Планируеся ли изменение контроля за поступлением и расходом экологических сборов за проезд на косу ?
Сейчас на рассмотрении в нацпарке находятся несколько вариантов автоматизированных систем взимания платы и пропуска автомобилей. Внедрение автоматизированной системы пропуска необходимо синхронизировать с реконструкцией автодороги, которая предполагает расширение проезжей части и создания дополнительной полосы движения.
Кроме того, на КПП установлена и функционирует система видеонаблюдения.
Я купил квартиру на ул. Окружной в г. Зеленоградске, а это, как известно, дорога на Косу. Теперь каждый день я наблюдаю, как сплошным потоком на Косу идут большегнузные машины с бетоном, стройматериалами и т.д... Думаю, что взамен снесенных домов, там продолжается другое строительство. Спать от этого потока просто невозможно, т.к. они не перестают ездить на Косу даже ночью. А что будет, если начнется такое масштабное строительство, о котором идет речь? Ведь дорога на Косу из города - одна-единственная.
Второе. Пару лет назад отдыхал с семьей в прекрасном месте - дом отдыха "лесное", еще советских времен домики, без удобств, но все равно приятно - тихо, красиво, дикая природа, море рядом.... Территория там, к сожалению, почти вся распродана VIP-персонам. Так вот - пошли однажды на пляж, через лес, а через три часа возвращаемся, видим картину - к строящимся хоромам, что прилегают к дому отдыха со стороны леса, (тоже кстати, бывшая территория этого дома отдыха) уже заливают бетон, прямо на траву!!!! И не просто какой-то маленький кусочек, а ЦЕЛАЯ ДОРОГА!!!! Машины (Томас-бетон) стоят друг за другом "в очередь", штук 6. И так они возили этот бетон в течение всего нашего отдыха, по нескольку ходок в день, и заливали все это прямо на траву, а также проезжая через лес, портили все лесные дорожки. Думаю, что имена этих "строителей", а вернее этих хозяев известны - там мама и сын построили себе нехилое жилье с камышовыми крышами, медными отливами, в восточном стиле, с башенками.... Значит, им можно портить Косу???? А нам, обычным людям, даже невозможно было пройти к своему месту отдыха, пришлось идти в обход.... И так какждый год - даже в пос. Лесном - все больше и больше стоит заборов. Идешь по тропинке... упираешься в очередной забор. За забором - очередной дворец и собака. Так для кого существует этот уникальный уголок природы? И будут ли проводиться новые проверки о законности построек? Что-то уж больно много их развелось, что бы Вы ни говорили о сносе.
Мое мнение - НЕТ никаким глобальным проектам!!!! Сначала надо разобраться с существующими беспорядками. Сделать так, как в Литве, чтобы было хорошо всем калининградцам, их семьям, детям и внукам. А не VIP персонам. Согласен со всеми предыдущими авторами - ПОРА НАВЕСТИ НА КОСЕ НАСТОЯЩИЙ ПОРЯДОК, НАЧИНАЯ С КПП...
Что Вы, Евгений, думаете по этому поводу? И какие конкретные меры собираетесь предпринять?
С уважением, Николай.
По поводу первого вопроса могу только посоветовать не покупать квартиры рядом с дорогами. По ним как правило всегда кто-то ездит. По нашим данным, с 2008 года на косе не начато ни одно новое строительство. Когда в апреле 2007 года я возглавил нацпарк, на территории поселков одновременно в разной степени готовности строилось порядка 27 объектов.
Портить косу никому нельзя. И, думаю, последние события в нацпарке это доказали убедительно. Борьба против незаконных строений ведется, невзирая на чины и лица. Другое дело, что во многих случаях правовые возможности влияния на ситуацию оказываются исчерпанными, поскольку нацпарк лишь одно из звеньев цепи. Мы передаем материалы в прокуратуру, прокуратура в суд, суд рассматривает, выносит решение, решение обжалуют…
Проверки законности строительства ведутся нами постоянно. Но зачастую у многих застройщиков собран полный пакет документов, имеются все необходимые согласования и разрешения, выданные недобросовестными чиновниками. Так, например, Управление Росприроднадзора по Калининградской области согласовало реконструкцию туристического домика в капитальный дом прямо на авандюне в пос. Лесной. Материалы по данному факту направлены нами в правоохранительные органы.
По этому поводу вспоминается старый анекдот про гаишника, который тормозит джип. Оттуда выходит здоровый браток и между ними происходит следующий диалог.
Гаишник: документы;
Браток: пожалуйста;
Г: джип не Ваш;
Б: вот доверенность;
Г: в салоне лежит автомат;
Б: вот разрешение;
Г: почему в багажнике лежит труп?
Б: другана везу хоронить, вот медицинское заключение;
Г: почему у трупа торчит паяльник из задницы?
Б: Вы не поверите, но вот его завещание.
Вот и у нас так получается. Видим, что строится дом. Запрашиваем документы. Застройщик говорит: пожалуйста. И веером раскладывает: разрешение на строительство, положительное заключение экологической экспертизы, договор аренды земли, свидетельство о праве собственности… В таких случаях выход один: оспаривать законность этих документов, но пока мы этим занимаемся, строительство продолжается, объект сдается в эксплуатацию, продается третьим лицам и любой суд, признает нового собственника добросовестным приобретателем.
Евгений, здравствуйте!
Хотелось бы спросить о том, как на деятельность парка влияет мировой экономический спад: уменьшился ли бюджет, планируется сокрушение работников, их заработной платы, штатного расписания или кризис ни как не отражается на работе парка и можно ли к вам устроиться на работу?
Очень часто вы сами комментируете новости или события, происходящие на косе, интересно, а кроме вас в вашей организации другие сотрудники есть, может, о некоторых вы расскажите или похвастаете ими?
К счастью, национальный парк не берет и не выдает кредиты, не торгует ценными бумагами и не добывает нефть. Поэтому экономический спад на нас практически не сказался. Возможно, в этом году будет небольшое снижение туристов из Калининграда, но, скорее всего, оно будет компенсировано ростом турпотока из Москвы, Петербурга и регионов России. На сегодняшний день в парке есть ряд вакансий. Вам необходимо связаться с отделом кадров, чтобы уточнить.
В нацпарке сегодня работает 110 человек, большая часть которых является жителями косы и Зеленоградска. Отдел экологического просвещения нацпарка является одним из лучших в системе особо охраняемых природных территорий (ООПТ) по всей России. Специалистов экопросвещения часто приглашают для обучения сотрудников других нацпарков. Научный отдел Куршской косы также считается одним из сильнейших в системе ООПТ. Благодаря ему, мы занимаем лидирующие позиции по количеству проводимых научных исследований. Служба охраны Куршской косы вошла в пятерку наиболее результативных по итогам работы в 2007 году. Профессионалы своего дела работают в отделе лесного хозяйства. Многие прошли обучение в лесохозяйственных ВУЗах Петурбурга. Ну и конечно лесники, «участковые» лЕса, на которых по сути держится весь национальный парк. Не случайно ведь всех сотрудников парка называют лесниками. Они всегда на виду, совершают обходы, контролируют ситуацию. Хороший лесник всегда досконально знает свой обход и передает информацию в другие подразделения: пожарно-химическую станцию, оперативную группу или научный отдел.
Добрый день!Скажите,пожалуйста, а прошел ли данный проект обязательную процедуру экологической экспертизы???
Планируется ли выпуск квартальных пропусков для транспорта на косу.
Годовой пропуск стоит 9000 рублей - это очень дорого и часто из 12 месяцев нужны тольок 1 или 2
Полностью с Вами согласен, но для дифференцированной системы пропусков нужна соответствующая автоматизированная система контроля. Ее внедрение требует значительных средств на закупку оборудования, расширения и реконструкции участка автодороги в районе КПП. Пока ведутся переговоры по разработке автоматических систем пропуска.
Уважаемый Евгений Сергеевич!
Читаю вопросы, которые задают Вам жители нашей области, и понимаю - как много проблем накопилось, которые необходимо СРОЧНО решать в национальном парке Куршская Коса!!! Десятилетиями НИЧЕГО не делается. Правы многие выступающие - лес валяется, гниют болота (особенно в начале Косы), нет хороших кафе с хорошей кухней, и т.д.... Можно много чего перечислять.
Пожалуйста, наведите порядок, хотя бы там, где уже что-то есть, стоят какие-то дома отдыха и гостиницы, а уже потом смотрите - нужен ли нам такой большой мега-проект, который просто погубит это уникалье место. Думаю, что опыт проживания людей на Косе на литовской стороне, действительно можно перенять. Ведь не стало в Литве хуже от того, что там нет фишенебельных отелей?.. А велосипедные дорожки там существуют уже много лет, но так, что ни один кустик не пострадал, ни одно деревце....
Спасибо за ответ.
Спасибо, Ольга Игоревна. Позволю себе немного Вас поправить. Болота являются такой же равноправной частью экосистемы косы как и все остальное. И являются местом обитания многих птиц и животных. За что же Вы их так не любите? Нельзя требовать от национального парка такого же состояния леса как, например, в городском сквере. Это естественные природные процессы и чтобы они протекали естественным образом как раз и создаются национальные парки и заповедники. В национальных парках Германии, например, упавшие деревья не убирают в принципе. А если дерево упало на экологический маршрут или тропинку выпиливают только ту часть, которая непосредственно лежит на тропе. Остальное лежит себе спокойно. Согласитесь, есть над чем задуматься.
Насчет домов отдыха и гостиниц, считаю, что лучшим контролером для них являются их клиенты. Если гостиница плохая, то она не будет пользоваться спросом, что рано или поздно приведет к смене собственника или менеджмента предприятия. А в хороших местах как правило все места забронированы на месяцы вперед.
Насчет, перенимания опыта проживания на Косе на литовской стороне очень заманчивое предложение. А почему бы действительно нам всем вместе не взять и не перенять?! Даже не знаю, почему этого не произошло до сих пор. Видимо дело в том, что мы это не они. И живем мы в другой стране. Насколько мне известно, на литовской части никто никаких зон не делал. Просто жили люди. Потом кто-то из них открыл ресторанчики и гостиницы. Кто-то ловил и продавал рыбу. Кто-то варил пиво. Кто-то катал туристов на парусных лодках. А потом вдруг граждане Литвы и часть европейцев решили, что нет лучшего места для отдыха, чем Нида. Даже не знаю в чем тут дело? Может, Вы знаете? Тогда расскажите.
Скажите пожалуйста,каким федеральным законом определено право администрации парка заниматься поборами с граждан? Когда места парковки будут оборудованы достаточным количеством туалетов?
В словаре Ушакова слово «побор» определяется как «чрезмерный налог, непосильный денежный или натуральный сбор», а также как «взятка или вымогательство». Что Вы имели в виду? Если размер платы за посещение косы для вас является непосильным, Вы можете отдыхать в другом месте. У вас ведь нет необходимости приезжать именно на косу. Если вы имеете в виду, что дирекция национального парка занимается вымогательством, то здесь тоже не соглашусь. За плату Вам предоставляется определенный набор услуг, стоимость которых и формирует размер сбора.
Вы ведь покупаете билет, когда идете в кино? И не воспринимаете это как побор. Потому что вы знаете, что, покупая билет в кино, вы оплачиваете труд съемочной группы и затраты прокатчика. Когда вы посещаете нацпарк, вы оплачиваете труд сотрудников парка по охране и содержанию леса, труд инспекторов, вывоз мусора, те же самые туалеты и так далее.
В несезон на территории косы работало 5 туалетных кабин, которые установлены на парковках у туристических маршрутов. С 1 июня количество кабин будет удвоено.
Уважаемый Алексей Николаевич.
Проведите, пожалуйста, мониторинг воздействия на окружающую среду Куршской косы не только планируемой инфраструктуры, но и агрессивное воздействи огромного количества мощной современной техники в период строительства, которое продлится не один год. Я имею ввиду строительную и дорожную технику, бетоновозы-миксеры, длинномеры со сваями, копровые установки, и сам момент забивки свай. Как он скажется на обитателях косы - животных, птицах, растениях, почве? Я представляю себе эту лавину строительных материалов и техники, ведь на время строительства это всё занимет гороздо больше места, чем потом занимает готовый объект.
Ну, и, конечно, выхлопные газы. Посчитайте, пожалуйста - грузопоток и пассажиропоток и пропускную способность этой несчастной косы, что от неё останется?
При разработки проекта планировки территории особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Куршская коса» предстоит оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) по всем аспектам. Этим займётся группа учёных, экологов, которую возглавит начальник экологического отдела «ЛУКОЙЛ-Калининградмор-нефть» Ольга ПИЧУЖКИНА. В рамках этой работы будут проведены все необходимые мониторинговые исследования. В данном документе будет дана оценка возможным экологическим рискам, которые могут возникнуть при строительстве турзоны, а также рекомендации по их предотвращению и минимизации. Все работы связанные со строительством на территории Куршской косы будут осуществляться только после получения положительного заключения государственной экологической экспертизы и строго в рамках разработанного проекта планировки территории «Куршская коса». Все шаги по созданию и функционированию турзоны согласовываются с администрацией национального парка. Запланированы и общественные слушания, на которые, по закону, отводится месяц. В настоящее время проектировщики, и заказчики и будущие инвесторы-резиденты ОЭЗ ТРТ нацелены на то, чтобы как раз в будущих проектах зданий и сооружений использовать только облегченные современные конструкции, максимально из дерева, и исключить однозначно – бетонные и железобетонные, поэтому сваи и панели из бетона, а также крупногабаритная техника для их завоза использоваться не будет.
уже несколько лет слышу про какую то игорную зону...
но я ее не наблюдаю в области.
будет ли она вобще?)
хочу услышать сроки.
Вопросы строительства игорной зоны в сферу компетенции территориального управления РосОЭЗ не входят. Уполномоченным органом по реализации этого проекта является Правительство Калининградской области.
Подскажите, кто и как распределяет землю под строительство Вашей турзоны. И что строить там будут?
Уполномоченным органом по реализации этого проекта является РосОЭЗ, в нашем регионе ТУ РосОЭЗ по Калининградской области.
Мы расположены по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Буткова, 19. Тел: 45-16-11. Необходимую дополнительную информацию о земельных участках, планируемых к строительству объектах на территории турзоны, времени работы можно получить на сайте управления: www.kaliningrad.rosoez.ru
Для туристско-рекреационной особой экономической зоны «Куршская коса» определены четыре земельных участка общей площадью 281,9 га, расположенные:
• в корне Куршской косы до КПП ФГУ «Национальный парк «Куршская коса» (участок № 1);
• в посёлке Рыбачий (участок № 2);
• вблизи поселка Морское (участки № 3, 4)
ЗАО «Курортпроектом» подготовлен проект архитектурно-планировочного решения ОЭЗ туристско-рекреационного типа "Куршская коса". На создание турзоны из федерального бюджета выделено 4,7 миллиардов рублей, а туристические комплексы будут возводиться за счет инвесторов.
Архитектурно-планировочные решения, рассчитанные на массовый туризм с охватом всех слоёв населения, разный контингент и возраст отдыхающих, и предусматривают строительство отелей и гостиниц от 3* до 5*. Курорт рассчитан как на внутренний поток туристов, так и на зарубежных гостей.
При строительстве зоны будут учтены интересы и тех, кто приезжает на косу на выходные - поэтому предполагается прямо на въезде поставить многоэтажную стоянку автомобилей с расположенными в здании кафе, магазинами, пунктом проката велосипедов, что позволит снизить транспортный поток на территорию Национального парка. Также там будут обору¬дованы нормальные подходы к морю.
На участке № 2, прилегающем к поселку Рыбачий, предполагается наибольшее по объему из всех четырех отведенных участков, капитальное строительство на свободной территории, незанятой лесными насаждениями. Планируемые к строительству гостиницы, задуманы как компактное образование низкоэтажных блоков (2-3 этажа) вокруг замкнутого благоустроенного двора, включающие собственные кафе, фитнес и развлекательные центры, с размещением на кровле гостиниц видовых площадок с обзором на залив и море. На этом же участке планируется построить многофункциональный деловой центр с административными помещениями, концертным залом на 350 мест для проведения конференций и концертов классической музыки, рестораном и баром, пожарное депо, стоянку уборочной техники и обслуживающего транспорта, небольшие апарт-отели с полным обслуживание на уровне классных отелей. Вдоль берега Куршского залива на расстоянии 50 м от прибрежной полосы предполагается малоэтажная застройка на 120 жилых блоков;
На участоке № 3, расположенном вблизи пос. Морское с левой стороны от автодороги Зеленоградск-Клайпеда, вытянутый вдоль берега Балтийского моря, рассматривается, как участок с минимальной застройкой. На участке планируется строительство небольших кафе, видовых площадок и беседок, приподнятых над горизонтом. Все прогулочные тропы будут приподняты над рельефом и выполнены из дерева.
На участке № 4, расположенном вблизи пос. Морское с правой стороны от автодороги Зеленоградск-Клайпеда, в залесье, планируется под строительство 26 коттеджей площадью до 200 кв. м на коротких сваях, из легких деревянных конструкций или материалов из искусственной древесины, выполненных приподнятыми над естественным рельефом.
Что необходимо сделать,чтобы поучаствовать в этом проекте?
Согласно Федеральному закону от 22.07.2005 года №116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» для осуществления туристско-рекреационной деятельности на территории турзоны и получения льгот, предусмотренных действующем законодательством, заинтересованному лицу необходимо заключить Соглашение об осуществлении туристско-рекреационной деятельности. Для заключения соглашения необходимо представить в ТУ Рос ОЭЗ по Калининградской области заявку на заключение соглашения об осуществлении ТРД.
Более подробно с порядком заключения Соглашения, осуществлением регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в качестве резидентов туристско-рекреационных особых экономических зон» можно ознакомится на сайте: www.kaliningrad.rosoez.ru или по тел: 53-32-30
Уважаемый Алексей Николаевич,
1. Предусмотрены ли в зонах застройки спортивные площадки, если предусмотрены, то где? Например, в пос. Морское футбольгное поле было отдано под строительство турбазы.
2. Каким образом и по каким критериям будут отбираться инвесторы для строительства? Будут ли преимущества для жителей косы при выборе инвестора?
3. Каким образом будут делиться участки под застройку между инвесторами?
4. Предусмотрено ли выделение средств из федерального бюджета на строительство дорог, тротуаров, велодорожек от главной дороги до поселков косы и в самих поселках?
5. Что еще планируется сделать в улучшении инфраструктуры поселков косы?
Спасибо
1. На участке №2 в районе п. Рыбачий предусмотрено строительство закрытого спортивного комплекса. В спортивном комплексе будет располагаться плавательный бассейн на две ванны, теннисные корты, тренировочные стенки и медецинско-оздоровительные кабинеты.
2. Условия заключения Соглашения о ведении ТРД законодательно дополнительных льгот жителям косы не дают. Однако, реализация проекта строительства объектов инженерной инфраструктуры предусматривает также удовлетворение потребностей жителей поселков Лесное, Рыбачий, Морское в электо-тепло-водообеспечении, водоотведении.
3. Участки будут сдаваться в аренду согласно представленным бизнес-планам по мере поступления заявок.
4. Финансирование из средств федерального бюджета предусмотрено на строительство инфраструктурных объектов как на самой территории ОЭЗ, так и на прилегающей к ней территории. В частности строительство улично-дорожной сети с наружным освещением до поселка Рыбачий. На территории самих поселков создание инфраструктуры – это зона ответственности МО «Сельское поселение «Куршская коса».
5. В рамках реализации данного проекта будет модернизирована коммунальная инфраструктура поселков, что позволит повысить уровень жизни жителей косы. Существующий проект предусматривает строительство очистных сооружений в Рыбачьем, решение проблемы энергообеспечения, водоснабжения и водоотведения в поселках Морское и Рыбачий.
Коренные калининградцы всегда бережно относились к Куршская коса, к её животному миру. А вот новое руководство области не имеет никакого представления о том, какая это сложная и хрупкая экосистема. Если там начнётся крупномасштабное строительство (поедут большегрузные машины со стройматериалами, краны, экскаваторы и тд) коса погибнет просто от нагрузок. Море и залив её затопят! Вместе с косой исчезнут и все её обитатели - лоси, кабаны, лисы, косули и т.д. Отсюда вопрос: неужели нельзя построить вожделенную элитную турзону в любом другом месте Калининградской области? На побережье места предостаточно!
Крупномаштабного строительства на Куршской косе не будет. Для примера, из четырех участков, вошедших в территорию особой экономической зоны туристско-рекреационного типа наибольшей застройки подлежит участок в районе поселка Рыбачий, однако по согласованию с природоохранными организациями из 160 га земли, застройки подлежит только около 40 Га, кроме того в качестве стройматериалов предполагается использовать облегченные конструкции которые изначально исключают использование бетонных конструкций, тем более каких- бы то ни было свай и крупных бетонных панелей. Современные строительные технологии позволяют использовать в строительстве зданий и сооружений, легкие сплавы из
металла, дерева, стекла и не более того.
Уважаемый Алексей Николаевич! Знал Вас как честного и принципиального человека. Откажитесь от интернет-конференции! Если Вы станете врать и выкручиваться за ту затею, которую Вам преподнесло вышестоящее начальство- вы потеряете уважение многих и многих людей.
Вы не сумеете честно, не юля, ответить ни на один вопрос, даже из этих 4-х.
Не в должности дело, не званиях и регалиях. Главное- сохранить свое Я и уважение людей.
Руководители прихолдят и уходят, а калининградцы, область, ее природа, Куршская Коса- это вечные ценности.Давайте оставим Куршскую Косу нашим внукам, правнукам, не спешите губить.
Уважаемый Александр! Если бы я сомневался в пагубности затеянного проекта, несомненно отказался бы от этого еще «вчера». Я настроен оптимистично и верю, что если бережно и осторожно вступать на «уже протоптанные и исхоженные и хаотично застроенные места природы», можно ее сохранить, ничего не разрушая. Преобразовать и цивилизованно обустроить подходы к ней, к природе – вот главная цель проекта! Почему наши соседи Литовцы и поляки это сделали и делают, а мы что-же не сможем, или будем реагировать на их критику: «Не стройте», «Не облагораживайте», «Отступитесь», «Вы загубите природу!». Они не губят, а мы сразу загубим!
Закрыть, запретить – самое простое дело. Давайте лучше вместе, подумаем, как сделать так, чтобы человеку, животному, и растительному миру в этом уникальном природном уголке, жилось комфортно. Предлагайте Ваши варианты.
Алексей Николаевич! Какие постройки будут входить в инфраструктуру туристско-рекреационной зоны нац.парка "Курская коса"? В каком именно месте планируют строительство?
Планируется ли реконструкция музея на Курской косе? И главное что приобретут калининградцы и жетели области от реализации этого проекта???
Ваш вопрос отчасти перекликается с вопросом № 3, на который я дал ответ ранее, а что касается музея, то это объект национального парка и вопрос лучше переадресовать директору национального парка «Куршская коса» Е. С. Снегиреву.
ОЭЗ ТРТ создается в целях формирования благоприятных условий для повышения инвестиционной привлекательности региона, а также развития экологического туризма в Калининградской области. Реализация данного проекта позволит обеспечить посещающих Куршскую косу гостей развитой инфраструктурой: дополнительные парковки, обустроенные переходы через авандюну, кафе, а также позволит создать дополнительные рабочие места и улучшить состояние экономики Калининградской области, Зеленоградского района и жителей поселков Лесное, Рыбачий, Морское. Проект направлен одновременно на сохранение природных комплексов от уничтожения на Куршской косе.
Уважаемый Алексей Николаевич!
А по каким соображениям проетирование данного объекта было доверено московскому "Курортпроекту"?
Структура эта довольно "пожилая",основанная в очень далёкие советские времена... с традиционно механистическим подходом к делу. Насколько мне известно, это и подтвердилось в предпроектных предложениях. Наверняка, они впервые увидели и саму Куршскую косу. Местные архитекторы знают ландшафт косы практически досконально, да и относятся к ней куда с большей любовью и ответственностью, поскольку здесь живут. Думаю, результат был бы куда качественнее!
ЗАО «Курортпроект» в июле 2008 года стал победителем конкурса на разработку документации по Проекту планировки территории особой экономической зоны ТРТ на территории Зеленоградского района. В конкурсе участвовало четыре проектных организации, одна из низ Калининградская, но к нашему сожалению, не смогла убедительно себя представить на конкурсной комиссии.
Одно время звучала информация о строительстве отдельной велодорожки чуть ли не по всей косе. Похоже очень интересный проект "заглох"
Не придусматривает ли ваш план, шагов в этом направлении?
Это международный Проект ТАСИС «Создание приграничного веломаршрута по старому почтовому тракту на Куршской косе: ЕВРОВЕЛО-БАЛТИКА». К нашему управлению этот проект отношения не имеет. В настоящее время проект строительства велодорожки проходит государственную экологическую экспертизу в Управлении Ростехнадзора по Калининградской области. После ее прохождения проект вместе с заявкой на финансирование будет направлен партнерам в ЕС. По словам Е.С. Снегирева: - «Национальный парк совместно с Правительством Калининградской области делают все возможное, чтобы ускорить процесс согласования и перейти к стадии реального строительства». При разработки проекта планировки территории ТРОЭЗ, проектировщики учли это, и запроектировали пункты проката велосипедов в начале и в конце территории Куршской косы.
Почему в концепцию развития туристичеко-рекриационной зоны не вписывается детский лагерь, расположенный на территории Куршской косы "Алые паруса"? Знаю, что проект завершен, но у области нет денег на реконструкцию. Неужели эта великолепная идея будет загублена?
Территория детского лагеря «Алые паруса» не входит в состав территории отведенного под ОЭЗ ТРТ «Куршская коса», поэтому в концепции развития турзоны его нет.
Объясните ,пожалуйста:
На участке № 4, расположенном вблизи пос. Морское с правой стороны от автодороги Зеленоградск-Клайпеда, в залесье, планируется под строительство 26 коттеджей площадью до 200 кв. м на коротких сваях, из легких деревянных конструкций или материалов из искусственной древесины, выполненных приподнятыми над естественным рельефом.
С этой стороны-сплошной лес.Значит все будут вырубать???
Да и №3- тоже сплошной лес у моря(если кто не знает)
Значит ЛЕС вырубят?
По представленному проекту на этом участке не предполагается каких-либо вырубок. Обсуждается лишь вариант размещения коттеджей в существующих просеках и легкой пляжной инфраструктуры: настилов, переходов, дорожек, беседок, прокатных пунктов, кафе.
Добрый день. Меня интересует сколько стоит 1-а комнатная квартира в вашем доме. Как ее можно купить в рассрочку. И сколь будет составлять ежемесячный платеж. В случае если меня удовлетворит ваш ответ, куда мне нужно обращаться и какие документы мне нужны. Спасибо.
Добрый день, Елена!
Стоимость квартир в жилом комплексе «Аквамарин» напрямую зависит от длительности рассрочки, которую Вы выберете. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры составляет 1 398 240 руб., 2-х комнатной квартиры – 2 166 480 руб., 3-х комнатной квартиры – 2 977 920 руб.
Предусмотрено несколько вариантов приобретения квартиры:
- стопроцентная оплата стоимости квартиры
- рассрочка платежа до окончания строительства
- рассрочка платежа до 10 лет
Возможно приобретение квартиры без первоначального взноса. Ежемесячный платеж зависит от общей стоимости квартиры, первоначального взноса (или его отсутствия) и длительности рассрочки.
По всем вопросам Вы можете обратиться в офис продаж ЖК «Аквамарин», где менеджер просчитает платежи по заинтересовавшей Вас квартире, с учетом всех Ваших пожеланий. Для предварительного расчета графика платежей никаких документов от Вас не требуется. Для заключения Договора долевого участия необходим гражданский паспорт. Для регистрации ДДУ в ФРС при наличии супруга Вам дополнительно потребуется его нотариально заверенное согласие.
Офис продаж расположен по адресу: г. Калининград, ул. 9 Апреля 60 В.
График работы: с 9 до 18-00 кроме субботы и воскресенья.
Хочу купить 1-комн.квартиру в рассрочку. В каких районах можно приобрести квартиру? Сколько стоит 1 кв.м и какую сумму ежемесчно надо вносить?
Добрый день, Оксана!
Компания «БалтСтрой РПК» ведет строительство жилого комплекса «Аквамарин», который расположен в Балтийском районе города Калининграда на пересечении улиц Автомобильная и Л. Иванихиной. Комплекс состоит из двух монолитных домов переменной этажности (от 7-ми до 10-ти этажей).
Стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Аквамарин» напрямую зависит от длительности рассрочки, которую Вы выберете. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры составляет 1 398 240 руб., 2-х комнатной квартиры – 2 166 480 руб., 3-х комнатной квартиры – 2 977 920 руб.
Предусмотрено несколько вариантов приобретения квартиры:
- стопроцентная оплата стоимости квартиры
- рассрочка платежа до окончания строительства
- рассрочка платежа до 10 лет
Возможно приобретение квартиры без первоначального взноса. Ежемесячный платеж зависит от общей стоимости квартиры, первоначального взноса (или его отсутствия) и длительности рассрочки.
По всем вопросам Вы можете обратиться в офис продаж ЖК «Аквамарин», где менеджер просчитает платежи по заинтересовавшей Вас квартире, с учетом всех Ваших пожеланий.
Офис продаж расположен по адресу: г. Калининград, ул. 9 Апреля 60 В.
График работы: с 9 до 18-00 кроме субботы и воскресенья.
1. Цена 1 кв.м?
2. Сроки строительства?
3. Оформление квартиры при условии рассрочки?
4. Площади предлагаемых квартир?
5. Условия передачи квартир при рассрочке платежей?
Добрый день, Анатолий!
1. Стоимость квартир напрямую зависит от многих факторов, в том числе:
- от конкретной квартиры, которую Вы выберете
- от выбранной Вами программы покупки квартиры
- и от суммы первоначального взноса (или его отсутствия)
2. Комплекс состоит из двух монолитных домов переменной этажности. Этапы и срок реализации строительства в соответствии с Проектной декларацией:
Жилой дом №1 (по ГП)
Начало строительства – IV кв. 2008 г.
Срок окончания строительства - III кв. 2011 г.
Жилой дом №2 (по ГП)
Начало строительства - IV кв. 2008 г.
Срок окончания строительства – IV кв. 2010 г.
3. Приобретение квартир, как при рассрочке платежа, так и при единовременной оплате осуществляется путем заключения Договоров долевого участия, которые регистрируются в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
4. Площадь 1-комнатных квартир: от 38,8 до 46,9 м2, 2-комнатных квартир: от 60,1 до 79,2 м2, 3-комнатных квартир: 82,7 м2
5. Передача квартир при покупке на условиях рассрочки платежа осуществляется в соответствии с Договором долевого участия, а именно:
«… по Акту приема-передачи в течение 4-х (четырех) календарных месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.»
Подскажите на момент заключения договора в чьей собственности находится квартира?Какой залог необходим для участия в программе?Расскажите по-подробнее пожалуйста условия Вашей программы.
Виктор, добрый день!
В настоящее время при приобретении квартиры в жилом комплексе «Аквамарин» заключается Договор долевого участия непосредственно с застройщиком ЖК «Аквамарин» - ООО «БалтСтрой РПК».
Правовое обоснование договора:
а) Договор №008445 на передачу в аренду городских земель от 28.12.2006 г. между Мэрией г.Калининграда и ООО «БалтСтрой РПК», зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 01 марта 2007 года за номером 39-39-01/022/2007-317.
б) Разрешение на строительство № RU39315000-246/2008 от 16 сентября 2008 г., выданное Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».
в) Разрешение на строительство № RU39315000-247/2008 от 16 сентября 2008 г., выданное Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».
г) Проектная декларация ООО «БалтСтройРПК» (редакция №2), размещенная 06 мая 2009г. в Интернет по адресу http://www.akvamarin-dom.ru/
При длительной рассрочке (более, чем срок строительства), при государственной регистрации права собственности на ОБЪЕКТ, квартира оформляется в залог Застройщику до момента полного погашения задолженности. До момента сдачи дома в эксплуатацию никакой дополнительный залог не требуется. Отношения между Участником долевого строительства и Застройщиком регулируются ДДУ и действующим законодательством РФ.
Компанией «БалтСтрой РПК» разработано несколько программ:
1) стопроцентная оплата стоимости объекта – фиксированная стоимость кв.м., заключение ДДУ.
2) рассрочка платежа до окончания строительства – фиксированная стоимость кв.м., гибкий график платежей, заключение ДДУ.
3) рассрочка платежа до 10 лет:
- Первоначальный взнос – от 0%.
- Фиксированная стоимость квартиры в рублях на весь период рассрочки
- Ежемесячный график платежей.
- Возможность досрочного погашения.
- Заключение ДДУ
1. Согласно http://akvamarin-dom.ru/ipoteka/, с какой организацией конкретно будет заключаться договор долевого участия? И будет ли это ДДУ?
Добрый день, Алексей!
При покупке квартиры в жилом комплексе «Аквамарин» между застройщиком - компанией «БалтСтрой РПК» и покупателем заключается ДДУ (договор долевого участия).
Правовое обоснование договора:
а) Договор №008445 на передачу в аренду городских земель от 28.12.2006 г. между Мэрией г.Калининграда и ООО «БалтСтрой РПК», зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 01 марта 2007 года за номером 39-39-01/022/2007-317.
б) Разрешение на строительство № RU39315000-246/2008 от 16 сентября 2008 г., выданное Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».
в) Разрешение на строительство № RU39315000-247/2008 от 16 сентября 2008 г., выданное Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».
г) Проектная декларация ООО «БалтСтройРПК» (редакция №2), размещенная 06 мая 2009г. в Интернет по адресу http://www.akvamarin-dom.ru/
1. Распространяется ли программа продажи квартиры в рассрочку на семьи моряков и моряков-холостяков гражданского флота?
2. Какие выдвигаются условия при продаже квартиры по этой программе?
3.Какой доход необходимо иметь при покупке квартиры в рассрочку?
4. Цена одного кв.м жилья?
5. Может ли воспользоваться этой программой житель Калининградской области?
6.Возможна ли выплата за квартиру не только ежемесячно, но поквартально, раз в полгода (для моряков)?
7.Какие документы необходимо иметь и куда обращаться при приобретении жилья?
8. Неужели это возможно? Что-то не верится, не обманут ли как дольщиков при строительстве жилья?
Добрый день, Ирина!
1. Все желающие, в том числе и моряки могут приобрести жилье в жилом комплексе «Аквамарин» по любой из действующих сегодня программ. Семейное положение при заключении Договора долевого участия значения не имеет.
2. По любой из программ обязательным условием является своевременное внесение очередного платежа, зафиксированного в ДДУ. Никаких специальных условий (ограничений), при покупке квартиры в ЖК «Аквамарин» не выдвигается.
3. Каждому участнику долевого строительства при покупке квартиры необходимо реально оценивать свои финансовые возможности, т.к. договором долевого участия предусмотрена ответственность за задержку и/или неуплату очередных платежей. При заключении ДДУ в ЖК «Аквамарин» Справка о заработной плате не требуется.
4. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Аквамарин» напрямую зависит от длительности рассрочки, которую Вы выберете. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры составляет 1 398 240 руб., 2-х комнатной квартиры – 2 166 480 руб., 3-х комнатной квартиры – 2 977 920 руб.
5. Участвовать в программе может любой гражданин, как России, так и других государств.
6. При покупке квартиры без первоначального взноса предусмотрены ежемесячные платежи, при наличии первоначального взноса возможно составление индивидуального графика платежей, в том числе и с ежеквартальными выплатами и выплатами раз в полгода.
7. Для предварительного расчета графика платежей никаких документов от Вас не требуется. Для заключения Договора долевого участия необходим гражданский паспорт. Для регистрации ДДУ в ФРС при наличии супруга Вам дополнительно потребуется его нотариально заверенное согласие.
Офис продаж расположен по адресу:
г. Калининград, ул. 9 Апреля 60 В.
График работы: с 9 до 18-00 кроме субботы и воскресенья.
8. Приобретение квартир осуществляется путем заключения Договоров долевого участия, которые регистрируются в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. От недобросовестного Застройщика Участника долевого строительства защищает 214 ФЗ, в котором прописана ответственность застройщика за сроки сдачи дома в эксплуатацию и качество построенного жилья.
По предварительной договоренности можно посетить строительную на площадку и воочию убедиться в темпах строительных работ. Также на нашем сайте http://akvamarin-dom.ru/ можно оценить динамику строительства.
Я живу в г. Кострома. Хочу купить 1-комн. квартиру в Вашем городе, в Вашем доме в рассрочку. Какой ежемесячный платеж, куда мне обращаться и какие документы для этого необходимы ?
Добрый день, Татьяна!
Участвовать в программе может любой гражданин, как России, так и других государств. Компания «БалтСтрой РПК» готова предложить схему оплаты удобную для всех Участников долевого строительства.
Ежемесячный платеж зависит от общей стоимости квартиры, первоначального взноса (или его отсутствия) и длительности рассрочки. По всем вопросам Вы можете обратиться в офис продаж ЖК «Аквамарин», где менеджер просчитает платежи по заинтересовавшей Вас квартире, с учетом всех Ваших пожеланий и возможностей. Для предварительного расчета графика платежей никаких документов от Вас не требуется. Для заключения Договора долевого участия необходим гражданский паспорт. Для регистрации ДДУ в ФРС при наличии супруга Вам дополнительно потребуется его нотариально заверенное согласие.
Офис продаж расположен по адресу:
г. Калининград, ул. 9 Апреля 60 В.
График работы: с 9 до 18-00 кроме субботы и воскресенья.
Подскажите, пожалуйста, Вы застраиваете дома только в Балтийском районе? Будете ли Вы строить дома в центральном районе.
Добрый день, Валерия!
Компания «БалтСтрой РПК» ведет строительство жилого комплекса «Аквамарин», который расположен в Балтийском районе города Калининграда на пересечении улиц Автомобильная и Л. Иванихиной. В данный момент строительство жилых домов в Центральном районе не планируется.
Возможна ли покупка 2- 3 х комнатной квартиры в зачет вторичного жилья при заселении в новую ( есть двухкомнатная квартира 55м,в Ленинградском районе, лоджия и балкон, теплоцентраль, 2 этаж пятиэтажки, год постройки 1984)?
Добрый день, Игорь!
У нас предусмотрено несколько программ, в том числе и с возможностью принятия в зачет вторичного жилья. В данном случае сложно ответить на Ваш вопрос, так как недостаточно исходной информации. А именно: есть ли у Вас первоначальный взнос, в зависимости от выбранной вами квартиры, стоимость нового жилья может превышать стоимость имеющейся квартиры. Если Вы будете брать рассрочку после сдачи дома в эксплуатацию на недостающую сумму, то каким будет период рассрочки и проч.
Для более предметного разговора, Вы можете обратиться в офис продаж ЖК «Аквамарин», где менеджер подберет для Вас наиболее удобную программу.
Попадает ли продажа квартир в ваших домах под программу "Молодая семья"? Если, ДА: Какие необходимы документы и на каких условиях?
Добрый день, Евгений!
Приобрести квартиру в ЖК «Аквамарин» возможно по договору долевого участия. После регистрации договора в Юстиции, Вы оплачиваете свои взносы согласно договора. Получение денег по программе «Молодая семья» станет возможно когда готовность дома достигнет 70%. В данный момент, Вы можете оплачивать свои взносы минимальными платежами, которые Вам рассчитают в офисе на ул. 9 Апреля, д.60 В.
Для предварительного расчета графика платежей никаких документов от Вас не требуется. Для заключения Договора долевого участия необходим гражданский паспорт. Для регистрации ДДУ в ФРС при наличии супруга Вам дополнительно потребуется его нотариально заверенное согласие.
Предусмотрено несколько вариантов приобретения квартиры:
- стопроцентная оплата стоимости квартиры
- рассрочка платежа до окончания строительства
- рассрочка платежа до 10 лет
Возможно приобретение квартиры без первоначального взноса. Ежемесячный платеж зависит от общей стоимости квартиры, первоначального взноса (или его отсутствия) и длительности рассрочки.
у меня российское гражданство (у всей семьи) мы хотели приобрести 2 квартиры в калининграде или области (ближе к калининграду). живем в ташкенте. нужно ли нам сначала переехать в калининград, для того, чтобы воспользоваться вашими услугами? или можно решить этот вопрос приехав на время, а потом уже, когда будет жилье перебраться. мы могли бы даже заплатить небольшую часть взноса первоначально. спасибо.
Добрый день, Анна!
Участвовать в программе может любой гражданин, как России, так и других государств. Компания «БалтСтрой РПК» готова предложить схему оплаты удобную для всех Участников долевого строительства.
Для предварительного расчета графика платежей личного присутствия в офисе не требуется, возможно вести переговоры с менеджером по телефону и электронной почте. Для заключения Договора долевого участия необходимо Ваше присутствие, или присутствие Вашего представителя с Нотариальной доверенностью. Схема оплаты позволяет оплачивать платежи из любого города.
По вопросам оплаты Вы можете обратиться в офис продаж ЖК «Аквамарин», где менеджер просчитает платежи по заинтересовавшей Вас квартире, учитывая сумму первоначального взноса и подобрав для Вас наиболее удобную программу.
Офис продаж расположен по адресу:
г. Калининград, ул. 9 Апреля 60 В.
График работы: с 9 до 18-00 кроме субботы и воскресенья.
© 2003-2025