Аналитики: госбанки монополизируют рынок ипотеки

Доля банков с госучастием на рынке ипотеки выросла до 82%. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра «Русипотека».

«Рынок ставит рекорды и готовится к падению, госбанки монополизируют рынок, государство принимает меры к спасению застройщиков и заемщиков», — подвели аналитики итоги 2014 года.

Усилили свои позиции признанные лидеры ипотечного кредитования — «Сбербанк» и «ВТБ24». Объём ипотеки, выданной «Сбербанком», вырос с 2013 года на 46%, с 629,7 млрд рублей до 920,9 млрд. Прирост «ВТБ24» составил 44% — в 2014 году банк выдал ипотечных кредитов на 350,7 млрд рублей против 243,3 млрд рублей в 2013 году. На третьем месте расположился «Газпромбанк», снизивший объёмы выдачи на 19% — с 78,1 млрд рублей до 63,2 млрд рублей.

Как отмечают аналитики, на ипотечном рынке присутствует шесть крупных банков с государственным участием. Это «Сбербанк», «ВТБ24», «Газпромбанк», «Россельхозбанк», «Связь-Банк», «Банк Москвы». «По итогам 2014 года совокупный объем ипотечных кредитов, выданных этими банками, составил 1 446 564 млн рублей, что составляет 82% от всего объема выдачи. Таким образом, доля госбанков на ипотечном рынке продолжает расти. При этом конкуренция между ними идет на пользу рынку, хотя и вытесняет коммерческие банки», — указано в исследовании.

По словам генерального директора «Русипотеки» Альберта Ипполитова, 2015 год пройдёт под знаком развития социальных программ и программ помощи заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию. Госбанки еще более укрепят свои позиции в силу отсутствия у них значительной конкуренции.

По данным аналитического центра, по итогам декабря средневзвешенная ставка достигла 13,16%, повторив уровень конца 2010 года. В «Русипотеке» считают, что тенденция увеличения кредитной ставки продолжится в первом квартале 2015 года.

«Прогноз по дальнейшему развитию рынка ипотечного кредитования достаточно пессимистичен. На прошедшем в январе 2015 года Российском ипотечном конгрессе, эксперты предрекли пятикратное падение объемов выдачи ипотечных кредитов. Учитывая экономическую ситуацию в России, которая влечет за собой падение платежеспособного спроса, прогноз более чем реалистичен. В наступившем году мы будем наблюдать снижение объемов выданных кредитов, увеличение просроченных кредитов, а также увеличения роли государства по стимулированию рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования», — подводят итог аналитики.