Море строек: внесезонный Зеленоградск

Калининградцы любят хвастаться тем, что живут у моря. Хотя жителям Калининграда до побережья ещё нужно доехать. Как минимум, до Зеленоградска. А вот зеленоградчане к морю ходят, потому что они действительно обитают на самом берегу. Ближайший к региональному центру курортный город посетила «Недвижимость Нового Калининграда.Ru»

Вряд ли в Калининграде найдётся человек, вышедший из младенческого возраста, ни разу не бывавший в Зеленоградске. Если срочно хочется увидеть море, жители областного центра едут, как правило, именно в эти края. Просто потому, что это относительно близко, и туда достаточно удобно добираться, особенно после открытия новой трассы. Несмотря на то, что, как и Светлогорск, Зеленоградск является курортом федерального значения, в нём намного меньше лоска и больше какой-то будничности, что ли. Если Светлогорск в области считается главной туристической точкой после Калининграда, то Зеленоградск — это больше курорт «для своих» и место постоянного обитания тех, кто работает в Калининграде, но хочет жить у моря.

Если вдуматься, то жизнь во многих российских курортных городах напоминает бородатый анекдот про посещение ада. Тот, в котором советуется не путать эмиграцию с туризмом. Вот тут примерно так же: одно дело приехать на пару-тройку дней понежиться у моря и совсем другое — постоянно проживать в небольшом областном городке со всеми сопутствующими проблемами. Хотя последние годы Зеленоградск стал набирать популярность в качестве места постоянного обитания и, в итоге, превратился в сплошную стройку, где случайному туристу совсем не сложно заблудиться в бесконечных заборах, едва сойдя с привычного маршрута.

Немецкий город Кранц был широко известным королевским курортом, заполненным множеством гостиниц и пансионатов. Популярны были и местные лечебные грязи. Сегодняшний Зеленоградск, конечно, всё ещё курорт, но, как популярно выражаться нынче в интернете, «уже не торт». Впрочем, не нам судить, нас в Кранце не было. Последние 3 года Зеленоградск чаще всего попадает в поле зрения СМИ благодаря своему многострадальному променаду, который сначала никак не могли построить, потом достроить, потом починить, дочинить, сдать, а теперь он снова разрушается под бдительным контролем частых балтийских штормов. Если в целом посмотреть на жизнь Зеленоградска за последние 10, например, лет, то ясно видны две основные тенденции — построить и разобрать (или снести). То есть тут бесконечно что-то строят и так же бесконечно что-то пытаются снести (в основном то, что не смогли достроить по каким-то причинам). Поэтому проблемы со строительством очередной гостиницы или сносом очередного кафе здесь обычное дело. К сожалению, вслед за массовой застройкой сюда пришли и мошенники в сфере строительства. Так что затянувшееся долевое строительство и двойные продажи Зеленоградску теперь так же знакомы, как и Калининграду. Поэтому осторожность при вложении денег в местную недвижимость соблюдать стоит, впрочем, как и в сделках с недвижимостью в целом.

Кстати, о жилье. Цены на новостройки здесь фактически ничем не отличаются от калининградских. Если они и должны быть ниже из-за удалённости от областного центра, то близость моря уравновешивает ситуацию. В немецких малоэтажных домах стоимость квартир меньше, но и с удобствами могут возникнуть проблемы. Отдельная статья — элитное строительство, которое в той же мере наводнило городок в последние 10 лет. Блок-секции и частные дома вырастают уже районами, занимая не только Зеленоградск, но и близлежащие посёлки. Тут тоже всё просто — чем ближе к морю и цивилизации, тем дороже. И тоже, кстати, есть риск напороться на мошенников, поэтому документы на землю и разрешение на строительство стоит изучать особенно тщательно.

Такой вот получается город контрастов и морского солёного ветра. Здесь среди строительных кранов, высоких заборов и ярких новостроек прячется ещё старичок Кранц с облупившимися фасадами двух-трёхэтажных домов, узкими мощёными улицами, маленькими уютными кафе и очень чистым воздухом. Здесь всё тяжелее сбежать от жуткого словца «лакшери», но если очень постараться, то ещё возможно. И, пожалуй, стоит ловить этот момент, пока система «сносим-строим» пытается разобраться сама в себе, а значит, ещё не полностью сожрала уют этого городка. И, кстати, чтобы насладиться настоящим, нетуристическим Зеленоградском, ехать туда нужно прямо сейчас. Например, сегодня. Поверьте, кроме льдин на море там ещё найдётся на что посмотреть.

Текст — Татьяна ЗИБЕРОВА, фото — Алексей МИЛОВАНОВ