«Детей и людей в принципе»: как выбирали молодёжного главу минстроя

Заставка программы «Молодёжь». Скриншот записи с сайта ГТРК «Калининград»
Заставка программы «Молодёжь». Скриншот записи с сайта ГТРК «Калининград»

В Калининградской области любят разнообразные совещательные органы, смысл существования которых не особо понятен. Например, ещё со времен губернатора Георгия Бооса существует некое Молодёжное правительство — это тот же самый кабмин, но набранный из молодых людей до 29 лет. Чем это самое правительство занимается и зачем оно нужно — непонятно. Ещё год назад членом молодежного правительства мог бы стать и действующий глава региона Антон Алиханов, теперь он принимает решение о составе нового молодёжного кабмина, отбор которого проходит в формате ток-шоу в эфире ГТРК «Калининград» с середины февраля. В конце апреля дело, наконец, дошло до выбора дублёра главы министерства строительства и ЖКХ (это «суперведомство» появилось в Калининградской области в январе после обратного объединения профильных министерств). «Недвижимость Нового Калининграда.Ru» с интересом послушала, как молодые активисты предлагают решать проблемы строительной отрасли региона.

Мы, конечно, немного слукавили. Это жителям региона непонятно, зачем нужно молодёжное правительство и чем оно там занимается. Для участников этого чиновничьего детсада всё кристально ясно — это простейший путь завести нужные знакомства и в итоге попасть на нужную работу, и в предыдущем составе органа этого даже не скрывали. В правительстве существование этого органа оправдывают желанием получить приток свежих идей. Однако пока что никакой существенной пользы от активности молодёжи регион не получил. Вполне возможно, что новый проект Антона Алиханова, решившего набрать молодёжное правительство через ТВ-шоу, что-то изменит. Но это не точно.

Главным экспертом при отборе молодёжного министра строительства и ЖКХ выступает заместитель действующего главы минстроя Николай Телевяк. Тут тоже не всё так просто — заместитель есть, а вот министра нет. Точнее, его функции взял на себя врио вице-премьера по строительству Максим Федосеев. Но его в студии нет. Зато кроме Телевяка есть директор Фонда жилищного и социального строительства Борис Бабаянц, глава Фонда капремонта Оксана Астахова и председатель профсоюза работников жизнеобеспечения Калининградской области Елена Кошевая. Эксперты выбирают дублёра на свой вкус, телезрители на сайте ГТРК «Калининград» — на свой. Однако, как напоминают ведущие, решать всё равно будет Антон Алиханов.

_NEV1132.jpg

«Для реализации поставленных целей считаю необходимым вступление в шестой состав молодёжного правительства», — говорит с экрана первый кандидат. Его зовут Игорь Владимиров, он студент КГТУ. «В процессе работы рассчитываю продолжить, точнее, возродить систему молодежного жилого комплекса, а также совместно с министерством образования продолжить работу в нашем регионе по направлению „инклюзивное образование“ путём создания проектов строительных объектов, которые будут удовлетворять требованиям целевой программы „Доступная среда“ для детей и людей в принципе. С ограниченными возможностями», — волнуется Игорь.

Евгению Мылтасову 24 года, он — помощник депутата и тоже хочет быть дублёром министра строительства и ЖКХ. «Анализируя ситуацию в Калининградской области, остро стоит вопрос обеспечения социальным жильём жителей Калининграда. Мной разработана программа по решению этого вопроса за счёт земель Калининградской области, находящихся на балансе Министерства обороны».

«Будучи представителем молодого поколения, которое считается основным для руководства нашей страны, имею огромное желание содействовать гражданам нашего государства», — вещает третий кандидат Ричард Гарибян. Тоже помощник депутата, а также студент БФУ им. И. Канта. «Основные споры возникают при взаимодействии трёх сторон: это собственники многоквартирных домов, это управляющие компании и муниципалитеты, — объясняет на пальцах кандидат. — Поэтому предлагаю создавать управляющие компании, подведомственные муниципалитетам или правительству. Таким образом, государство предлагает альтернативу выбора для граждан не только между коммерческими компаниями, но и муниципальными организациями».

Кандидатам задают «традиционный вопрос», почему именно они должны занять этот пост. «Я уверен, что я с этим справлюсь», — пожимает плечами Ричард Гарибян.

Евгений Мылтасов рассказывает, что он последние четыре года занимается строительством и знает, что такое стройка, изнутри. Игорь Владимиров делает акцент на том, что он получает профильное образование. «И если уж Антон Андреевич ищет неравнодушных, то вот он я, здесь», — подытоживает он под смех и аплодисменты зала.

Зрителям показывают ролик о том, как Калининградская область продолжает ставить рекорды по строительству жилья — эта тема активно педалируется областными властями последние годы. О том, что спроса на это жильё в регионе нет, в видеоролике решают не говорить. Между тем, по данным калининградского комитета архитектуры и строительства, в областном центре остаются непроданными 2 тыс 735 квартир; если «привязаться» к 2015 году, это 40% от введенного жилья.

Рассказывают также и о досрочном завершении программы расселения аварийного жилья. Но не говорят, что речь идёт о жилье, признанном аварийным до 2012 года. На «новых» авариийщков ни в городском, ни в областном бюджетах денег нет, не считая 100 млн рублей, выделенных Москвой, которых хватит на 52 квартиры. По данным вице-мэра Калининграда Александра Зуева, для расселения аварийных домов только в областном центре в 2017 году необходимо 857,9 млн рублей, в 2018 году — 726 млн рублей, в 2019-м — 313 млн рублей. Новая федеральная программа до сих пор не утверждена. Упоминается и защита дольщиков, и строительство котельной в Советске, а также новая программа формирования комфортной городской среды и так далее.

Мы возвращаемся в студию, где Николай Телевяк задаёт кандидатам первый вопрос — просит назвать основной механизм обеспечения жильём граждан в регионе и в стране.

Кандидаты волнуются как студенты на экзамене, да и «сыпятся» примерно так же. «Есть определённые категории граждан, где каждый субъект, каждая организация берёт на себя эту ответственность. Что касаемо тяжелобольных и так далее, это берёт на себя обязанность муниципалитеты. Они выкупают у коммерческих компаний квартиры и, соответственно, передают под ключ им эти квартиры», — путается Ричард Гарибян. Затем продолжает говорить о сиротах, врачах и работе министерств. «Точного такого механизма я, к сожалению, не увидел», — завершает он.

Игорь Владимиров начинает рассказывать о субсидировании ипотечной ставки и о госпрограммах — в частности, о программе «Жильё для российской семьи». О провале которой не так давно говорил глава АИЖК Александр Плутник.

«Игорь, я хочу наводящий вопрос задать. А ипотеку для чего берут?» — не выдерживает Телевяк.

«Ипотеку берут для того, чтобы на данный момент приобрести жильё», — неуверенно отвечает кандидат.

«Каким образом? Готовое купить или как?» — терпеливо уточняет замминистра.

«Нет, жильё можно брать вперёд, то есть как долевое строительство использовать...» — нащупывает выход Владимиров.

«Наконец-то я услышал», — с облегчением отмечает Телевяк. Кандидат радостно продолжает рассказывать про «Жильё для российской семьи».

Эксперт хитро улыбается и задаёт Евгению Мылтасову вопрос, сколько в регионе компаний занимается долевым строительством и сколько они объектов строят.

«Каждая компания занимается долевым строительством, только кто-то забирает бартером, кто-то забирает материнскими капиталами, кто-то берёт именно под выдачу, то есть человек берёт ипотеку», — пытается выкрутиться тот. Однако назвать число у него так и не получается. Телевяк в итоге сообщает, что в регионе более 240 компаний строят около 600 объектов, поэтому последние три года вводили более 1 млн квадратных метров. Зал восхищённо аплодирует, шоу уходит на рекламный перерыв, во время которого показывают рекламу этого же шоу.

IMG_4064.jpg

Бабаянц отмечает падение объёмов строительства жилья в 2017 году и спрашивает, как будущие министры предлагают решить эту проблему. Ричард Гарибян предлагает тратить бюджетные деньги на инфраструктуру, субсидирование ипотеки и льготы, тем самым облегчив жизнь застройщикам. Евгений Мылтасов предлагает семьям с материнским капиталом объединяться и строить дома. Игорь Владимиров соглашается с Ричардом Гарибяном, отмечая также, что жильё с каждым годом гражданам приобретать всё сложнее. «Я считаю, что нужно развивать всё-таки долевое строительство и делать так, чтобы оно было всё-таки перспективным и по факту происходило так, как оно должно происходить, а не так, как мы имеем дело, то есть с обманутыми дольщиками», — говорит он. Зал аплодирует.

Оксана Астахова спрашивает кандидатов о том, как можно было бы улучшить новую систему капремонта. Гарибян предлагает вести разъяснительную работу с гражданами, объясняя им их права. Мылтасов — позволять собственникам самостоятельно контролировать ремонт своего дома и увеличивать взнос. Астахова замечает, что это уже можно делать, и просит предложить новые варианты, а не анализировать существующую ситуацию.

«А вот, мне кажется, Игорь знает, что ответить», — спасает ситуацию ведущий. Игорь Владимиров долго и витиевато выводит к тому же, что ранее сказал Гарибян — к разъяснительной работе с гражданами. А потом начинает размышлять о низком качестве услуг, приплетая долевое строительство, работу управляющих компаний и «Калининградтеплосеть».

Елена Кошевая интересуется, как можно привлечь молодых специалистов к работе в системе ЖКХ. «Нужно молодёжь стимулировать», — твёрдо говорит Ричард Гарибян и предлагает привлекать молодых людей в муниципальные управляющие компании. Евгений Мылтасов предлагает ввести профильные предметы в школе и увеличить зарплату в управляющих компаниях. Игорь Владимиров в свою очередь предлагает создать льготные программы для работников сферы ЖКХ. «Если они работают в этой сфере, почему бы им не получать сниженные ставки, взносы… как вариант», — говорит он.

скринГТРК.png

Далее зрителям демонстрируют, как кандидаты справлялись со своими заданиями. В презентации Игоря Владимирова замглавы Фонда ЖиСС Кирилл Лило сообщает, что программа «Жильё для российской семьи» в Калининградской области реализуется «довольно эффективно». «На сегодняшний день порядка 130 участников уже реализовали своё право, и в ожидании ещё более 300 семей. Нами предложен на рассмотрение правительству Калининградской области проект реализации крупной застройки, в рамках которого будет построено ещё порядка 50 тыс квадратных метров жилья для включения в данную программу», — оптимистично говорит Лило. Игорь Владимиров приходит к выводу, что проблем со строительством и вводом жилья в Калининградской области нет. Однако есть проблемы в сфере ЖКХ, поэтому надо создать информационную базу, которая будет отслеживать предоставляемые управляющими компаниями услуги и позволить гражданам оценивать свои УК.

Евгений Мылтасов предлагает строить социальное жильё на землях Минобороны, а не продавать участки коммерческим застройщикам. «В дальнейшем у нас будет большое количество квартир. Большое количество в нашем городе нуждающихся в социальном жилье — это инвалиды, это многодетные семьи, это малоимущие. По итогу мы можем людям дать возможность просто жить», — поясняет он. Затем добавляет, что часть квартир можно сдавать в аренду малоимущим.

Ричард Гарибян рассказывает о создании региональной строительной компании, которая будет продавать жильё по ценам «ниже рыночных, но выгодным для застройщиков». «Тем самым мы создадим добросовестную конкуренцию на рынке и ограничим застройщиков от получения необоснованной сверхприбыли. Также государство будет являться гарантом для населения нашего субъекта», — заявляет он.

Разговор снова возвращается к долевому строительству. Телевяк спрашивает, как решить проблему оставшихся обманутых дольщиков, что с его стороны немного нечестно, учитывая, как и сколько лет с этой проблемой сражаются власти. Кандидаты ожидаемо теряются. Владимиров предлагает демонтировать недострой, а на его месте построить новое. Мылтасов вспоминает о том, как решили проблему дольщиков «Калининграджилстроя» на Сельме, и предлагает искать заинтересованных инвесторов. Гарибян предлагает искать точки соприкосновения с инвесторами и не трогать бюджетные деньги. «Нужно думать, как сделать выгодным строительство для инвесторов — предоставление земельного участка, тех же самых льгот — налоговых, может, ещё каких-то», — говорит он.

«Ребята, если взять всё, что вы вместе сказали, я думаю, можно выстроить какую-то схему реализацию. Да, ЖКХ — очень сложная проблема. Если взять по строительству, то это вот как раз вопрос решения обманутых дольщиков и достройки проблемных домов — это самая головная боль вас, как будущих министров. И если вы не погрузитесь в эту тему, то вам успеха не видать», — замечает Телевяк.

В итоге эксперты выбирают лидером Игоря Владимирова. Ведущие напоминают, что впереди ещё онлайн-голосование, но окончательное решение всё равно за Антоном Алихановым.



Комментарии

prealoader
prealoader