Возвращение «Звездного неба»: какой хотят сделать гостиницу в заброшенном здании в Зеленоградске

Фото: Женяй Огонь, 2022 год.

Проект адаптации под гостиницу исторического здания в центре Зеленоградска по адресу: Курортный проспект, 18, прошел историко-культурную экспертизу. Информация об этом появилась на сайте региональной Службы госохраны объектов культурного наследия.

Эксперты установили, что старинное строение, известное как «Дом звездного неба», находится в предаварийном состоянии. В современном виде здание состоит из двух частей: исторической, возведенной в начале XX века, и более поздней, постсоветской.

Согласно экспертизе, наружные несущие стены исторической части дома выполнены из керамического полнотелого кирпича и металлического каркаса, межэтажные перекрытия армокирпичные по системе металлических балок с заполнением пустотелым керамическим блоком. Строение находится в неудовлетворительном состоянии: отсутствует кровля и куполообразное навершие угловой башни, утрачена входная группа, состоявшая из входной арки и двух витражей, все оконные и дверные проемы пустуют, металлический каркас корродирован, большая часть исторического декоративного оформления фасадов уничтожена. На момент экспертизы стены фасада находились в процессе разрушения, в подвале стояла вода.

Не историческая часть представляет собой недостроенную четырехэтажную пристройку из силикатного кирпича, появившуюся в 1997 году. Эта часть строения тоже находится в неудовлетворительном состоянии: у пристройки нет крыши, не застеклены окна, отсутствуют двери. Во всем здании не работают никакие инженерные системы, кроме электричества.


Эскиз предоставлен службой госохраны объектов культурного наследия Калининградской области

Как говорится в проектной документации, в дальнейшем для адаптации «Дома звездного неба» под нужды гостиничного комплекса планируют предпринять следующие шаги: построить крышу, восстановить штукатурный слой, реставрировать декоративные элементы фасада, вставить окна и двери, которые соответствовали бы историческому облику здания, воссоздать кованые решетки балконов. В документации указано, что планируется восстановление плафона «Звездное небо» в перекрытии первого этажа, остекление светового колодца и устройство фонаря на кровле.

Согласно экспертизе, решено также сохранить световой колодец на крыше дома. От попадания осадков его должен предохранять световой фонарь из алюминиевых профилей. Металлический каркас здания решено заменить на железобетонный.

Напомним, здание на Курортном проспекте, 18 в Зеленоградске, известное как «Дом звездного неба» — один из бывших корпусов санатория «Зеленоградск», где в довоенное время располагался торговый дом «Штернфельд», а после окончания Великой Отечественной войны — госпиталь. В 2009 году здание получило статус объекта культурного наследия местного значения.

В 2016 году эксперты пришли к выводу, что «Дом звездного неба» находится в неудовлетворительном состоянии и может разрушиться. Суд принял решение об изъятии здания у собственника — гражданина Ливана Эль-Бадауи Хуссейна Мохамад-Хуссейна.

В октябре 2018 года горадминистрация Зеленоградска объявила, что ищет инвестора, который закончит реконструкцию здания.

Компания «СтройТех» выкупила здание в августе 2021 года за 52 млн рублей, пообещав приспособить его к современному использованию в течение трех лет. Причем перспектива воссоздания некоторых ключевых элементов исторического облика здания на тот момент была предметом общественной дискуссии.

Фото: Женяй Огонь, эскиз предоставлен службой госохраны объектов культурного наследия Калининградской области в 2022 году

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

[x]


Полулегальные методы

Замглавреда «НК» Вадим Хлебников о том, почему власти скрывают от горожан свои планы по застройке.