Власти Калининградской области надеются, что механизм КРТ «взлетит»

Региональные власти рассчитывают, что механизм комплексного развития территорий (КРТ) позволит синхронизировать строительство жилья с возведением школ, детских садов и инженерных сетей. Об этом на пресс-конференции в региональном информационном центре ТАСС заявила вице-премьер правительства Калининградской области Кристина Подскребкина.

По её словам, власти пытаются увязать два элемента — строительство жилья и коммерческой недвижимости, а также социальных объектов и инженерной инфраструктуры. Для этого используются документы территориального планирования: генеральные планы и схемы терпланирования, в которых содержатся планируемые к размещению инфраструктурные объекты. Изменения в них вносятся периодически, поскольку «зачастую не успевает инфраструктура за объёмами вводимого жилья», пояснила Подскребкина.

«Очень надеемся, что взлетит-полетит у нас этот способ реализации строительства, потому что при заключении соглашения о КРТ одним из обязательных элементов является разработка документации планировки территории, проект планировки территории в том числе, — рассказала вице-премьер. — Документ архиважный, который включает в себя выделение территории под строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры в обязательном порядке. КРТ также обеспечивает этапность возведения не только жилья, но и сроки возведения объектов социальной инфраструктуры. Прежде всего, конечно, нас интересуют школы, детские сады и поликлиники — объекты социальной инфраструктуры».

Социальные объекты, добавила она, как правило, не возводятся на первом этапе. «Зачем строить школу там на 1 000 мест, если у тебя нет ни одного жителя на территории?» — пояснила вице-премьер. По её словам, школы и детские сады обычно строятся на втором-третьем этапах — так возведение жилья, заселение и появление социальных объектов оказываются взаимоувязаны. Все заключаемые сейчас проекты, по её словам, в обязательном порядке включают строительство социальной инфраструктуры, а в рамках КРТ также строятся дороги и прокладываются сети — зачастую за счёт инвестора.

Инфраструктура в Калининграде и раньше не успевала за жилой застройкой: в конце 2025 года жители нового комплекса на улице Арсенальной написали открытое письмо губернатору, собрав 370 подписей. Они жаловались на пробки и отсутствие дорожной и социальной инфраструктуры, при том что застройщик планирует расширить комплекс до 30 многоэтажек.