Гетто не будет: власти впредь не намерены давать сиротам квартиры на Левитана

Окруженный пустошью и промзонами квартал улицы Левитана на юго-востоке Калининграда, изначально запланированный под социальное жилье, уже пользуется недоброй славой. Местные жители жалуются на отсутствие в микрорайоне инфраструктуры, управдомы — на нехватку дисциплины у собственников, полицейские — на высокий уровень преступности. В региональном правительстве решили больше не приобретать там квартиры для детей-сирот и объяснили почему.

Неблагополучный во всем

На Левитана и близлежащих улицах получают жилье уволенные в запас военнослужащие, приехавшие из других регионов медики и учителя, некоторые аварийщики, а также люди из числа детей-сирот.

«Изначально микрорайон на улице Левитана и планировался под социальное жилье. Там покупных квартир, по большому счету, нет: люди там живут потому, что им государство по тем или иным причинам выдало квартиры. Соседей они уже тут не выбирают», — рассказал «Новому Калининграду» вице-премьер Илья Баринов.

Несмотря на то, что микрорайон активно застраивают и заселяют с 2012 года, там до сих пор нет развитой инфраструктуры. Жители недовольны удаленностью медучреждений и отсутствием нормального транспортного сообщения с центром города. К застройщикам у обитателей квартала тоже масса претензий: сырость в помещениях, трещины в стенах и некачественное утепление встречаются тут и там.

В сентябре 2016-го жители новых домов на Левитана попросили главу Калининграда Александра Ярошука построить в микрорайоне школу, аптеки, магазины и поликлинику. «Вы про душу свою думайте!» — ответил горожанам Ярошук. Спустя год на Левитана начали строить новый храм.

Антон Алиханов, еще будучи врио председателя регионального правительства, отметил, что проектировщики улицы Левитана почему-то забыли про тротуары. По дорогам же в микрорайоне ходить крайне опасно, ведь там, как уверяют местные жители, гоняют на своих авто нетрезвые соседи.

Представители УМВД неоднократно сетовали на то, что на Левитана нет помещения для опорного пункта участковых. Полицейские уверяют, что этот микрорайон входит в число самых криминогенных в Калининграде — заявления о правонарушениях в отдел поступают довольно часто. «В последнее время микрорайон очень разросся, а такие масштабы требуют постоянного присутствия там сотрудника правоохранительных органов. Однако самый ближайший от Левитана опорный пункт находится по адресу Емельянова, 80, что все-таки далеко и крайне неудобно как для полицейских, так и для самих жителей», — сообщил «Новому Калининграду» начальник УМВД по Калининграду Юрий Куртев.

После многочисленных просьб населения на Левитана в 2015 году все-такипостроили детский сад. Однако многодетные или одинокие мамы, которых так много среди подросших сирот, все равно частенько пренебрегают услугами учреждения. В региональном министерстве социальной политики с некоторых пор настаивают на прекращении выдачи квартир выпускникам интернатов в этом микрорайоне. В том, что люди из числа детей-сирот не имеют опыта самостоятельного вливания в общество, чиновники и видят одну из проблем данной городской территории.

«Для нормальной социализации эти дети никогда не должны жить в одном месте. Мы совместно с Фондом жилищного и социального строительства этих детей распределяем по разным местам. Задачи построить гетто у нас нет», — пояснил позицию властей вице-премьер Илья Баринов.

Сиротская коммуна

По закону, который действует с 2013 года, жилье детям-сиротам предоставляется на первые пять лет по договору специализированного найма. Такой договор является срочным. Наниматель может проживать в квартире вместе с семьей, но не может обменять жилье на другое, сдать его в аренду или вселить туда временных жильцов.

Если сирота, по мнению социальных служб, показал себя как ответственный квартиросъемщик, с ним по истечении пяти лет заключается договор социального найма. Согласно этому документу человек получает в бессрочное владение жилое помещение. Он имеет право не только поселить в квартиру посторонних людей, но даже сдать жилье в аренду. Правда, в случае если наниматель не платит за коммунальные услуги в течение полугода, собственник может выселить его по постановлению суда в другое жилье.

«После заключения договора соцнайма ребята получат еще и возможность приватизировать это жилье, а значит, поступать с ним так, как они считают нужным. Со следующего года у нас впервые будут ситуации, когда мы должны будем рассмотреть вопрос о том, чтобы такое жилье перевести в социальный найм», — рассказала журналистам во время недавней пресс-конференции министр социальной политики региона Анжелика Майстер.

По словам министра, начиная с 2017 года в Калининградской области практически ежемесячно проводятся рейды межведомственной комиссии по домам, где предоставляется жилье детям-сиротам. Нередко члены комиссии фиксируют факты, когда подросшие сироты, получившие жилье в одном месте, устраивают коммуны: селятся в одной квартире, а несколько других сдают в аренду.

«Они сбились в кучку и живут в одной квартире, а другие сдают. С этой ситуацией мы активно работаем. Ведь жилье предоставляется именно им для проживания, и никому другому — ни брату, ни свату», — уверяет Майстер.

Без света и с долгами

Другая неприятность, которую постоянно фиксируют соцработники, — нежелание их подопечных, а государство должно до 24 лет сопровождать сироту, оплачивать «коммуналку».

«В прошлом году мы активно договаривались о реструктуризации долга и помогали ребятам заключать договоры с теплоснабжающими организациями. Помогали им найти работу. Большинство ребят из этой сложной ситуации выходят. Они по-другому начинают смотреть на свою дальнейшую жизнь», — уверяет Анжелика Майстер.

Правда, в минсоцполитики признаются, что не всегда уговоры помогают заставить подросших сирот изменить образ жизни и начать оплачивать счета. Бывали случаи, когда ресурсоснабжающая организация отключила подачу электроэнергии, например. Правда, случаев выселения сирот из предоставленных государством квартир в регионе не было.

«Если нет перемен, то мы можем бесконечно оставлять это жилье в специализированном найме. Будем смотреть, как человек социализируется. Самое главное, чтобы жилье, которое предоставило государство, не стало добычей каких-то недобросовестных людей», — уверяет Майстер.

В Калининградской области в таком «подвешенном» состоянии сейчас находится порядка 1000 квартир.

Расселить по городу

В прошлом году сиротам было предоставлено 112 квартир. В 2018 году на приобретение жилья для сирот в региональном бюджете запланировано порядка 206 млн рублей, что на 60 млн больше, чем в прошлом году. «Мы с Антоном Андреевичем [Алихановым] очень много вопрос, где приобретать жилье, обсуждали. Когда-то мы просто воспользовались оставшимися от военнослужащих квартирами на Левитана и предоставили их сиротам. Но сейчас понимаем, что, нужно сделать так, чтобы ребята проживали с теми людьми, которые могут подсказать, как нужно вести себя в жизни», — рассуждает Майстер.

В Калининградской области на сегодняшний день в списке на последующее предоставление жилья значится 2016 человек из числа детей, оставшихся без попечения родителей. 900 человек уже достигли совершеннолетия, а значит, получили законное право на получение квартиры. Правда выбор у областных властей не велик, ведь найти подходящее по цене и требованиям жилье в регионе непросто.

«Мы приобретаем жилье, которое не должно быть площадью меньше 30 квадратных метров, в белом ключе. Ребенок должен открыть дверь, поставить там диван и жить. Именно поэтому и стараемся приобретать новое жилье, — рассказывает Майстер. — Мы изучаем активно рынок жилья. Сегодня стоимость метра жилья в белом ключе составляет в среднем 42 тысячи рублей».

По закону подросшим сиротам обязаны предоставлять жилье в том муниципалитете, где они зарегистрированы, если только сами сироты не пожелают переехать. Сейчас решается вопрос о покупке жилья для сирот в Советске, Гурьевске и Калининграде. 

По словам чиновников, в региональном центре рассматриваются предложения разных застройщиков, в том числе есть несколько подходящих квартир в жилом комплексе «Новое Голубево».

Текст — Екатерина Медведева, фото —  Алексей Милованов, Виталий Невар, «Новый Калининград», пресс-служба регионального правительства