Архитектурно-градостроительный совет Калининградской области поддержал проект строительства гостиницы на пересечении ул. Нахимова и Токарева в поселке Отрадное под Светлогорском. Здание планируют построить за два года, начав работы в 2027 году. Такое решение приняли на заседании градсовета.
Презентовал проект гостиничного комплекса категории две звезды архитектор Александр Башин. Согласно презентации, представленной архитектурным бюро «АрхпроектГрупп», площадь четырехэтажного здания составит около 3,96 тыс. кв. м. В нем запроектировано 45 апартаментов, которые будут использоваться как гостиничные номера. На первом этаже разместят коммерческие помещения, в том числе три магазина, а на подземном уровне оборудуют парковку на 19 машиномест.
Строительство гостиницы запланировано на участке с кадастровым номером 39:17:020010:9. Площадь застройки составит около 1,04 тыс. кв. м, озеленения — 361 кв. м. При этом расчетная потребность объекта составляет 12 машиномест. Заезд на парковку предусмотрен со стороны улицы Токарева. По словам архитектора, дополнительные места на подземной стоянке частично расположены так, что автомобили могут блокировать друг друга.
Здание спроектировано в неоклассическом стиле с учетом окружающей застройки. В проекте предусмотрены светлые фасады, горизонтальные карнизы, декоративные элементы с растительным орнаментом и оранжевая черепичная кровля. Угловую часть здания выделят фронтоном, переходящим в шестигранный эркер, а протяженные фасады дополнят многогранными эркерами. Несмотря на то, что градостроительные регламенты допускают строительство до семи этажей, авторы остановились на четырех, чтобы сохранить масштаб окружающей застройки.
Главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин сообщил, что у рабочей группы в целом не возникло вопросов к архитектуре проекта. При этом он предложил изменить скругленный угол над въездом в парковку на граненый и пересмотреть оформление верхней части кровли. Кроме того, архитектор рекомендовал увеличить зону рецепции, чтобы входная группа больше соответствовала гостиничному назначению здания.
Первый заместитель губернатора Валерий Шерин также обратил внимание на организацию первого этажа. По его мнению, на представленных планировках зона приема гостей практически не просматривалась. Представитель заказчика пояснил, что гостиница станет частью более крупного комплекса: на соседнем участке через дорогу планируют построить пятизвездочную гостиницу с собственной инфраструктурой, включая спа, бассейны и просторную лобби-зону. Поэтому в проекте на ул. Нахимова рецепцию решили сделать минимальной.
Изображение из презентации проекта на градсовете региона
Шерин также предложил дополнительно проработать архитектурную подсветку здания, чтобы его внешний вид был выразительным и при выключенном свете в окнах. Отдельно он поручил министерству градостроительной политики проработать юридический механизм фиксации внешнего облика зданий, в том числе расположения кондиционеров и других элементов фасада.
Глава администрации Светлогорска Владимир Бондаренко поддержал проект. Он уточнил, как будут размещаться автомобили на парковке, если часть мест окажется заблокирована другими машинами, а также спросил об организации кондиционирования гостиничных номеров. Архитектор ответил, что для оборудования предусмотрят отдельное техническое помещение.
В ходе обсуждения также затронули вопросы пожарной безопасности. По словам представителей проектировщиков, для номеров в торцевой части здания, куда не сможет подъехать пожарная техника, предусмотрены лестницы на балконах и дальнейший спуск с помощью пожарных лестниц. Как сообщил архитектор, проект прошел экспертизу.
Представитель заказчика сообщил, что строительство гостиницы планируют начать в 2027 году и завершить за два года — в 2029 году. Основную пятизвездочную гостиницу на соседнем участке также рассчитывают реализовать в те же сроки. Ее строительство отложили из-за сложного рельефа с перепадом высот около 14 м и отсутствия технической возможности установить шпунтовую стенку. По словам представителя заказчика, сейчас ищут подрядчика для выполнения этих работ.
Ранее, в июле 2025 года, областные власти разрешили использовать земельный участок на ул. Нахимова под гостиничное обслуживание. Решение приняли по обращению АО «Мьёльнир Монтаж». Кадастровый номер участка — 39:17:020010:9.
© 2003-2026