«За гранью добра и зла»: почему власти забыли про «погибающую» Башню Врангеля

Прошло два года с того момента, как правительство области в последний раз предпринимало какие-то реальные действия по сохранению памятника культуры регионального значения «Башня Врангеля». В августе 2015 года власти объявили конкурс на проведение консервационных работ на объекте. С тех пор чиновники правительства и сотрудники Музея янтаря занимались лишь одним — множили идеи по обустройству сооружения, возведенного в середине XIX века по проекту Эрнста Людвига фон Астера. «Новый Калининград.Ru» разбирался, почему власти забыли про памятник культуры, который, по словам экс-губернатора Николая Цуканова, без должного внимания «не пережил бы еще одну зиму».

Весь 2014-й и первая половина 2015 года прошли под знаком борьбы региональных властей с нерадивыми арендаторами, которые «довели памятник до плачевного состояния». В апреле 2014 года тогда еще глава Службы государственной охраны памятников Лариса Копцева заявила, что Башня находится в аварийном состоянии. «Она какими-то щитами держится, практически на честном слове. Поэтому, конечно, эти памятники нужно срочно спасать», — описывала ситуацию Копцева. Эти слова были произнесены ею спустя три года после памятного заявления Николая Цуканова, потребовавшего расторгнуть контракт с арендаторами, державшими в башне сувенирную лавку и ресторан. До реальных действий чиновники дошли только через три года. Это время ушло на проведение экспертиз (с взаимоисключающими результатами), суды и бюрократические процедуры, связанные с исполнением их решений.

В декабре 2014 года арендаторы сообщили о рейдерском захвате Башни Врангеля, утверждая, что неизвестные пытались закрыть вход на объект, хотя еще не завершились судебные процессы. В свою очередь, пресс-служба правительства ответила, что суд окончен и на месте работали судебные приставы. Уже на следующий день губернатор Николай Цуканов заявил, что в Башне Врангеля «однозначно будет музей». В феврале 2015 года арендаторы рассказали о повторном захвате здания. Власти утверждали, что все их действия законны. Месяц спустя Николай Цуканов заявил, что решение забрать Башню Врангеля было единственно верным. С тех самых пор памятник был закрыт на замок.

В апреле 2015 года Цуканов вновь вернулся к вопросу о состоянии Башни Врангеля, критикуя предыдущих арендаторов за безответственное отношение к памятнику.

«Башня Врангеля находилась в жутком полуразрушенном состоянии. Оказывается, все 20 лет не эксплуатировались вторые этажи. Часть первых этажей отапливалась кострами, практически разрушен дымоход, и просто дровами отапливалась часть первых этажей. Подвальные помещения были запущены. Я там посмотрел. Без окон, дверей, без крыши находилась вторая часть. В жутком состоянии. И стоило бы привлечь к ответственности предыдущих арендаторов за содержание такое памятника», — высказался на тот момент бывший губернатором Цуканов.

К августу Служба государственной охраны памятников смогла подготовить конкурс на проведение первичных консервационных работ на объекте. На них было выделено из регионального бюджета около полумиллиона рублей. Всего же в 2015 году на консервацию башни из регионального бюджета, как пояснили корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» пресс-службе областного правительства, затратили 910 тысяч рублей.

Борьба концепций и учреждений

В конце 2014-го — первой половине 2015 года областные власти не только активно боролись за возвращение объекта в региональную собственность, но и предлагали все новые и новые варианты концепций по обустройству башни. За это время на здание на Баранова,2а, успели попретендовать и информационно-туристический центр, и Историко-художественный музей, и Художественная галерея. В итоге было решено передать памятник в оперативное управление Музею янтаря.

Совместно с архитектором и дизайнером Артуром Сарницем музей разработал и представил окончательную концепцию использования Башни Врангеля. Предполагалось, что на территории памятника появится палеонтологический музей с выставочными и конференц-залами, фондохранилищем и кафе со стеклянным полом. При этом в парке рядом с башней планировалось разместить 11 скульптур динозавров в натуральную величину. На фоне этого грандиозного и вполне осязаемого проекта предложения Цуканова сделать в башне военный музей, музей русского оружия или музей фортификации меркли были благополучно забыты.

При этом еще в ноябре 2015 года глава Службы охраны памятников Евгений Маслов утверждал, что назначение башни еще не определено.

«По Башне Врангеля, я думаю, в начале декабря будет решение принято, потому что все подготовительные совещания проведены и осталось выбрать одну из концепций. Что важно, там и источник финансирования должен быть, нельзя же все на бюджет сваливать. Думаю, там будет принято оптимальное решение. А то, что касается Башни Врангеля, по нашей части, мы объект подготовили к зиме нормально за скромную сумму. Там и благоустройство небольшое. Мы оконные и дверные проемы закрыли, мы убрали растительность, заново сделали крышу, чтобы не протекала. Охрана есть. И к моменту начала проектных и строительных работ со зданием ничего не должно произойти», — рассказал тогда Маслов в интервью «Новому Калининграду.Ru». Вопрос с концепцией, а главное с ее исполнителем, скорее всего, определился в первой половине прошлого года. В феврале городские власти передают региональным землю под памятником. В июле, за десять дней до отставки Николая Цуканова с поста главы региона, мэр Калининграда Александр Ярошук заявляет о том, что реконструкцией памятника регионального значения займется некий частный инвестор.

 
Меценат Татузов: «Проект по Башне Врангеля — это еще 3 млн туристов в год»

Имя этого частного инвестора стало известно только год спустя. В разговоре с корреспондентом «Нового Калининграда.Ru» директор Музея янтаря Татьяна Суворова сообщила, что реставрацией и последующей эксплуатацией памятника должен был заняться глава администрации Янтарного Алексей Заливатский.

«Нам не разрешалось делать в этой башне ничего, потому что был определен в качестве инвестора Алексей Заливатский, глава администрации Янтарного. Предполагалось, что мы сдаем башню ему в аренду, и была разработана дорожная карта, план действий. На основании этого плана действий мы должны были объявить конкурс на сдачу в аренду, но тут поменялась власть в области. Это был один из вариантов. Предполагалось, что второй этаж башни, подвал и одна скатная галерея, они будут потом переданы Музею янтаря по договору совместной деятельности. Памятник отремонтирован, и музей имеет права на какую-то часть памятника, но только на условиях совместной деятельности», — сообщила Татьяна Суворова.

Напомним, что летом прошлого года разгорелся еще один земельный скандал, в котором была замешана семья Заливатских. Инцидент был связан с реализацией проекта «Рыбная деревня-2». Этот участок, который планировалось отдать компании из Новосибирска под строительство гостиницы, был передан другой компании. Как утверждал источник «Нового Калининграда.Ru» в правительстве, близкий к Корпорации развития региона, в июне 2016 года в Корпорацию был направлен договор на землю от имени ООО «БалтЕвроСтрой», учредителем которой являлась Людмила Заливатская (ранее она как ИП была зарегистрирована в Мамоново, в настоящее время — в Янтарном).

«В ходе обсуждения возможности заключения инвестиционного договора, обсуждения условий финансирования, финансовых гарантий, страхования сделки и т. д. со стороны чиновников было заявлено, что в случае отказа Корпорации будет заблокирован другой инвестиционный договор между Корпорацией и Московским Государственным Университетом на строительство гостиничного комплекса МГУ в Зеленоградске, — утверждал источник. — После этого и.о. губернатора Александр Рольбинов подписал письменное распоряжение правительства Калининградской области от 22 августа 2016 года «Об одобрении крупных сделок, совершаемых АО „Корпорация развития туризма в Калининградской области“, о заключении инвестиционного договора с ООО „БалтЕвроСтрой“».

При этом в проекте соглашения между Корпорацией и застройщиком речь шла не только о гостинице, но и о жилищной застройке — под многоэтажное строительство предполагалось выделить 1З,720 тыс квадратных метров на берегу Преголи, недалеко от Высокого моста.

Скорее всего, средства, вырученные от реализации этого девелоперского проекта, и должны были пойти на реставрацию и содержание памятника. Однако до настоящего времени на территории «Рыбной деревни-2» не забито ни одной сваи, ни под гостиницу для ЧМ-2018, ни под жилые дома. Наоборот, региональные власти решили сделать там на период проведения футбольного первенства сквер. На территории Башни Врангеля за последний год ни строителей, ни реставраторов так и не появились.

Таким образом, операция по передаче знакового памятника культуры в центре города из рук «плохих» арендаторов «своим» инвесторам завершилась ничем. Единственная причина такого хода событий — смена главы региона в конце июля 2016 года.

«По обязательствам прежнего правительства не отвечаем»

Назначенный в октябре прошлого года на должность исполняющего обязанности губернатора Калининградской области Антон Алиханов первый раз публично высказался о состоянии и перспективах использования памятника в декабре прошлого года. Это произошло в рамках первого заседания обновленного Совета по культуре при главе региона. Одна из идей, прозвучавших во время заседания, — разрешить черняховской компании создать на одном из этажей башни Музей коньяка. Уже после совещания, комментируя его итоги, врио губернатора был более осторожен, уточнив, что будущий инвестор должен отвечать самым высоким этическим требованиям и больше думать о вкладе в историю региона, нежели о прибыли. 

«Есть интересант. Их было много. Но весь вопрос в цене, что они будут требовать взамен. Нам бы хотелось найти людей, которые меньше будут думать о деньгах, но больше об истории, в том числе об их имени в истории. Этот объект теперь принадлежит Музею янтаря. Там два этажа, и теперь вопрос в том, чтобы отдать часть какой-то территории этому самому инвестору. Это не бар-ресторан, а с музейной тематикой хоть как-то должен соотноситься. При этом я не говорю, что там должен быть музей-музей. Понятно, что часть объекта должна быть отдана под музей. Какая-то часть меньшая, которая будет генерировать деньги. Те претенденты, которые были раньше, мне они не сильно нравятся», — пояснил глава региона. При этом имя интересанта Алиханов раскрывать отказался. Во время общения с журналистами после совета он также раскритиковал проект Артура Сарница, назвав идею создания там парка динозавров «за гранью добра и зла».

 
Остановка «Сердца города»: о Королевском замке и центре Калининграда

В следующий раз глава региона вспомнил о Башне Врангеля в связи с вопросом о судьбе другого исторического проекта — восстановления Королевского замка. «Впереди определенное время моего губернаторства, и мне на этот срок точно хватит чем заняться вместе с вами: восстановлением Башни Врангеля, 64 наших памятников, которые приходят в убогое состояние, разбираются башни эти в Правдинске. Есть ещё чем заняться: онкоцентр, здравоохранение, восстановление тех памятников, которые сохранились. Думаю, что мы на этом можем сконцентрироваться», — заявил уже в марте этого года Антон Алиханов.

Как оказалось, последние полгода Музей янтаря и курирующие его профильные ведомства областного правительства занимались тем, что готовили здание для сдачи в аренду.

«Региональные власти обязали нас сдать башню в аренду, чтобы найти инвестора на ремонтно-реставрационные и реконструкционные работы. Мы, прежде чем подавать документы на конкурс, должны были определить стоимость квадратного метра башни, сдаем ее в аренду всю. Мы заказали у частной оценочной компании такую экспертизу. Она эту работу выполнила и сделала заключение, получилась очень большая сумма. Боюсь ошибиться, но порядка 400 рублей за квадратный метр. За год получалась очень большая сумма. А надо, чтобы эта сумма арендной платы была совсем маленькой, допустим, 25 рублей. Фирма предполагает вкладывать деньги, чтобы объект культурного наследия был сохранен. Когда же мы просили оценщиков учесть, что инвестор будет вкладывать деньги в объект культурного наследия, просили снизить стоимость, выяснилось, что эксперты имеют право занижать стоимость арендной платы за один квадратный метр, если представлена проектно-сметная документация. Сметная документация — это год работы и немаленькие деньги», — сообщила корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» директор Музея янтаря Татьяна Суворова.

По ее словам, этот вариант развития событий не устроил врио вице-премьера Гарри Гольдмана. Он предложил подождать, пока будет принят закон, позволяющий сдавать памятники культуры, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, «за один рубль».

Информацию о подготовке конкурсной документации по Башне Врангеля подтвердили и в пресс-службе правительства области в ответ на запрос «Нового Калининграда.Ru». «В настоящее время указанное учреждение осуществляет мероприятия, необходимые для объявления аукциона на право заключения договора аренды указанного объекта культурного наследия в порядке, установленном приказом ФАС России от 10.02.2010 года № 67», — сообщается в письме за подписью руководителя пресс-службы правительства области Ларисы Поляковой.

В настоящее время, как пояснила Татьяна Суворова, у нее на руках есть письмо заместителя министра культуры и туризма Калининградской области Светланы Загребиной о том, что проводить какие-либо работы на территории памятника не рекомендуется. 

«Янтарные палаты»? В ответ тишина

Судьбу Башни Врангеля глава региона Антон Алиханов мог решить в первый день своего губернаторства. 6 октября прошлого года во время первого экономического форума янтарной промышленности в Светлогорске ему представили концепцию использования памятника и план по ее реализации. Концепцию, предполагающую создание в Башне Врангеля янтарной палаты XVII—XVIII вв., продемонстрировал реставратор Александр Крылов, занимавшийся восстановлением Янтарной комнаты в Екатерининском дворце в Царском селе. Согласно задумке автора, в Башне Врангеля должна появиться стилизованная палата, состоящая из молельной комнаты, трапезной, детской и семейной комнат. «Этот объект будет иметь духовную, православную составляющую», — подчеркнул во время презентации автор проекта.

Данная презентация, как рассказал корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» ее инициатор, глава фонда «Развитие благотворительных программ» Евгений Татузов, готовилась в течение полугода.

«В начале 2016 года я был на приёме у губернатора Николая Цуканова, где мы обсудили проблему пополнения фонда Музея янтаря новыми уникальными изделиями. Я предложил пополнить его фонд на 100–120 единиц, но при условии, что в этот раз глава региона добьётся от комбината существенной скидки на закупку янтаря. В процессе переговоров мне было предложено рассмотреть вопрос о создании крупного объекта уровня Янтарной комнаты или чего-нибудь ещё круче к открытию ЧМ-2018. Все проблемы с сырьём, как меня заверили, будут решены. В итоге идею мы адаптировали под Башню Врангеля. Лично провёл осмотр каждого метра памятника и понял, что лучше места нам не найти. К тому же она была передана в оперативное управление Музею янтаря. Это было важно, ведь это обстоятельство избавляло от лишних административных решений. Антон Алиханов, кстати, непосредственно был в курсе данного вопроса, участвовал в его обсуждении, еще будучи врио председателя регионального правительства. Если бы все пошло как планировали, то к Чемпионату мира Башню Врангеля успели бы отреставрировать и сделать первые 100 кв. м. „Янтарных палат“», — рассказал Татузов в декабре прошлого года.

В этом же интервью глава благотворительного фонда сообщил, что уже на тот момент он столкнулся с проблемой формального подхода со стороны чиновников областного правительства к его проекту. «Глава региона передал наш вопрос своим замам, в частности, врио вице-премьер Гарри Гольдману, и с октября по настоящее время дальше „посидели, потрындели, разошлись“ дело не идёт. Пишу ему письма, прошу хоть какой-то ясности, да всё как в „чёрную дыру“ — ни ответа, ни привета. Ни прошлый, ни нынешний глава министерства культуры никогда не помогал и не помогает. У меня большие сомнения, что Андрей Ермак об этом вообще что-либо слышал. Это лучше, чем если знает и до сих пор молчит», — пояснил Татузов.

За прошедшие с момента интервью восемь месяцев глава фонда внятного ответа так и не получил. Последний раз на письма фонда из правительства области ответили в декабре. В письме сообщалось, что проект по созданию «Янтарных палат» интересен, заслуживает внимания, но вопрос выделения необходимого для его реализации сырья находится вне компетенции правительства региона. Он требует дальнейшей проработки. 1 февраля этого года в эфире радиостанции «Комсомольская правда Калининград» врио вице-премьера Гарри Гольдман рассказал, что схема сотрудничества, которую предлагает Евгений Татузов, сомнительна. «У нас уже есть несколько групп инвесторов, которые хотят ее восстановить, запустить в музейный оборот. Там будет музей. Частный. Янтаря в том числе. С Татузовым мы несколько раз общались. У него есть специфика его предложения. Если он по-честному все расскажет, то там не все так просто. Откуда он будет брать сырье, по какой цене. У него есть очень много пожеланий, которые не все зависят от правительства Калининградской области. Вызывают уважение те шедевры, которые он показывает, но с какой стороны он хочет подойти к их созданию, вызывают вопросы. Со своей стороны отмечу, что на первом этаже все-таки будет музей янтаря, янтарная экспозиция, экскурсоводы будут с Музея янтаря, а на втором этаже тоже музей, но тот, который хочет инвестор. Что хочет инвестор, я знаю, но в эфир выдавать не буду», — сообщил Гольдман.

Напомним, по замыслу директора фонда «Развитие благотворительных программ», для запуска проекта по реставрации Башни Врангеля необходимо заключение трехстороннего соглашения. Свои подписи под ним должны поставить глава региона, генеральный директор «Калининградского янтарного комбината» и директор благотворительного фонда. 

В рамках этого соглашения комбинат должен гарантировать продажу фонду со скидкой около 30 тонн янтаря в течение десяти лет. Еще 5–6 тонн потребуется для создания изделий, которые пополнят фонды Музея янтаря. При этом «Янтарный комбинат», согласно принятой летом прошлого года «товарно-сбытовой политике», может реализовывать сырье таким образом. В п.10.7.этого документа сказано: «В целях реализации специальных многосторонних соглашений между Обществом, хозяйствующими субъектами и государственными органами власти, предусматривающими создание художественных объектов высокой значимости с последующей передачей таких объектов в собственность государственных и муниципальных музеев, Обществом может предоставляться скидка в размере до 50% от цены прейскуранта».

По словам Евгения Татузова, генеральный директор комбината Михаил Зацепин подтверждал намерение по участию в проекте. Единственное условие — это гарантии правительства региона, что оно поддерживает проект фонда по созданию «Янтарных палат».

На данный момент ситуация осталась на том же уровне, что и была в начале года. Не повлияла на нее и открывшаяся в конце июня в Музее янтаря выставка мастера Александра Крылова. В случае позитивного исходя событий после 30 сентября она была бы подарена учреждению культуры и составила основу будущей постоянной экспозиции «Янтарных палат». Однако власти региона особого интереса к ее покупке и сохранению не проявили.

 
Рассказ о выставке не имеющих аналогов в мире работ, которая проходит в калининградском Музее янтаря.

Евгений Татузов склонен видеть в позиции правительства региона — глухом молчании — месть, ответную реакцию на его критику бездействия, халатности в отношении памятника и развития янтарного искусства в целом. «Они правды боятся, и это вечное „как бы чего не вышло“. Посмотрите, что они мне пишут, читаешь и радуешься. Не чиновники, а ангелы, не иначе. А по факту? Башню Врангеля отдают под музей коньяка, Суворову держат под страхом увольнения. Причина: её позиция по защите музея и наших совместных проектов, а значит и будущее янтарного искусства. Без стыда и совести избавляются от человека, поднявшего музей из руин. Разве могут так делать люди с государственным мышлением? Я им всё это говорю в глаза, а они обижаются, как дети, уже десять месяцев со мной не разговаривают. Мне кажется, им не хватает решительности и смелости. Наш президент советует органам исполнительной власти вести диалог с теми, кто предлагает конструктивные решения, улучшающие жизнь в нашей стране. Может, они плохо его слышат?» — рассказал Евгений Татузов корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» в августе.

По словам Татузова, все аргументы в общении с региональными чиновниками на данном этапе он исчерпал. При этом от проекта по созданию «Янтарных палат» в Башне Врангеля он не отказывается. «Время иллюзий прошло. Решать проблему будем на федеральном уровне. Задействуем все возможные и невозможные ресурсы. Видимо, без вмешательства президента не обойтись, он же у нас почти волшебник — только бровью поведёт, и тут же прозрение у всех наступает. …Думаю, со временем будет что-то меняться к лучшему. Поверьте, я знаю, о чём говорю. Будут другие люди, будем вести диалог. Добавить мне больше нечего. Пока боремся, янтарное искусство не умрёт. Мы любим свою страну, а это значит, что всё у нас будет хорошо»,— резюмировал Евгений Татузов.

В настоящее время судьба территории вокруг Башни Врангеля уже предрешена. Рядом с ней и зданием Кунстхалле вот-вот должен начать строиться двухэтажный торговый центр. На месте снесенной кондитерской фабрики один из крупнейших застройщиков региона намерен возвести апарт-отель. Сам памятник ждет своего инвестора, который за условный рубль возмёт его в аренду и приведет в порядок, приспособив часть помещений под выставочные площади Музея янтаря.
При этом власти региона надеются, что найдется он до момента проведения Чемпионата мира по футболу 2018 года. В официальном ответе на запрос редакции «Нового Калининграда.Ru» о доступе туристов на территорию памятника правительство сообщило, что решать эту проблему будет уже новый арендатор. Заметим, что инвестора для бастиона «Грольман» федеральные и региональные власти ищут уже полгода. Конкурс на аренду Башни Врангеля еще даже не объявлен.

Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru»