Выжженное поле: что представляет собой бывший военный госпиталь Советска

Правительство Калининградской области планирует выставить на приватизацию имущественный комплекс бывшего военного госпиталя в Советске. Госпиталь был закрыт несколько лет назад. Местные власти просили передать его городу под больницу, так необходимую Советску, но получили отказ. Что сегодня представляет из себя бывший госпиталь, выясняли корреспонденты «Нового Калининграда.Ru».

Одни стены

Военный городок № 33 на ул. Гастелло в Советске включен в прогнозный план приватизации областного имущества впервые. Региональные власти планируют выставить его на аукцион, но перед этим разделить на отдельные лоты. Об этом рассказала на заседании бюджетного комитета облдумы глава агентства по имуществу Наталья Кузнецова. По её словам, имущественный комплекс достаточно большой, и вряд ли найдется инвестор, который будет готов купить его целиком. Более того, бывший военный госпиталь находится сегодня в плачевном состоянии — это несколько зданий, в которых выбиты стекла и давно нет никаких коммуникаций.

«К сожалению, объекты Министерства обороны передаются в таком состоянии, которое надо восстанавливать. Причем я не хотела бы критиковать Минобороны, но понимаю, что проводка, вырванная из стен, — это, наверное, не та материальная ценность, которую можно с собой увезти при оставлении объекта. Поэтому, конечно, сохранность необходимо оценивать в комплексе. Но, к сожалению, когда речь идет о военных городках, повальная практика большинства объектов, за некоторым исключением, — это состояние, в которое они были приведены накануне оставления», — сообщила Кузнецова.

«Чтобы понять причину неликвидности объектов — достаточно на них посмотреть, — сказала Кузнецова на заседании облдумы. — В военных городках, которые передавались Минобороны, отсутствуют инженерные коммуникации — их не найти, нет даже проводки. Зачастую это руинированное состояние, бизнесу это неинтересно».

По словам главы агентства по имуществу, необходимо рассматривать некие иные варианты использования имущества. «Минобороны передает нам имущественный комплекс, три стены. Зачастую это даже не три стены, а груда кирпичей, которую надо вывезти и использовать потом участок», — добавила Кузнецова. Кроме того, некоторые объекты достаточно массивны. По мнению главы агентства по имуществу, их можно разделить на несколько объектов, чтобы они стали более привлекательными.

Бывший военный госпиталь в Советске, по словам нынешнего главы администрации городского округа Николая Воищева, «был закрыт еще при Сердюкове», экс-министре обороны РФ. Это произошло в 2009 году. «Наверное, не меньше 10 писем было написано везде с просьбой передать имущественный комплекс муниципалитету, — рассказал Воищев. — Но получали везде только отказ». По словам главы администрации Советска, военный госпиталь был рассчитан на 250 коек, в нем был хороший медицинский коллектив. «Это было лучшее медучреждение на востоке области. Его бывший главврач сейчас возглавляет главный госпиталь им. Савулькина», — заметил Николай Воищев.

По словам Воищева, если бы имущественный комплекс военного госпиталя в свое время был передан властям города, туда можно было бы перевести больницу Советска, отделения которой сейчас разбросаны по разным зданиям. «Но его просто закрыли и тут же разрушили. К сожалению, сегодня там — только фундамент и стены. Наверное, кощунственно говорить, что их только и можно, что разобрать на кирпич. Но разместить там можно только какую-то промышленную площадку».

О предстоящей ликвидации военного медучреждения рассказывала в ноябре 2008 года газета «Калининградская правда». Тогда бывший на тот момент главой городского округа Виктор Смильгин на правительственной оперативке просил помощи у региональных властей. «Нам объявили о скором закрытии госпиталя, в котором работает около двухсот двадцати человек. Они обслуживают проживающих у нас военнослужащих и ветеранов. Я очень сильно переживаю за судьбу здания, что с ним будет? Там хорошая база, можно ли добиться его передачи в муниципальную собственность на каких-то условиях?» — спрашивал Смильгин на оперативном совещании правительства. Глава города рассказывал, что общественность была насторожена по поводу дальнейшей судьбы медучреждения и даже собиралась писать обращение к президенту.

Экс-губернатор Георгий Боос пообещал подключиться и запросить информацию о реорганизации в медицинской сфере на Балтийском флоте. «Узнаем в том числе и по этому госпиталю. Получим сведения, примем решения. Если окажется, что госпиталь действительно закрывают, то обратимся с просьбой передать здание муниципалитету», — обещал Боос.

Бывший начальник пресс-службы Балтфлота Юрий Куроедов в 2008 году заявил газете, что организационно-штатные мероприятия в военном медучреждении действительно планируются: «Это делается в связи с формированием нового облика Вооружённых сил России, оптимизацией сил и войск в нашем регионе. О более конкретных сроках и формах преобразования можно будет говорить весной следующего года».

В январе 2015 года Балтийский флот заявил, что в Советске будет открыта новая поликлиника для обслуживания военных пенсионеров, ветеранов войны и военной службы. Однако, как отметили в пресс-службе флота, медучреждение пока не работает «по не зависящим от Минобороны причинам».

Однако в апреле 2010 года стало известно, что договориться с Министерством обороны властям региона не удалось. «Мы сделали запрос по ряду зданий — Черняховск, Советск. Мы хотели бы получить здания военных госпиталей для нужд местных лечебно-профилактических учреждений. Но мы получили вежливый отказ. Эти здания будут проданы, а средства пойдут для служащих. Но в такой постановке нам выгоднее строить новые здания, чем покупать уже существующие неспециализированные здания, требующие реконструкции», — говорил губернатор.

Но в конечном итоге имущественный комплекс госпиталя в Советске не был ни продан, ни законсервирован. Несколько лет он разрушался. С приходом на пост министра Сергея Шойгу ситуация с военным имуществом изменилась, и госпиталь, наконец, отдали правительству области. Но к этому времени от него остались только фундамент и стены.

Участки под жилье

Сегодня бывший военный городок № 33 на ул. Гастелло, судя по прогнозному плану приватизации областного имущества, представляет из себя довольно крупный имущественный комплекс. В него входят 18 нежилых помещений и 5 земельных массивов.

Самое крупное из нежилых помещений — само здание бывшего госпиталя площадью 5473 кв. метра. Также в списке — два здания бывших лечебных корпусов площадью 533,4 кв.м и 540 кв.м; лаборатории, гаражи, склады, овощехранилище и просто хранилища, теплицы, котельная и даже штаб.

Площадь самого массивного земельного участка — 11988 кв.м. Назначение — под размещение учреждений административного назначения, кадастровая стоимость не указана. Через дорогу — еще один крупный земельный массив площадью 9348 кв.м с назначением «для размещения торгово-складских капитальных зданий», его кадастровая стоимость — 65 млн рублей.

Участки рядом — поменьше, но назначение у них уже другое. К примеру, земельный массив площадью 1642 кв. метра с кадастровым номером 39:16:010620:234 имеет назначение «под жилищную застройку». Право собственности Калининградской области на землю было зарегистрировано еще в январе 2015 года. Однако выставить на торги имущество решили только в 2017 году. Также под жилую застройку предназначены еще два участка по соседству — площадью 1875 кв.м и 3192 кв.м. 

Кадастровая стоимость всех трех предназначенных под застройку участков неизвестна. Как неизвестна и начальная цена, по которой разделенный на части комплекс будет выставляться на торги. Как пояснила Наталья Кузнецова, эту работу будут проводить независимые оценщики. 

Глава фракции «Справедливая Россия» Павел Федоров на заседании облдумы предложил продавать неликвидное областное имущество по рублю, чтобы найти ему новых хозяев. «Давайте продадим их по рублю, по 10 рублей! Зачем мы тратим серьезные деньги на их охрану, оценку, если они никому не нужны?» — отметил Федоров. «Если за рубль кто-то купит и имущество будет в таком же состоянии, — мы получим еще один головняк», — прокомментировала предложение Федорова спикер областной Думы Марина Оргеева. Наталья Кузнецова обратила внимание, что сначала областным властям нужно пройти все шаги — аукцион, публичное предложение и т. п.

Очевидно лишь одно — если бы в свое время госпиталь передали властям Советска или правительству области в целом и пригодном для использования состоянии, цена его была бы куда выше. И возможно, городу не понадобился бы новый медицинский центр, про который говорят последние несколько лет.

Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru»