«Недвижимость Нового Калининграда» на этой неделе изучила сайты «Авито», ЦИАН и «Домклик» на предмет продажи домов, расположенных в садовых некоммерческих обществах в областном центре. Цены действительны на 4 апреля.
В прежние времена калининградцы получали свои шесть соток в СНТ, окружавших областной центр по периметру, чтобы возделывать сады и огороды. В последние годы на территории садовых товариществ выросли настоящие коттеджные поселки, в которых теперь люди живут постоянно..
1. Двухэтажный дом в СНТ «Дружба-3» — 58 990 000 рублей
Возглавляет топ особняк площадью 580 кв. метров на Березовой аллее в Центральном районе. Как утверждается в объявлении, опубликованном на сайтах ЦИАН и «Авито», недвижимость находится «на первой линии у водоёма — пруд „Нескучный“». «Продаётся просторный современный дом, который имеет потрясающий вид на чистую водную гладь и прекрасных лебедей», — гласит объявление (здесь и далее авторские орфография и пунктуация сохранены — прим. «Нового Калининграда»).
На первом этаже в особняке, как утверждается в объявлении, «просторный холл со вторым светом, огромная гостиная с камином и выходом на террасу, кухня, оснащенная по последнему слову техники, гардеробная, гостевой санузел, рабочий кабинет, помещение с техническим оборудование, гараж на две машины». На втором этаже три спальни и два санузла. В доме есть еще мансарда, готовая к финишной отделке.
«В доме выполнен дизайнерский ремонт. При отделке интерьера использовались такие материалы как натуральный камень и массив дерева. Мебель изготавливалась на заказ. Бытовая техника, освещение, сантехника — всё от лучших европейских производителей. Всё новое», — говорится в объявлении. Отопление автономное (газовый котёл и бойлер), канализация — локальные очистные. Водоснабжение — скважина. Подведено электричество. На участке высажены деревья и кустарники, разбит газон, пешеходные дорожки вымощены тротуарной плиткой, выполнено уличное освещение, проложен дренаж. Организована зона барбекю и спортивная площадка.
![](/upload/newkaliningrad.news/6d7/ue39ihhslsuiw37j16ftgiukb1wwofgq.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/755/8sax4oqhhhp1xl7pfb33pasarx1va2x5.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/347/plgfgq460e7xovlomn12x163kyi7lj4k.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/eb3/s12onx13cgy23syl512978xe2n6qckhr.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/e86/1bdww05bgh8eo4z64weahajgoknkqi9s.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ac0/u82tctub80rze8s2son32qb6u5sf3nud.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/cf3/6s8q5fe8jdgpdr3kpvnuca1eyln9h2ur.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/dcd/jur27y2qefb8lgfay3dkle35kjf1kdzc.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/7d3/pt0z6610lgmoyj7frjsv86sc5tprx8z8.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/6b6/g8d6q73bmvmepw3cjgsd2vh6ufis1qp3.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/43a/si12lf0ecdvlzq2jcwweq1gc4b3m5tza.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/4a5/1p7m7xrg97kgb5m4ubu49rftfyn44h9a.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/6f9/kom6v7g8unny2f3gcd6ufoftojl137xc.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/62a/3avkezwaqkueknlhozygienxg9k01myv.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/c37/t2q1j3y72ranwndhcgopex0a62rojkb4.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/fb3/1dr4uswsc24eo9t4wx4ljfjlhi7k6wu9.jpg)
2. Семикомнатный дом в СНТ «Вишнёвый сад» — 45 000 000 рублей
Объявление опубликовано на сайте «Авито». Из него следует, что дом располагается в Центральном районе Калининграда в районе 1-ой Большой окружной. В доме есть газ, канализация, электричество, интернет и телевидение.
«Общая площадь дома — 196 кв. м (2 жилых этажа). Первый этаж: коридор, кухня, гостиная, 2 комнаты, совмещенный санузел, котельная. Теплый пол Второй этаж: 4 комнаты, совмещенный санузел. Третий уровень: чердак», — отмечается в объявлении. На территории участка, помимо дома имеется гараж и отапливаемый летний дом со студией и совмещенным санузлом.
«Собственный колодец, вода очень хорошая, — утверждается в объявлении. — Сзади дома газон, фруктовые деревья, кустарники». Также продавцы недвижимости обращают внимание на доброжелательность соседей и освещение улицы.
![](/upload/newkaliningrad.news/8dc/jydq7cn372zjc4h0k1mdjdai468fsfiu.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ae2/gjbqu644v71ahh17rcf6k24rmkkypbft.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/89d/vy0oek3n5k3dy4af2blxjr1zzzbo3yqs.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/e5b/3ohchtg1k4xgqx0z81rw4rfl31i7km5r.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ba0/v0urkjhmaw3ot4e9fwtpxg44pr951lq2.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/fda/f6jywzj8e9zs5g34gzsakkquxt7imc9r.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/5f7/qa635bsd3df7y2z7i8e8lo0qd94u9alh.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/2c9/wm1ta34leof1zu05p8p2qr6x8xtmmm8x.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/6f4/ll1gsxzyn1s1md9k9tvg3x6jymoewhg2.jpg)
3. Трехэтажный таунхаус в СТ «Мичуринец-1» — 36 500 000 рублей
«Дом построен в 2014 году по индивидуальному проекту из высококачественных и дорогостоящих материалов. Фасад дома выполнен из клинкерного кирпича с элементами лепнины, крыша — мягкая канадская кровля, — говорится в объявлении, опубликованном на «Авито» и ЦИАН.
Общая площадь дома 180 м2, в нем три уровня. Есть кухня-гостиная с действующим камином, кабинет, спальни, зона отдыха и несколько санузлов. «В доме выполнен дизайнерский ремонт, сантехника и бытовая техника от известных производителей. Дом полностью укомплектован всем необходимым, меблирован и готов к проживанию, — отмечается в объявлении. — Собственные коммуникации: скважина глубиной 120 м, биореактор, электричество 30кВт».
Также продавцы недвижимости утверждают, что дом расположен «в пяти минутах ходьбы от Верхнего озера», в районе есть супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школа, детский сад.
![](/upload/newkaliningrad.news/63b/ziioc4bm27umywl9mehta4siudq4yzj5.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/047/6zbuca42bxmqwph72agrf0r0jqe83ndk.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/975/43bmv3vzlknujzevg9qf7g4yy8qd024s.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/946/f1o6sp9eklv2lmy8q0xvyh50iba8qf6u.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/54e/i6d3mv3fte9yd8nrhrfpxx6zjcpnslgu.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/58a/b51o2993srqy69g3npha01rkoklykmjh.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/4e3/f7ktlld8euqyjkh23chupb4gp6s7q8rs.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/9f3/ourbe4pqir9bt37rnfftcou03qlpy0v2.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/54a/brmq2wa227kjl4eftj852ftnow96qsmg.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/80f/x2b3t8hms5itj1ia9izjedck9io1iuol.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/d41/hcj7b6k9o2x1ozkyseip31ql52ok0v9i.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/7c1/g33m9828zew3v7g60cbpft6uqf5v2s62.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ee3/yt10v5nj4lamnf3jtz5kh1x27o8vt4r8.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/b68/6ohutdpecoatobuko2ldj2wwshmwhfsq.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ebe/s19p8k6orwmxz0nqzyjxyr2prf6k16e4.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/9ee/ljo8qpdzmqfwt246dc9vh7n5y4fht4xg.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/c41/1rg7ap27yldda9fsb1nmlmzc0difqeqg.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/026/zpdfadd0qwsxq3yr63muz3lm1mky9bsq.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/c57/4eh4yjr9b89x3ytia768rcbt3f7ca010.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/a94/euul5ncg2wpmlic6wzjijhg83kjgpfy0.jpg)
4. Трехэтажный дом в СНТ «Знание» — 30 000 000 рублей
Дом расположен на ул. Айвазовского, общая площадь — 350 кв.м.. В нем есть бассейн, баня, бильярдная, мини-бара и четыре отдельные комнаты с совмещенными санузлами с душевыми кабинами.
«Все коммуникации центральные. Продается со всем оборудованием и мебелью. Продается в связи с плановой миграцией, что можем подтвердить документально», — гласит объявление, опубликованное на ЦИАН и «Домклик».
![](/upload/newkaliningrad.news/9cb/m4m7xklfdm8j08nj5yu2tu5gnqo7o8g6.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/f15/af5ik0airwum1w3hekykyud1rrubp2vh.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/43a/fqwz85waafm9b46w8v0xmjgk8483aren.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ef9/c2l5ztr49itzt9spq763eh1u2ksmja89.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/7f8/5e1hv7w95wh1yaw0h05kwbsqcbzuklt7.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/cbe/pg2260hcd4rauv1r40yon46sz32pk8xo.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/4bc/iiea0k3sxv1dd719hoabgp3xsy3mtowi.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/520/76kx3s8qijw9h3r4jl1p236a8rxgmjwx.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/0c3/144e1qy86edwca6inbr1yg1t1a46by63.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/926/hl3n0bo143bt692g9ct4yg3b3ke8k5mg.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/0a8/679wzkeqmg6flkqp3dj5qm46o8zjpt9p.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/0d6/4xb6rv2skl4hdzth2m8jeyh3bwiywwzc.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/475/hg5bedbzd3ifkfbozifktn23hnexsi67.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/a34/tighowtqq3pqijmo6xn3xo7dmo4af5q4.jpg)
5. Дом в СНТ «ЦБЗ-1» — 30 000 000 рублей
Объявление опубликовано на ЦИАН и «Домклик». Особняк площадью 150 кв. м. на участке восемь соток находится на ул. Дружной в районе улиц Баженова и Кутаисской.
«Строили для себя. Видеонаблюдение, сигнализация. Дом расположен на первой линии от асфальтированной дороги с ул. Баженова», — говорится в объявлении. В доме есть кухня-гостиная, три спальни, кабинет, санузлы. Водоснабжение — скважина. Канализация — индивидуальный биосептик. Отопление автономное газовое.
![](/upload/newkaliningrad.news/2ea/j9hnm7dsz494nfqwx1bcvinu7tb9vr23.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/319/sp3vxidb9mdc266ct54865arracb1kdl.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/e13/atdnm4yo38tlsvc7nk920u9afgzqx2zj.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/f68/guf6kippdbz29wkr1fvzvpzmjayyaekr.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/098/vu0hfuyp287nuv9ft1fnnyq7yy240baz.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/670/rcjkuce175q4jmov0x10y32zqokgdbs3.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/604/dbjjdlukixlea0saiojykn9m9clrx916.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/06c/4xs768s4hsz0ep5dl71i2acxpbru2m65.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/793/b8h9g6lf2dwq9q6bhfrqjjnwzrznvlz7.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/8bd/x1lbki7ga723hg4v4hp0l1ae11pom3wu.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ca6/0bor2q4o81yeu8ji8uvu05zthl8h0h0s.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/cd3/a8put4ppsydra1lzdtqqtblsqehti9bb.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/224/elzxur8ysaohzqenut042dwwh2h2rbzc.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/486/397v3uli12x3spek902bkszpx1xxrfp7.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/0eb/fp6mb80wp0ymoyx1qj1nsgjn7zuego91.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/dbf/0gi9bxycp67oh6ytmhulgk2dt3in02xs.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/810/jt6p1tvkltc3zryc0szkm1wu8q6kdv93.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/353/lo966vhwoza6h90113lplnobjatn1p3e.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/2e2/b4fpmzyvcx7s8ak6k816r1b0aoo9mzbx.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/f8b/avaqp2vt6zk2nue6m43fwb655ryuu3fm.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/5bb/1cv1zbv6z238z7to1lvc7t2zi19xhqwn.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/7e7/77sfrhs7i43rkozg6ew0sp385yjh3cz7.jpg)
«Территория дома благоустроена, выложена плиткой, установлен кованый забор. Построена беседка (для эксплуатации зимой и летом, 35 кв.м.) Установлен навес для машины. Зона барбекю. В подарок покупателю остается вся мебель и техника», — отмечается в объявлении.
Обзор: Игнат Родионов / «Новый Калининград»