Важные события среды: строители-депутаты приняли новые правила, запрещающие им строить многоэтажки в кварталах низкоуровневой застройки, а парковка за «Маяком» дала возможность некоторым калининградцам расширить свои теоретические познания в городском благоустройстве и отстаивании собственных прав.
Закон, который опоздалСтроители, составляющие немалую часть обитателей властных структур Калининграда, продолжают регулировать сами себя. В среду депутаты городского Совета Калининграда одобрили нововведения, позволяющие властям ограничивать высотность новостроек. По заявлению мэра города Александра Ярошука, принятые изменения правил землепользования и застройки предполагают, что отныне высотность должна быть не выше средней величины для того или иного квартала. Ярошук объяснил принцип работы этого ограничителя достаточно просто: «Считаем количество домов, на количество этажей делим, среднее получаем».
Александр Ярошук поспешил назвать данное решение «судьбоносным» для города. Радеющим за облик улиц и сохранение подобия исторической застройки гражданам, правда, радости эта новость вряд ли прибавит. Речь идёт лишь о вновь начинаемых проектах; те же дома, строительство которых уже было согласованы, могут иметь сколько угодно этажей. Количество согласованных проектов огромно. По словам самого Ярошука, только с 2003 по 2007 год тогдашняя мэрия Калининграда в лице главного архитектора Татьяны Кондаковой и её последователя Александра Башина выдала около 380 актов выбора земельных участков для строительства в городе. В 2011 году мэрия опубликовала список из 32 участков, помешать точечной застройке которых не смог даже суд. Кондакова, кстати, в своё время поставила себе в заслугу то, что отменить выданные ей акты выбора нынешние власти в суде не смогли. «Я готовила их грамотно, раз сейчас никто из юристов действующей администрации не может найти способа отменить их», — говорила экс-главный архитектор.
Ограничение высотности — это первый и пока что единственный инструмент, с помощью которого власти города попытаются воздействовать на ретивых застрощиков. Правда, глядя на состав городского совета депутатов, логичнее было бы говорить, что контролировать власть пытается сама себя, столько там граждан, предпочитающих иным видам бизнеса строительный. О других механизмах пока что не слышно; в минувшем октябре Александр Ярошук заявлял, что в течение месяца в областную Думу будет внесён законопроект, который должен позволить чиновникам регулировать фасадную часть вводимых в строй объектов. Спустя полгода о движении такого документа ничего не слышно, а сам мэр продолжает на публичных мероприятиях переживать по поводу того, какие уродливые здания появляются в городе.
Более того, поправки, принятые депутатами в среду, несколько запоздали, и это ещё очень мягко сказано. Огромные здания, которые бодро строили бизнесмены-депутаты и не только они, уже изрядно изуродовали облик центра города, причём сделали это с особенным свинством. Высотка напротив «Рыбной деревни», построенная по проекту Александра Башина и так и не введённая в эксплуатацию, испортила визуальный образ не только детища Павла Фёдорова, но и встряла на половину современных фотографий главного символа города, Кафедрального собора. Жилой дом, высунувшийся из-за Музея янтаря, проткнул весь пейзаж Верхнего озера. Напротив него сам Ярошук согласовал строительство 25-этажного отеля, а до этого — возведение 9-этажной гостиницы на проспекте Мира, на месте бывшего кафе «Сказка» — при всей спорности аргументов противников этого проекта. Так что охранять визуальный облик города уже поздно — его уже давно принесли в жертву богатству провинциальных «девелоперов».
Алексей МИЛОВАНОВ, главный редактор.
Алексей МИЛОВАНОВ, главный редактор.
Зуевские чтенияВ среду один из главных чиновников администрации Калининграда встречался с общественностью. На гражданских слушаниях «Подходы к решению проблем обеспеченности парковками торговых центров и административных зданий в Калининграде» общественники и жильцы из домов за торговым центром «Маяк» прослушали лекцию о том, «как оно все устроено» с точки зрения парковок в исполнении замглавы администрации областного центра и председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда Александра Зуева.
Похоже, для многих из присутствовавших стало откровением, что парковки, предназначенные для транспорта со всем его шумом и выхлопными газами, такой же элемент благоустройства, как и подъездные дорожки, пандусы и скамейки. Особенно в городе. И поэтому рассчитывать на то, что они исчезнут, в обозримом будущем не приходится.
Люди, пришедшие на слушания, вообще как-то слишком много внимания уделяли теоретическим вопросам. Александр Зуев отвечал им взаимностью и с удовольствием читал лекцию о видах парковок, о взаимосвязи их платности и политики торговых центров, о принципах выбора мест под них и прочих тому подобных вещах.
После того, как все изрядно притомились от обилия информации, в некоторых частях повторенной, пришла очередь животрепещущих вопросов. А он был один и касался парковки за торговым центром «Маяк».
Жительница дома на улице им генерала Галицкого сделала своеобразный «алаверды» и рассказала, что дом ее построен в 60-х годах «на болоте», в том месте, где сейчас парковка, под землей протекает подземная речка, из-за чего когда-то даже «кусочек „Маяка“ и большая машина» провалились в промыв. И что деревья, не так давно срубленные, были посажены во дворе этого дома не просто так, а со смыслом: клен, тополь и ясень хорошие водососы, что при наличии невидимой речки очень важно. И что с документами на эту парковку много неясного. И что вообще она вызывает много вопросов.
Так же выяснилось, что вместо 49 заявленных официально мест на еще не введенной в эксплуатацию парковке тусуется гораздо больше машин. Да и вообще, этот элемент благоустройства спровоцировал автомобилистов оставлять машины где попало — от газона до подъездной дорожки. Шум и выхлопные газы, машинные лабиринты не дают спокойно жить обитателям домов на улицах Звездной и ген. Галицкого, в чьем дворе и появилась злополучная парковка.
Кроме таких очевидных минусов уже стали проявляться и другие негативные последствия, доложили жители Александру Зуеву. За квартиры в этих домах стали давать меньшую цену, чем раньше, и виной всему парковка.
Александр Зуев выслушал всех со вниманием и активно посочувствовал. Но после этого сказал, что нужно идти в суд за правдой, а со стороны администрации города он обещает всякую поддержку, например, юридические консультации, предоставление всех документов по этому объекту и так далее. Прийти и закрыть парковку он не может — нет такого у него права. Кроме того, чиновник уверен, что парковкой пользуются и жильцы этих же домов. «Я уверен, если провести опрос, за парковку будет не меньше голосов, чем против», — отметил он. А в суд идти есть с чем, ободрил собравшихся Зуев — если удастся доказать, что квартиры подешевели, то это уже повод говорит о реальном ущербе. Еще можно померить парковку «в натуре» и посмотреть, насколько реальные размеры совпадают с заявленными. Но делать это должны недовольные, а не власти.
Собравшиеся заметно поскучнели. В суд мало кому нравится ходить, да и отношения с владельцем парковки уже давно не задались. По крайней мере, Олег Николаевич Болычев эти слушания проигнорировал, хотя и был приглашен, отметила член общественного совета при главе Калининграда Маргарита Гришечкина. И давно еще обещал во всем разобраться и привести в порядок ко всеобщему удовольствию, добавили местные жители.
На этом слушания и закончились.
Татьяна НОВОЖИЛОВА, кореспондент.
© 2003-2024