемногу будут снижаться, и рынок будет искать новое равновесие. Такой прогноз сделал вице-президент Сбербанка по инвестиционной деятельности Оскар Рацин в интервью РИА «Новости».
«Пока льготная ипотека работает, она будет, конечно, поддерживать рынок, но, наверное, темпы роста будут понемногу снижаться, и рынок будет искать новый баланс. Мы за стабилизацию и спокойный рост, потому что он не позволяет формирования опасных „пузырей“», — сказал Рацин.
Он также отметил, что помимо льготной ипотеки в поддержку рынка жилья в России за последние несколько лет сыграли ситуация с рублём и недообеспеченность квадратными метрами. «Недвижимость всегда воспринималась как защитный актив, который так или иначе индексируется к доллару и, соответственно, девальвация, которая произошла, сыграла на рост спроса. А повышение цен, которое мы видели, — это обычная реакция: когда появляется оплаченный спрос, подкреплённый ипотечными ресурсами, то рынок, особенно в центральных регионах, очевидно, реагирует на это, чтобы потихонечку наращивать цены», — резюмировал вице-президент Сбербанка.
Правительство в рамках антикризисных мер запустило весной прошлого года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке на новостройки до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти продлили программу до 1 июля 2021 года. При этом Центробанк выступил за сворачивание программы с возможностью её сохранения в отдельных регионах, чтобы избежать формирования пузырей на финансовом рынке.
© 2003-2025