Спасибо за вопрос. Для начала скажу, что пенсионное обеспечение граждан, прибывших на постоянное место жительства на территорию Российской Федерации из государств-участников СНГ, осуществляется в соответствии с Соглашением о гарантиях прав граждан государств-участников Содружества Независимых Государств в области пенсионного обеспечения от 13.03.1992. Республика Казахстан участница данного Соглашения.

Согласно нормам указанного Соглашения, при определении права на страховую (трудовую) пенсию, в том числе и на досрочную, учитывается трудовой стаж, приобретенный на территории любого из этих государств, а также на территории бывшего СССР за время до вступления в силу данного Соглашения. При этом исчисление стажа, в том числе стажа на соответствующих видах работ, указанным гражданам, производится по законодательству того государства, на территории которого они проживают.

В соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством лицам, осуществляющим лечебную и иную деятельность по охране здоровья населения в учреждениях здравоохранения не менее 25 лет в сельской местности и не менее 30 лет в городах, может назначаться страховая пенсия по старости независимо от возраста. При этом применяются Список должностей и учреждений и Правила исчисления периодов работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии лицам, осуществляющим лечебную деятельность, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.10.2002 № 781.

В соответствии с Правилами № 781 периоды работы в должностях в учреждениях, указанных в Списке № 781, засчитываются в стаж работы в календарном порядке, за исключением случаев применения льготного исчисления стажа указанной работы. К числу таких исключений относится работа в структурных подразделениях учреждений здравоохранения в должностях согласно Перечню (приложение к Правилам), один год работы в которых засчитывается в специальный стаж как год и шесть месяцев.

В данном Перечне определенные структурные подразделения учреждений здравоохранения и должности врачей и среднего медицинского персонала сгруппированы по четырем пунктам. Так, в пункте 1 Перечня перечислены отделения хирургического профиля стационаров учреждений здравоохранения и должности врачей и среднего медицинского персонала, работа в которых засчитывается в льготном порядке. К кругу лиц, имеющих право на данную льготу, относятся оперирующие врачи специалисты всех наименований, в том числе оперирующие врачи-заведующие.

Таким образом, если Ваша работа в должности врача-хирурга протекала в отделении хирургического профиля стационара учреждения здравоохранения, предусмотренного Списком № 781, при этом Вы являлись оперирующим врачом-хирургом и, с 1 ноября 1999 года работали в указанной должности на 1 ставку, то данная работа подлежит включению в специальный медицинский стаж в льготном исчислении (1 год работы за 1 год 6 мес.).

В целях определения Вашего права на назначение досрочной страховой пенсии

по старости в связи с медицинской деятельностью рекомендуем обратиться в отдел назначения пенсий по месту жительства с документами для проведения их предварительной оценки. С собой необходимо иметь трудовую книжку или другие документы, подтверждающие Ваш стаж.

Спасибо за вопрос!

 Вы вправе формировать накопительную пенсию и в НПФ, и в государственной управляющей компании. Если Вы никакого выбора еще не делали и все время оставались в государственном Пенсионном фонде (являетесь «молчуном») и при этом хотите, чтобы Ваша накопительная пенсия находилась в ПФР и в дальнейшем, то Вам необходимо обратиться в пенсионный отдел либо в МФЦ и написать заявление о выборе управляющей компании. Также Вы можете со следующего года формировать только страховую пенсию. В этом случае, если Вы являетесь «молчуном» и никогда не делали никакого выбора, то по умолчанию у Вас будет формироваться только страховая пенсия. А нынешние пенсионные накопления останутся в управлении ПФР.

Заявление можно направить и по почте, при этом оно должно быть нотариально заверено.

Уважаемый Сергей Иванович, в 2016 году для назначения страховой пенсии Вам необходимо будет иметь минимум 7 лет трудового стажа на «гражданке» и минимум 9 индивидуальных пенсионных баллов. В страховой стаж засчитываются периоды работы, не учтенные при назначении пенсии за выслугу лет или по инвалидности по линии силового ведомства, как до 2002 года, так и после.
 При наличии стажа до 2002 года Вам необходимо представить справку о заработной плате за любые пять лет подряд гражданской работы. Также можно назначить страховую пенсию с учётом заработка за 2000-2001 годы по сведениям персонифицированного учёта. В данном случае справку представлять не требуется, вся информация имеется в базе ПФР. За периоды работы после 2002 года пенсия назначается с учетом страховых взносов, начисленных в ПФР Вашим работодателем.

Определение доли в праве собственности на недвижимость не относится к компетенции органов Пенсионного фонда России. В обязательстве доли не указываются. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации установление порядка определения долей и их изменение в праве долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, в зависимости от вклада каждого из них в образование общего имущества.

- По нашим сведениям законопроект об индексации размера пенсии работающим пенсионерам находится на рассмотрении в Госдуме. Окончательного решения по этому вопросу нет. Также еще не известны нюансы, с какого времени пенсионеру вернут индексацию, если он прекратит работать. Обо всех изменениях в этом животрепещущем вопросе будет обязательно сообщено.

В силу ст. 1257 ГК РФ авторские права не подлежат регистрации и возникают с момента создания самого произведения — в вашем случае иллюстрации. Чтобы подтвердить в случае спора факт, что вы автор рекомендую вам: сохранять исходники, рабочие материалы, публиковать под своим именем иллюстрацию.

С уважением, Станислав Солнцев.

Этот способ не подтверждает авторство, а лишь доказывает, что вы отправили себе или пришли к нотариусу с неким текстом, т. е. определяет лишь возможный приоритет по времени, когда возникло произведение. Это может быть полезно в том случае, если лицо, которое похитило вашу книгу скажет, что вот оно опубликовало первым в другом журнале, а у вас будет доказательство, что до яко бы первой публикации у вас уже был экземпляр. Отправка письма может помочь с тем же самым, однако это «одноразовое доказательство». В суде вы откроете конверт и он останется в деле. Второй раз в другом судебном деле воспользоваться этим конвертом не получится. В лучшем случае придется запрашивать материалы этого судебного дела, где будет лежать ваша рукопись и конверт.

С уважением, Станислав Солнцев.

Самый простой способ договориться с наследниками, чтобы они, во-первых, приняли наследство после умершего в 6-месячный с момента смерти срок. Во-вторых, передали вашей организации этот домен. Тут тоже два сложных момента: наследники могут не захотеть безвозмездно его передать и нотариус не выдаст наследство на домен. Домен это имущественное право, которое явно не закреплено в законодательстве как объект гражданских отношений, к примеру, как права аренды или залога. Право администрировать домен вытекает из договора, заключаемого с регистратором доменов. Однако случаи оформления доменов в порядке наследования в России известны. Нотариусу необходимо предоставить заверенную регистратором копию договора с ним и справку о принадлежности домена, а также имеет смысл подать отдельное заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на домен, если нотариус уклоняется выдать его. Если нотариус не согласен, то он должен выдать отказ в совершении нотариального действия. Его нужно будет обжаловать в суде в течение 10 дней. Уже в суде придется доказывать, что домен - вполне себе существующий объект права и вы хотите его получить как наследник.

Есть и другой путь. Подождать, когда домен освободиться, а потом его зарегистрировать заново. Но тут есть риск, что у вас перехватят его киберсквоттеры, которые пользуются автоматизированными способами регистрации доменов.

С уважением, Станислав Солнцев.

Александр, вы являетесь автором своих картин (то есть имеете право называться автором, просить это указывать или наоборот просить не указывать, если вам будет так угодно) и обладателем исключительного права на эти картины как произведения. Последнее означает, что не взирая на факт продажи картины как предмета у вас есть, а не у её покупателя, исключительное право делать с нее репродукции, размещать её в рекламе, воспроизводить в любом другом виде в коммерческих или некоммерческих целях и др. Это исключительное право действует в течение всей вашей жизни, если вы его не уступите кому-то другому, а также в течение 70 лет после вашей смерти. То есть это право перейдет по наследству вашим потомкам и они смогут получать выгоду от его использования и защищать права на ваши картины.

Если кто-то незаконно использует изображение с вашей картины, к примеру, оформит гобелен или начнет продавать репродукции, да или просто оформит группу Вконтакте или разместит на своем сайте, то вы праве потребовать компенсацию за незаконное использование. Она бывает двух видов: от 10 тыс. до 5 млн рублей по усмотрению суда в зависимости от характера нарушения или в виде 2-кратной стоимости прав на ваши картины. К примеру, вы в среднем передавали права на использование картины для оформления ежегодного календаря за 30 тыс. руб. Значит, с нарушителя вы можете требовать как минимум 60 тыс. рублей. 

Если вашу картину не только незаконное (то есть просто без вашего согласия) использовали, но и не указали ваше имя как автора, вы можете попросить компенсацию морального вреда. По нашей практике в Калининграде это составляет 5-15 тыс. рублей.

С уважением, Станислав Солнцев.

Ваши опасения имеют основание. Помимо авторского права есть еще и понятие о персональных данных и охрана изображения гражданина. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) согласно ч. 1 ст. 152.1 ГК РФ допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии — с согласия родителей. Есть случаи, когда это не нужно:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
3) гражданин позировал за плату.

Первый случай, полагаю понятен, это ситуация, когда съемку ведут в интересах государства и общества в целом. Это могут быть различные государственные или протокольные мероприятия, праздники, человек является публичной фигурой (занимает государственную или муниципальную должность, играет существенную роль в общественной жизни в сфере политики, экономики, искусства, спорта или любой иной области), а обнародование и использование изображения осуществляется в связи с политической или общественной дискуссией или интерес к данному лицу является общественно значимым. Возможен случае, когда необходимо разыскать человека и для этого используется его фото. НО! Верховный суд в 2015 г. разъяснил, что согласие необходимо, если единственной целью обнародования и использования изображения лица является удовлетворение обывательского интереса к его частной жизни либо извлечение прибыли.

Вторая ситуация, это когда вы фотографируете людей в месте их массового скопления. Пока вы снимаете «толпу» это правило действует, но как только начинается выдергивание «образов» из нее, когда человек становится основным объектом съемки — вам надо получать его согласие. Грань тут может быть весьма расплывчатой. Хочу предостеречь от кадрирования группового кадра, по смыслу статьи речь идет даже не о съемке отдельных людей, а именно использовании фотографий отдельных людей с таких публичных и открытых мероприятий.
По общему правилу, если изображенные на коллективном фотоснимке граждане очевидно выразили свое согласие на фотосъемку и при этом не запретили обнародование и использование фотоснимка, то один из этих граждан вправе обнародовать и использовать такое изображение без получения дополнительного согласия на это от иных изображенных на фотоснимке лиц, за исключением случаев, если такое изображение содержит информацию о частной жизни указанных лиц (пункт 1 статьи 152.2 ГК РФ). Однако указанное разъяснение Верховного суда РФ не позволяет вам как автору фотографий даже в случае опубликования одним из «участников фото» обойтись без получения их согласия.

Третий случай обычно не вызывает вопросов — если человек получил деньги за позирование, т. е. работал моделью, то он в силу закона дал уже согласие на использование своих фото. Иногда, правда, путают считая, что если оплату получил фотограф за съемку свадьбы, то это именно этот случай. Это не так, речь идет именно об оплате работы модели.
Чтобы не было проблем и успешно разместиться на фотостоках нужно соблюсти эти правила или получить согласие человека на использование его изображения, которое крайне желательно должно быть письменным. Есть проблема и в том, что такое согласие может быть отозвано впоследствии. Но законодательство этот вопрос никак не урегулировало.

С уважением, Станислав Солнцев.

Срок лицензионного договора определяется с учетом правил, закрепленных в п. 2 ст. 1469 ГК РФ. Согласно указанной статье, лицензионный договор о предоставлении права использования секрета производства может быть заключен как с указанием, так и без указания срока его действия. При этом, когда срок, на который заключен договор, не указан в этом договоре, любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не позднее чем за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более длительный срок.

Лицензионный договор о предоставлении права использования секрета производства облекается в письменную форму. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность указанного договора. Содержание лицензионного договора включает права и обязанности лицензиара и лицензиата. Основной обязанностью лицензиара является передача лицензиату необходимых документов, отражающих или содержащих сведения, являющиеся секретом производства. Указанная передача может и даже должна сопровождаться передачей определенных технических знаний, навыков и опыта, которыми обладают работники организации-лицензиара.

Лицензиар в силу прямого указания закона, закрепленного в п. 3 ст. 1469, обязан сохранять конфиденциальность секрета производства в течение всего срока действия лицензионного договора.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

К объектам гражданских прав согласно ст. 128 ГКРФ относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п.4. ст. 129 ГК РФ  Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (статья 1225) не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому. Однако права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом.

В вашем случае возможно применение положения о недействительности сделки в соответствии со ст. 178 ГК РФ :

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Патентный эксперт КТПП, патентный поверенный РФ  Н.П. Котельникова

Если вы заключали договор подряда или оказания услуг - то скорее всего  (для более подробного ответа надо видеть сам договор) вы являетесь обладателем того самого “исключительного права”, которое позволяет вам распоряжаться этими фотографиями, а фотограф передавая вам эти фото наоборот его потерял. У него остались права называться автором и может использовать в личных целях, как и любой другой пользователь. К примеру, он может повесить эти фото дома. Однако бывают договоры, в которых вам оказывается просто услуга по съемке, но за права на них надо отдельно заплатить. Иногда фотографы выдают “лицензию”, а иногда за дополнительную плату полностью отчуждают вам свои права. Подобные изыски бывают у достаточно продвинутых фотографов.

Если вы письменный договор с фотографом не заключали вовсе, а сумма превышает 10 тыс. руб, то будет весьма что-то сложно доказать свидетельскими показаниями о чём именно вы договаривались, так как выше указанной суммы нужно любые сделки заключать только в письменном виде. Нужно искать иные доказательства кроме свидетельских. Если вы общались по электронной почте или в социальных сетях, то суд может признать соблюдение письменной формы сделки. В этом случае прав на фотографий у вас нет и фотограф может по идее использовать их в коммерческих целях. Но есть одно “но”. Вы с мужем имеете право на защиту своего изображения, это вопрос персональных данных, и без согласия вас и вашего мужа предавать огласки фотограф не имел права. Это же правильно относится и к любым другим ситуациям, когда основным объектом съемки являются конкретные люди. Вы праве требовать удаления фотографий и изъятия любых носителей с ними, а также взыскать компенсацию морального вреда.

Если же исключительное право перешло к вам, то можете требовать с фотографу и компенсацию в размере от 10 тыс. до 5 млн рублей за каждое фото.

С уважением, Станислав Солнцев.

По правилам всех социальных сетей вы передаете неисключителную лицензию (означает, что можете передать ещё другим) ваших фото самой социальной сети - часто в рекламных и технических целях для её функционирования, а также другим пользователям для репостов. К примеру любой другой пользователь Вконтакте может использовать фото, размещенное другим пользователем в социальной сети путем репоста. Процитируем Правила Вконтакте дословно:

7.1.3. Пользователь, размещая на Сайте принадлежащий ему на законных основаниях Контент, предоставляет другим пользователям неисключительное право на его использование исключительно в рамках предоставляемого Сайтом функционала, путем просмотра, воспроизведения (в том числе копирования) и иные права исключительно с целью личного некоммерческого использования, кроме случаев, когда такое использование причиняет или может причинить вред охраняемым законом интересам правообладателя.

Почему речь идет именно о репосте? Дело в том, что в рамках функционала сайта только так можно начать использовать чужое фото. При этом останется информация о первоначальном лице, кто загрузило это фото. Аналогичные правила действуют и для любого другого контента.

Будет незаконным использованием просто скачивание фото и заливка их на свою страницу, а тем более нарушение целостности вашего произведения - добавление надписей. То же самое относится и к изготовлению демотиваторов из ваших фото. Вы можете от нарушителя требовать компенсацию в размере от 10 тыс. до 5 млн рублей за каждое фото и компенсацию морального вреда, если не указано ваше имя или фото искажено любым образом. Перед тем, как обращаться в суд или с претензией к нарушителю крайне рекомендуется обратить к нотариусу за составлением протокола осмотра доказательств - страницы Вконтакте, где использованы ваши фото. В Калининграде этим занимаются как минимум 3 нотариуса, однако стоимости начинается от 7 тыс. рублей и зависит от количества страниц. Практика показывает, что заверять страницы Вконтакте весьма дорого по той причине, что придется заверять весь путь от главной страницы до искомой, а это длинные “стены” пользователей, что выходит порой в 50-60 листов протокола. Однако в случае выигрыша вы сможете взыскать эти расходы с виновника.

С уважением, Станислав Солнцев.

В первую очередь надо оценить по внешним признакам эффективность бизнес-проекта. Не редки случаи, когда продают не совсем проработанный бизнес или не до конца доведенный до ума продукт. Для этого лучше привлечь бизнес-консультанта, который оценит его именно как бизнес. Этот пункт важен именно для мало известных и новых брендов.

Чтобы это был именно договор коммерческой концессии (франчайзинга), то у владельца должен быть зарегистрированный товарный знак. Если это не так, то либо проект начался недавно (на регистрацию уходит до 1,5 лет), либо просто владелец “бренда” не хочет тратиться на это. В последнем случае вам будете передаваться не бренд как таковой (передавать в этом случае нечего), а лишь возможность под ним работать и некое ноу-хау. В части передаваемого ноу-хау (секрет производства) обычно и кроется вся суть бизнеса или его отсутствие. Проблема в том, что секрет производства потому и секрет, что без подписания такого договора вам его никто не разгласит. Это те самые уникальные методы, способы работы: подбора персонала, обучение, ведения бизнеса, способы его продвижения. В случае отсутствия товарного знака с вами будет заключен лицензионный договор на передачу вам прав на это ноу-хау и в зависимости от вида бизнеса - лицензия (сублицензия) на программное обеспечение или другие приобретенные владельцем бренда продукты интеллектуальной собственности (графический интерфейс, доступ к сайту или приложению для телефона и др.).

Очень важно получить на бумаге или по электронной почте и зафиксировать для себя, что вам передают и в каком объеме. Это должны быть достаточно конкретные документы, программные продукты, права на сайт, дизайн, изображения, программные продукты и т.п., которые указаны прямо в договоре с владельцем франшизы.

С уважением, Станислав Солнцев.

В случае регистрации сходного названия (обозначения), использование данного обозначения на однородных товарах является нарушением прав правообладателя. Возможно зарегистрировать эффектный рисунок упаковки в качестве промышленного образца без использования сходного названия.

Патентный эксперт КТПП, патентный поверенный РФ  Н.П. Котельникова

Рафаэль, понимаю вашу обеспокоенность, но кадастровая не есть рыночная стоимость, хотя цель введения кадастровой стоимости была именно такой - сделать рыночный аналог стоимости недвижимости. Оценка объектов капитального строительства, к которым относятся и квартиры, будет проведена на 1 июня 2016 г. По моим данным в конце этого года Правительство Калининградской области утвердит новые результаты государственной кадастровой оценки и вы сможете посмотреть, что изменилось. Если вы знаете свою инвентаризационную стоимость, то вы с помощью специального калькулятора сможете рассчитать какой налог вы заплатите за свою квартиру за 2016 г.

К сожалению, это так, если раньше ЕНВД и УСН как спецрежим освобождал от всех налогов (п. 2 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26 НК РФ), то с момента введения расчета налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, а в нашей области это с 1 января 2016 г., уплачивать налог на имущество организаций будут и спецрежимники. К счастью, большинства это коснется только в 2017 г. Плательщики единого сельхозналога (ЕСХН) изменения пока не коснулись - они по-прежнему освобождены от уплаты других налогов, кроме ЕСХН.

Последние несколько лет не проводится инвентаризационная оценка новых квартир и соответственно они не имели инвентаризационной стоимости, а до 01.01.2016 г. расчет налога на имущество физических лиц производился именно исходя из неё. Чтобы проверить наверняка рекомендую запросить информацию в БТИ, так как квартиры 2013 года ещё должны были иметь инвентаризационную стоимость. По закону именно налоговая служба обязана вам была направить почтой налоговое уведомление, проверим которое вы должны заплатит. К примеру, за 2013 г. вы должны были получить уведомление в конце 2014 г. Обращаю внимание, что срок исковой давности по налогу за 2013 г. закончится только в конце 2017 г., поэтому вполне возможно, что налоговая служба о вас ещё вспомнит.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, к которым относятся и квартиры, была проведена на 01.06.2011 г., соответственно текущая оценка действует до конца 2016 г. и в этом году снова будет проведена. Чтобы узнать наверняка какая у вас сейчас кадастровая стоимость нужно в МФЦ или Росреестре заказать справку о кадастровой стоимости вашей квартиры. Её выдают в течение 3 рабочих дней любого лицу по паспорту. Менее надежно, но быстрее можно узнать через Публичную кадастровую карту. Вам обязательно надо узнать свою инвентаризационную стоимость и тогда вы с помощью специального калькулятора сможете рассчитать какой налог вы заплатите за свою квартиру за 2016 г. Если инвентаризационная стоимость будет равна 0, то переходный период от инвентаризационной к кадастровой для вас будет, к сожалению, отсутствовать. Вы будет платить сразу исходя из кадастровой стоимости.

По идее при проведении новой Государственной кадастровой оценки должно быть учтено, что рынок сейчас не так быстро растёт, как раньше, поэтому хочется верить, что повышение будет не значительным. Я говорю о повышении потому, что оно точно будет. Просто сравните цены, какие были летом 2011 г. и сейчас – рост всё равно имеется. Государственная кадастровая оценка носит массовый характер и не учитывает такие нюансы как этаж и ремонт. Ещё нужно учитывать, что при проблемах в экономике россияне склонны или экономить, или вкладывать в проверенные инвестиционные инструменты. Для большинства это только недвижимость, что подстёгивает рынок к росту при снижении общей покупательской способности, а значит и спроса. По моему мнению мы имеем последние годы сразу разнонаправленных векторах в стоимости жилой недвижимости.

Прежде чем ставить вопрос об оспаривании давайте примерно посчитаем, сколько вы будете платить налога в год, к примеру, если вы даже сразу начнете оплачивать полностью исходя из кадастровой стоимости. Ставка налога равна 0,1%, если кадастровая стоимость составит хотя бы 3 млн рублей, то вы будете в год платить 3 тыс. руб. налога. В действительности реальный размер бывает и значительно меньше. Оспаривать такую стоимость экономически не целесообразно, так как себестоимость такой услуги в десятки раз выше вашего налога. Оспаривание кадастровой стоимости выгодно для крупных земельных участков, зданий, когда налог или аренда государственной земли составляет хотя бы 150-200 тыс. рублей в год.

Андрей, ситуация двоякая, с одной стороны ставки налога на имущество не повышаются, а кадастровая стоимость - это база для начисления, которая «индексируется» по приближенным к рыночным условиям, поэтому тут речь идет скорее об актуальности «базы» для начисления, нежели о повышении налога как таковом. Понимаю, что по факту с точки зрения плательщика, это повышения, но механизм регулярной оценки в действительности достаточно справедливая вещь, однако основные претензии тут к тому насколько будут приближенными результаты этой государственной кадастровой оценки к реальной рыночной. Мой расчет для по другому вопросу был связан с тем, что, возможно, у человека попросту нет инвентаризационной стоимости (такое бывает у новых квартир), поэтому он сразу платит исходя из кадастровой, без переходного периода.

Сумма налога за первые четыре налоговых периода (2016-2019 гг.) исчисляется по следующей формуле Н = (Н1 - Н2) x К + Н2

К сожалению, вы не указали кадастровый номер вашей квартиры или в каком муниципалитете она находится, а также есть ли у вас льготы и весь ли год в собственности у вас была квартира. Если речь идет о квартире, то согласно п. 3 ст. 403 НК РФ налоговая база вашей квартиры уменьшается на 20 кв.м., но так как вы не сообщили, то предположим, что идет о двухкомнатной квартире площадью 60 кв.м., у вас нет льгот, она находится в Калининграде и была в собственности весь 2016 г.

При кадастровой стоимости 3 566 765 руб. база для начисления налога будет 2 377 843 руб., что соответствует в нашей формуле Н1=2 377 843 х0,1%= 2 377,84 руб.

Н2 = 557 671 руб. х 0,1% = 557,67 руб., так как последний налоговый период исчисления по инвентаризационной стоимости был 2015 г.

К = 0,2 согласно п. 8 ст. 408 НК РФ, так как у нас первый налоговый период, когда применяется кадастровая стоимость. В последующие годы коэффициент будет равномерно меняться начиная с 2017 г. с 0,4 до 0,8 в 2019 г.

Налог на имущество (Н) = (2 377,84 - 557,67) х 0,2 + 557,67 = 921,7 руб.

Сергей, согласно пп. 4 п. 1 ст. 407 НК РФ участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий имею право на льготу по налогу на имущество. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 407 НК РФ). Такая льгота предоставляется в отношении 1 объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение в отношении специально оборудованных и используемых лицами, осуществляющими профессиональную творческую деятельность исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек (на период такого их использования);

4) хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

5) гараж или машино-место.

По общему правилу (п. 6 ст. 407 НК РФ) лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору. Но вы как лицо, имеющее право на льготу, которому по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена налоговая льгота в соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы об этом (часть 4 статьи 3 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ). В случае, если такая льгота не была предоставлена, то лучших выход направить заявление по форме ФНС РФ в вашу налоговую с приложением копии удостоверения и просьбой пересчитать налог за прошедшие годы.

Андрей, в таком случае у вас следующие показатели: Налоговая база = 2 808 685,30 руб. Н1 = 2 808,69 руб. В соответствии с Решением городского Совета депутатов Калининграда от 19.11.2014 №338 "О ставках налога на имущество физических лиц в городском округе "Город Калининград" в 2015 г. ставка налога для вашей квартиры исходя из инвентаризационной стоимости была 1% (т.к. налогооблагаемая база свыше 500 тыс. руб.). Приказом Минэкономразвития России от 29.10.2015 N 685 установлен коэффициент-дефлятор (К) в размере 1,147. Н2 = Инвентаризационная стоимость х Ставка х К Н2 = 557 671 х 1% х 1,147 = 6 396,49 руб. Согласно п. 9 ст. 408 НК РФ в случае, если значение суммы налога Н2 превышает соответствующее значение суммы налога Н1, сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиком, исчисляется без учета положений пункта 8 ст. 408 НК РФ, т.е. без учета указанной формулы. Размер налога на имущество определяется как Н1 = 2 808,69 руб. и по времени никак не меняется.

Татьяна, к сожалению, согласно ст. 407 НК РФ льготы имеют лишь те, кто уплачивает налог. Лица только проживающие в квартире не являются его плательщиками. Если квартира будет подарена такому ребёнку, который является инвалидом с детства либо инвалидом 1-2 группы то нужно будет подать заявление на применение такой льготы до 1 ноября того года, в котором хотите получить такую льготу. Порядок подробно описан в той же ст. 407 НК РФ. Однако если вы захотите потом продать такую квартиру, то пока ребенок не достигнет совершеннолетия, подобные сделки придется согласовывать с органами опеки, а последние требуют получения ребенком после продажи такой квартиры или её доли аналогичного жилого помещения. Всё это существенно затруднит продажу квартиры.

Ольга, согласно п. 5 ст. 408 НК РФ в случае возникновения у налогоплательщика в течение налогового периода (календарного года) права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанного права. Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, месяц возникновения указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте. К примеру, в свидетельстве о праве собственности у вас будет указана дата регистрации права 21 октября 2016 г. Это означает, что к расчету налога принимается коэффициент = 3\12 или 1\4 от размера налога по кадастровой стоимости (Н1). Однако расчет всё равно производится по указанной выше формуле для расчета налога на имущество в переходный период (2016-2019 гг.).

Елена, на одну из квартиры вы сможете применить налоговый вычет в 20 кв.м. (делите кадастровую стоимость квартиры на общую площадь и умножаете на 20, потом вычитаете из кадастровой стоимости полученный результат – это будет ваша налогооблагаемая база по кадастровой стоимости для первой квартиры). Вторая квартира будет облагаться аналогичным образом, так как закон не содержит ограничений на количество вычетов в отличии от льгот, которые предоставляются только для единожды для каждого вида недвижимости.

В инвестиционной модели ты зарабатываешь сам, в дотационной — получаешь «пособие от государства», потому что сам зарабатывать не можешь. С отменой таможенных льгот, которые федеральная казна компенсировала многомиллиардными дотациями, Калининградской области фактически предложили пойти по второму пути. Но изначально планировалось, что это временно. Уникальные возможности региона позволяют нам развиваться с опорой на собственные ресурсы. А для этого нужна разработка инвестиционной модели.

В частности, рамочного Закона о Калининградской области. Но не только. Уже сейчас существуют элементы будущего, которые должны быть включены в новую систему. Это, например, режим специнвестконтракта, компенсации трат региона на создание индустриальных и технопарков за счет федерального бюджета. Прорабатывается вариант, когда для резидентов нашей ОЭЗ будут продлеваться льготные налоговые режимы, если те будут осуществлять новые инвестиции.

Сердце инвестиционной модели — в простом принципе: государственные льготы в обмен на частные инвествложения. Нам нужно запустить конвейер инвестиций, чтобы деньги постоянно питали экономику, вкладывались в производство, создавали рабочие места. Вероятные инструменты привлечения инвесторов в регион давно известны и опробованы в мире. Это льготы по налогам на дивиденды, на доходы юридических и физических лиц, это дешевые инвестиционные кредиты.

Отдельная проблема — перевод административного управления экономикой на современный проектный принцип, снижение давления на бизнес и т. д. Все это — важные элементы будущей инвестиционной модели.

На самом деле интерес инвесторов к нашему региону велик уже сейчас. Буквально в данный момент готовятся к реализации инвестпроекты с участием итальянцев, немцев, корейцев. Я бы сказал, это такой «аванс на будущее» - геоэкономическое положение Калининградской области само по себе привлекает бизнес. Но этот аванс надо закрепить созданием условий, при которых работать в регионе для инвестора легко и удобно. Что и входит в задачи инвестиционной модели. Будет ли она эффективной? Да, если учитывать мировую практику, успешно показавшую себя в странах, осуществивших «догоняющую модернизацию». И мне кажется, в вашем первом вопросе есть некая путаница в причинах и следствиях. Никогда экономические модернизации не проводились от хорошей жизни: давайте-ка привлечем инвестиции, хотя экономика и так уже захлебывается миллиардами инвествложений, а бюджеты лопаются от налогов. Напротив, именно экономические проблемы заставляли правительства самых разных стран запускать передовые модели развития. Что касается будущего Закона о Калининградской области, есть шанс, что в итоге получится выгодная для региона версия. Но если вдруг что-то важное туда не войдет, то борьба не закончится – закон обязательно будет корректироваться. Плюс всегда есть возможность «добрать» за счет мобилизации местных ресурсов. Например, выстроить для инвесторов льготные режимы на основе региональных налогов, модернизировать систему управления экономикой под проектный принцип, активно вводить режимы «одного окна», развивать индустриальные парки и т.д.

Раньше Калининград наряду с Мурманском и Дальним Востоком был одним из трех центров по вылову и переработке рыбы (отрасль давала до половины налогов в бюджет области). Сегодня наша доля по России – меньше 8 %. Когда Калининградская область стала эксклавом, глубоководные порты Гданьска и Клайпеды получили конкурентное преимущество. Чтобы было выгодно переваливать грузы через Калининград, надо, во-первых, снижать железнодорожные тарифы. А во-вторых, строить выносной глубоководный порт на рейде для контейнерных перевозок близ Янтарного. На самом деле ситуация благоприятствует тому, чтобы мы вернули свое былое значение. Продуктовое эмбарго активизировало процессы «импортозамещения» в России. Плюс правительство запустило механизм «инвестиционных квот», стимулируя строительство судов на отечественных заводах. Я считаю, мы в состоянии за десять лет построить, в частности, на базе ПСЗ «Янтарь», не меньше 15 судов океанского лова, расширяя наше присутствие в Атлантическом океане. Необходимо также опережающими темпами строить и модернизировать малотоннажный флот и активизировать строительство единого комплекса рыбопереработки в Светлом. Одно из предложений – создать такие условия, чтобы рыбопромысловые суда стремились сделать Калининград портом приписки. Нужно «переманивать» их из других портов (этому может способствовать и режим свободного порта). Кстати, в нынешней версии Закона о Калининградской области содержится инициатива по упрощенной регистрации маломерных судов в регионе. Я бы дополнил ее системой региональных инвестиционных квот на вылов рыбы под обязательства строить и модернизировать наш промысловый флот, создавать новые мощности по рыбопереработке.