Власти больше не собираются проводить никаких архитектурных конкурсов касательно территории вокруг Дома Советов. Об этом накануне заявил губернатор Калининградской области Антон Алиханов. Участок возле здания, выкупленного недавно областным правительством, планируется отдать под застройку инвесторам (каким — неизвестно), чтобы за счет этого достроить Дом Советов. Как именно будет выглядеть эта застройка, также неизвестно. По словам Алиханова, сейчас обсуждаются разные варианты, однако власти склоняются к «умеренной этажности», чтобы Дом Советов остался доминантой. Неизвестно и как будет выглядеть Дом Советов после реконструкции. Пока что есть лишь предложение московских архитекторов, опубликованное главой Корпорации развития области Андреем Толмачёвым. «Недвижимость Нового Калининграда» решила вспомнить, как ещё предлагали видоизменить Дом Советов и территорию вокруг разные архитекторы.
Говоря о застройке территории у Дома Советов, Антон Алиханов вспомнил проекты десятилетней давности, которые возили на выставку MIPIM в Каннах ещё при губернаторе Георгии Боосе. Тогда в 2007 году продвигали идею главного архитектора Александра Башина построить около самого высокого здания в городе ещё более высокие здания. Квартал небоскрёбов в народе быстро окрестили «башнями Башина». К 2008-му году башни исчезли — их заменила невнятная, но всё равно достаточно плотная застройка, а мечтатели команды Бооса сосредоточились на исторической территории Альтштадта (сквер между Московским проспектом и Преголей). Ни одной из этих задумок не было суждено сбыться, а вскоре область покинул и Георгий Боос, увезя с собой большую часть мегаломанских затей.
Интерес к пустырю в историческом центре города после замены Бооса на Николая Цуканова никуда не делся. Цуканов загорелся идеей «Сердца города», было учреждено соответствующее бюро с культурологом Александром Попадиным во главе, которое немедленно занялось организацией архитектурных конкурсов за бюджетные миллионы. До 2016 года команда Попадина успела провести два конкурса — градостроительный «Сердце города» на концепцию развития центра и архитектурный «Пост-замок» на проект застройки собственно Королевской горы с Домом Советов. К 2016-му году интерес Цуканова к «Сердцу города» угас, Попадина уволили, а бюро вскоре закрыли. Пришедший после Цуканова Антон Алиханов окончательно похоронил проект, решив сосредоточиться исключительно на Доме Советов — выкупить его и переехать туда вместе с правительством из здания на Дмитрия Донского.
Если губернатор решит сдуть пыль не только с «мипимовских» папок, но и с проекта «Сердце города», то там он найдёт множество любопытных решений как для Дома Советов, так и для территории около него.
Например, бронзовый призёр конкурса «Сердце города» в 2014 году британский архитектор Тревор Скемптон предложил к востоку от Дома Советов построить 110-метровую классическую башню, в которой должны расположиться двухэтажные квартиры, подразделения для бизнеса, а также публичный ресторан и сад под крышей в стиле «нимб». Сам Дом Советов британец хотел достроить в соответствии с оригинальным замыслом, а Центральную площадь и ул. Шевченко окружить новыми линейными зданиями, построенными разными архитекторами, но с одинаковой высотностью в 7 этажей.
Другой обладатель третьего места — шведская команда из «Хоспер Свиден АБ» — выступил за плотную квартальную застройку исторического центра 5-6-этажными зданиями. Дом Советов в проекте становится новой культурной точкой города, а Центральная площадь также частично застраивается в рамках исторической структуры местности. Российская проектная группа А2 отличилась идеей пересадить калининградцев на канатную дорогу. Причём одну из опор архитекторы воткнули прямо в Дом Советов.
Ещё одна российская команда — «Хоумленд групп» — решила, что Калининграду не хватает янтаря. В Доме Советов архитекторы хотели разместить конференц-зал, офисные помещения и гостиницу, его фасад облицевать стеклянными панелями, а внутри отделать в цветовой гамме янтаря. «В центре многосветного атриума планируется подвесить огромный арт-объект в виде гигантского куска янтаря с застывшим внутри серпом и молотом — символом истории здания», — указали москвичи в пояснительной записке.
Французский архитектор Жан-Мишель Вильмотт, автор первоначальной концепции стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде, в своём проекте превратил Дом Советов в стеклянный «Гиперкуб». «От него к реке спускается террасированная рекреационно-досуговая территория с перетекающими плоскостями и зонами с системами пандусов и лестниц. Инфраструктура развлечений, шопинга и общепита позволяет провести здесь весь день», — отмечено в пояснительной записке к проекту.
Люксембургские архитекторы также придали зданию кубическую форму и предложили транслировать на его фасаде матчи Чемпионата мира (это был 2014 год, напомним). Команда МАРХИ решила, что здание Дома Советов надо достроить во все стороны и значительно добавила ему объёма «в боках».
Кстати, идею плотной квартальной застройки, в которую должен быть вписан Дом Советов, можно встретить у многих участников конкурса. Как правило, это доходные дома или гостиничные комплексы. Позже «Сердце города» на основании конкурсных проектов разработало консолидированную планировочную концепцию, которая также предусматривала квартальную застройку территории между Домом Советов и Зарайской. Ближе к площади должны были расположиться здания с общественно-культурными функциями, ближе к Зарайской — жилые дома с коммерческими нижними этажами. В целом застройка была предусмотрена достаточно плотная, но невысокая — от 2 до 7 этажей в зависимости от расположения. По восточной границе новой главной площади с севера на юг планировалось обустроить фонтан, имитирующий канал. Он должен был быть неглубоким, около 20 см, и не выключаться на зиму.
В 2015-м году случился конкурс «Пост-замок», участники которого должны были представить детальную концепцию застройки «пятна» уничтоженного Королевского замка и также учесть наличие Дома Советов. Застройка к востоку от здания в этом конкурсе уже не рассматривалась.
Занявшая второе место петербургская «Студия 44» Никиты Явейна решила, что Дом Советов и Замок надо разделить «сухим рвом» на месте бывшего замкового рва и соединить пешеходными мостиками и крытой галереей. В самом здании архитекторы предложили разместить отель с конференц-центром и парковкой в цокольной части.
Ярче всех среди призёров выступили итальянцы из студии [A+M]² Architects, предложившие надстроить над Домом Советов аналогичный по масштабу объём. Итальянцы назвали свой проект «Лайтхаус». Дом Советов здесь — символ политической борьбы, характеризующей историю этого места, а суть проекта — в преодолении историко-культурных препятствий с тем, чтобы изменить настоящее города, используя его сложную историю.
Здание, согласно концепции, завершается надстройкой — тем самым маяком, который должен изменить восприятие центра города. Надстройка окружает «центральную пустоту, которая создает условия закрытия и сосредоточенности, необходимые для чтения и исследований», отмечено в пояснительной записке. Центр пространства, таким образом, оказывается под открытым небом, там должно быть что-то вроде общественного парка. В самом «маяке» должен был расположиться научно-исследовательский центр, посвященный Иммануилу Канту. Жюри оценило красоту идеи безотносительно её реализации и отдало итальянцам третье место.
Отдельно был отмечен проект известного сторонника восстановления исторического центра и друга Николая Цуканова Артура Сарница. Как и Цуканов, Сарниц никогда не пылал любовью к Дому Советов, так что он предложил демонтировать надземные объёмы Дома Советов, а на его фундаменте построить художественную галерею перемещённых ценностей и обустроить подземную парковку под площадью.
Московские архитекторы из «Архимед плюс» добавили Дому Советов стекла и переименовали его в «Европейский дом». В здании должны были разместиться центры культуры, науки, образования, бизнеса. В качестве развития и дополнения существующего объема в пространстве внутреннего двора архитекторы решили устроить три выходящие за пределы здания платформы, которые можно использовать для проведения выставок, перформансов, мастер-классов и т. д. В двух верхних уровнях, как и многими другими проектами, было предложено разместить рестораны и банкетные залы с видами на город.
Среди остальных проектов «Пост-Замка» также есть необычные решения для Дома Советов: огромная надстройка неправильной формы, зеркальный фасад, стеклянный фасад с надстройкой (несколько раз). Американские архитекторы превратили Дом Советов в гигантское чёрное надгробие. Конкурсанты из Китая засунули здание в огромный прозрачный шар. Команда из Ульяновска украсила Дом Советов кружевами, зеленью и огромным готическим порталом, а москвичи из студии «Архидеус» разрезали здание колесом обозрения.
Год назад на урбанистическом форуме «Среда для жизни» нидерландский архитектор Мартин Бивенга представил свой проект застройки территории у Дома Советов, разработанный по заказу КБ «Стрелка». На Дом Советов он водрузил массивную смотровую площадку высотой в несколько этажей. Также архитектор предложить оживить каскады фонтанов к востоку от Дома Советов и создать около них новое публичное пространство с берёзовой рощей. Территорию вокруг предлагалось застроить в том числе и жильём. «Мы повысили плотность застройки по сравнению с тем, что было ранее, и рассчитали, что в этом пространстве можно построить примерно 20 тысяч квадратных метров», — пояснил архитектор.
Можно только гадать, захочет ли в итоге правительство «надеть» на Дом Советов золотое птичье гнездо. Но вот идея построить ещё 20 тысяч квадратных метров жилья в самом сердце города наверняка придётся по вкусу если не чиновникам, то неведомым инвесторам. Кем бы они ни были.
Текст — Татьяна Зиберова, проекты предоставлены бюро «Сердце города» и КБ «Стрелка»
© 2003-2024