«На свой страх и риск»: как в Зеленоградске не снесли 23 немецких дома

На днях Зеленоградский районный суд по заявлению прокуратуры признал незаконным постановление администрации муниципалитета о сносе 23 домов довоенной постройки в исторической части города в целях комплексного развития территории. В самой администрации решение суда ещё не видели, однако утверждают, что в любом случае собирались менять схему. «Недвижимость Нового Калининграда.Ru» вспомнила подробности этой истории.

В марте администрация Зеленоградского городского округа решила оптом признать аварийными и снести 23 дома неподалёку от «Розы ветров», а освободившуюся территорию площадью 1,44 га посредством аукциона отдать под «развитие». В список попали дома довоенной постройки на Московской, Володарского, Чкалова, Октябрьской, а также в 1-м и 2-м Октябрьском переулках. Наравне с действительно разрушающимися зданиями в список попали и свежеотремонтированные, в том числе и за бюджетные деньги. Администрация так увлеклась, что даже включила в перечень объект культурного наследия — здание пансионата начала XX века, что возмутило региональную службу охраны памятников.

Калининградская общественность ожидаемо возмутилась таким решением и принялась подписывать *&utm_campaign=autopublish&utm_term=mob-xs-no_src-no_msghttps://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BC-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%82%D1%8C-%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE-%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B5-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%8F-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0-%D0%B7%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B0?recruiter=74391087&utm_source=share_petition&utm_medium=facebook*&utm_campaign=autopublish&utm_term=mob-xs-no_src-no_msg" rel="nofollow noopener" target="_blank">петицию (2,5 тыс подписей на сегодня) в интернете и писать письма властям. А вот жители «обречённых» домов на новость о потенциальном расселении отреагировали не так однозначно. Некоторые изъявили желание переехать в более комфортное жильё — в старых домах есть проблемы с коммуникациями и удобствами, другие, наоборот, заявили, что никуда уезжать не собираются. К тому же большинство собственников узнали о том, что их дома аварийные, из СМИ и социальных сетей.

Жителей собирались переселять в дом на Окружной улице, строившийся специально для расселения ветхого и аварийного жилья, и эта идея также многим не пришлась по вкусу. «Тут свой дворик, машину есть где поставить. А там — лес, кладбище. На кладбище мы всегда успеем. Нам здесь хорошо», — поделился один из жителей Зеленоградска с корреспондентом «Нового Калининграда.Ru».

Врио губернатора Калининградской области Антон Алиханов не сразу смог прокомментировать решение администрации Зеленоградска, однако через три недели собрался с мыслями и сообщил, что концепт комплексного развития имеет право на жизнь, но часть домов всё-таки имеет смысл сохранить. «Я еще раз говорю, из этих 23 домов шесть, на мой взгляд, требуют особого внимания и сохранения. Не то чтобы просто сохранения, но и того, чтобы мы потратили деньги, может, и региональные на то, чтобы восстановить их с точки зрения того, как они выглядят. Но я не говорю о том, что мы оставим там жителей. Это отдельный вопрос — мне все-таки кажется, что их там надо расселять, потому что они в подавляющем своем большинстве не имеют никаких инженерных удобств и жить в этих домах проблематично с точки зрения жилищно-коммунальной», — подчеркнул глава региона.

«Я хочу здесь умереть»: что думают жители Зеленоградска о сносе их домов

Историей заинтересовалась районная прокуратура. В ведомстве изучили документы и выяснили, что правовые акты приняты вопреки нормам действующего федерального законодательства. Оказалось, что состав комиссии, признавшей дома аварийными, был порядком урезан. Мало того, собственники вообще не были извещены о времени и месте заседания комиссии, на котором решалась судьба их жилья, подчеркнули в прокуратуре. Также в заключениях межведомственной комиссии о признании домов аварийными и об их сносе отсутствуют основания для проведения обследования жилых домов — нет заявлений собственников помещений и заключений органов государственного надзора. Суд встал на сторону прокуратуры и признал постановления администрации округа незаконными.

В администрации Зеленоградска заявили, что решение суда пока не видели, но всё равно решили изменить подход и заказали новое обследование. «Для нас это на самом деле абсолютно не принципиально, тем более, мы уже практически отказались… По поручению главы администрации у нас сейчас компания будет проводить новое обследование. С учётом уже новых результатов экспертизы в каждом доме будет проведено общее собрание, на котором люди уже сами решат, надо ли им принимать участие в программе переселения или нет. Кто-то решит остаться в твоем доме — милости просим. Кто-то решит переехать в более комфортное жильё — пожалуйста», — сказал замглавы администрации Руслан Андронов. По его словам, против расселения выступают жильцы 2–3 домов. «Но эти 2–3 дома усугубили ситуацию всем остальным 20 домам. Потому что те 20 домов — они мечтают переехать, там просто ненормальная ситуация. Разрушаются дома. Мы зафиксируем, в каком состоянии находятся дома, вот сейчас по результатам уже нового обследования, и предложим жителям самим выбрать, оставаться в аварийном жилье на свой страх и риск, честно говоря, и самим принимать меры по восстановлению этого жилья или всё-таки переехать в благоустроенные квартиры», — подчеркнул чиновник. Будет ли администрация оспаривать решение суда, пока неизвестно.

Текст — Татьяна Зиберова, фото — Алексей Милованов

* Facebook — Социальная сеть признана в России экстремистской Тверским судом города Москвы. Запрещена и заблокирована в РФ