Объём планируемой жилой застройки позволит круглогодичному морскому курорту «Белая дюна» стать вторым по численности населения городом Калининградской области. Кроме того, на побережье планируют построить 41 отель. Речь об этом шла на на международной строительной выставке «Балтийская эпоха. Строительство и дизайн — 2026». Грандиозные планы «Корпорации развития Калининградской области» выслушал корреспондент «Нового Калининграда».
«Белая Дюна» — один из крупнейших инвестиционных проектов в Калининградской области. Он реализуется по решению президента России Путина в рамках федерального проекта строительства круглогодичных морских курортов «Пять морей и озеро Байкал» национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства», общий объем инвестиций оценивается в 400 млрд рублей. Надо отметить, что несмотря на снижение в регион турпотока и проблемы с выручкой у отелей, возникающие в последнее время, от проекта не отказались. На выставке его представляла замгендиректора Корпорации развития Наталья Масянова.
«Экономика проекта круглогодичного курорта складывается у нас из сочетания на территории „Белой Дюны“ рекреационной, коммерческой и жилой недвижимости. Жилая застройка составит чуть более 132 га. Проект создаст комфортную среду для постоянного проживания до 50 тысяч человек. Надо сказать, что такая численность [населения] жилой застройки сделает этот город-курорт вторым по численности городом Калининградской области», — заявила Масянова.
Она также напомнила, что проект предусматривает строительство 41 отеля: 9 категории «пять звёзд» на первой линии от моря, 20 четырёхзвёздочных на первой-второй линии и 12 трёхзвёздочных на 10 480 номеров.
«Это тот минимум, который мы обязаны построить, потому что мы получили федеральную субсидию. Всё это нам позволит увеличить турпоток ежегодно от 500 000 до 1 400 000 человек в год. И, соответственно, 10 480 номеров позволят нам единовременно принимать 25 000 гостей курорта. Понятно, что это сопоставимо с масштабом целого города. Это, конечно, хорошо», — отметила Наталья Масянова.
Общий объём инвестиций в проект составляет более 400 млрд рублей. Это федеральные и региональные средства, а также деньги инвесторов.
«На что тратятся уже сейчас эти деньги? Ну, во-первых, строительство двух автодорог. К строительству приступаем автодороги „„Зеленоградск — Приморск через Светлогорск“ — Белая Дюна“. Получено положительное заключение и, соответственно, приступаем в этом году к строительству. Вторая дорога („Русское — Янтарный“ — „Белая Дюна“ — прим. „Нового Калининграда“) сейчас находится в стадии проектирования. Уверена, что она выйдет из экспертизы в октябре и, соответственно, строительство будет на следующий год. Утверждена схема внешнего электроснабжения. Получены технические условия от „Россети Янтарь“. Сейчас договор на техприс (технологическое присоединение — прим. „Нового Калининграда“) в стадии подписания между Корпорацией и „Россетями“», — продолжила докладчик.
По газоснабжению также получены технические условия. Подписание договора между АО «Калининградгазификация» и корпорацией развития запланировано на 1 октября. Плановый срок готовности газопровода высокого давления — 2028 год.
«Это всё, что касается внешней инфраструктуры. Внутренняя инфраструктура уже будет чуть попозже (уже будет инвестор принимать участие в строительстве). Водоснабжение, водоотведение: у нас планируется проектирование канализационного коллектора, деньги на это будут. Соответственно, очистные сооружения: посёлок Поваровка, посёлок Заостровье, ну и реконструкция существующих очистных сооружений», — рассказала Масянова.
Также запланировано строительство противооползневых и берегозащитных сооружений. Положительное заключение экспертизы соответствующего проекта уже получено. Указанная ширина пляжа — более 60 метров.
Планируемая площадь города-курорта — 479 га. По словам Натальи Масяновой, это «громадная территория». При этом основная инвестиционная база уже сформирована. Это четыре крупных инвестора. «Теперь нам нужны компании, которые готовы помогать реализовывать наш проект, готовы превратить инвестиционный план в конкретные объекты, инфраструктуру, работающие предприятия», — сообщила Масянова.
Активная фаза реализации проекта запланирована на конец 2026-2030 год «и дальше». Как отметила докладчица: «Понятно, что до 2030 года мы полностью проект не реализуем, реализовываться он будет до 2038 года».
Впервые областные власти заявили о планах по созданию курорта на побережье Поваровки под Янтарным в апреле 2023 года. Его особенностью должен стать 500-метровый бассейн с подогреваемой морской водой. Как отмечал экс-глава Корпорации развития области Андрей Толмачев, «Белая Дюна» в перспективе — это новый город.
В 2024 году на Петербургском международном экономическом форуме был подписан договор о реализации проекта между правительством Калининградской области, госкорпорацией Туризм.РФ, специализированным застройщиком «Гольфстрим» и Газпромбанком. Через год в пул партнеров калининградского проекта вошла группа «Эталон». В 2026 году на ПМЭФ также было подписано соглашение с инвестиционно-строительным холдингом «Самсон» и компанией «Лидер Групп». На проектирование дорог до курорта выделяли 67 млн рублей.
В 2025 году «Российская газета» сообщала, что протестировать калининградский проект удастся не раньше 2030 года. Полностью реализовать его ранее обещали к 2033 году. Тогда же стало известно, что в проект круглогодичного курорта внесли изменения, убрав из него парки и социальную инфраструктуру.
В сентябре 2025 года в области завершился архитектурный конкурс проектных предложений по развитию туристической территории. Первое место заняло ГБУ «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры». Как сообщала Корпорация, проект отличается «глубокой проработкой технико-экономических показателей и учитывает реальный ландшафт территории».
Тогда же Калининградской области одобрили казначейский инфраструктурный кредит на 11,45 млрд руб. Средства предназначены для модернизации коммунальной инфраструктуры курорта «Белая Дюна», а также строительства автомобильного путепровода Зеленоградск — Пионерский курорт (речь идет о жд-мосте, который планируется построить в Сокольниках).
В январе 2026 года стало известно, что на строительство инфраструктуры курорта «Белая Дюна» в ближайшие три года планируют потратить 16 млрд рублей. Экспертиза одобрила проект строительства автомобильной дороги регионального значения «„Зеленоградск — Приморск через Светлогорск“ — Белая Дюна» в августе 2026 года.
Текст и фото: Мария Власенкова / «Новый Калининград»
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав
Ctrl+Enter
© 2003-2026