Высотка на высотках: у стадиона на Острове хотят построить 20-этажный ЖК
13 декабря 2023, 19:19
Инвестор из Санкт-Петербурга планирует построить рядом со стадионом на острове Октябрьском в Калининграде многофункциональный жилой комплекс высотой 18-20 этажей. Архитектурную концепцию представил на заседании областного градсовета в среду, 13 декабря, руководитель питерского архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн, команда которого разрабатывала несколько концепций застройки территории вокруг Дома Советов.
ЖК с подземным паркингом появится на земельном участке с кадастровым номером 39:15:140505:270 площадью 1,16 га. Он расположен на пересечении Солнечного бульвара и Триумфальной аллеи. Проектом предусмотрены жилые помещения площадью не менее 35 тысяч кв. м, гостиница на минимум 130 номеров, спа и фитнес-зал с бассейном на четыре дорожки, а также конференц-зал, ресторан, кафе и торговые помещения.
По словам Явейна, в рамках комплекса предусмотрено 311 машиномест. Кроме того, планируется обустроить стоянку на 10 мест для инвалидов. Архитектор отметил, что, разрабатывая архитектурный облик, авторы решили продолжить «шахматный стиль, который выработался в каких-то соседних кварталах». В качестве строительного материала инвестор выбрал бетон.
Мнения архитекторов по поводу представленного проекта разделились. Советник губернатора Вячеслав Генне назвал будущий ЖК «интересным прекрасным объектом». Работу также поддержали Игорь Ли, Олег Васютин и Андрей Денисов. В то же время Сергей Гулевский назвал проект «злой шуткой». «Объемно-пространственная композиция не выверена, она какая-то приблизительная. Мне объект не нравится, и я считаю, есть веские основания», — пояснил эксперт.
Главный архитектор Калининграда Андрей Анисимов также высказал мнение, что объект «не сел ни объемно-пространственно, ни эстетически». «Очень смелый проект, но, на мой взгляд, он не туда пошел как-то», — сказал чиновник. Председатель градосовета Евгений Костромин заключил, что проект одобрен к дальнейшей доработке и реализации большинством членов градсовета.
В сентябре территорию под жилой комплекс на Острове передали по результатам торгов компании из Санкт-Петербурга «Смоленское». Аукцион инициировала Корпорация развития Калининградской области. На торги выставляли не участок непосредственно, а право приобретения опциона на заключение договора субаренды на инвестиционных условиях. Как поясняли в корпорации, право собственности на землю сохраняется за регионом.
С победителем аукциона заключили договор по начальной цене контракта — 290,4 млн рублей. Компания, которой передали участок на Острове, входит в ГК «Лидер Групп», основанную сенатором Александром Некрасовым.
Изображения из презентации, представленной на заседании градсовета 13 декабря
