Арбитражный суд Калининградской области отказал администрации Калининграда в изъятии путем продажи с открытых торгов недостроенного здания торгово-выставочного центра со складскими помещениями на Московском проспекте, 277 (перед торговым центром «Метро»). Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
Как видно из решения суда, компания «Номинал-Трест» с 2010 года арендовала землю, а в 2014 году на ней был зарегистрирован объект незавершенного строительства со степенью готовности 30%.
В сентябре 2015 года с компанией был заключен договор аренды на достройку здания. Компания не успела к сентябрю 2018 года завершить строительство, в том числе из-за необходимости заморозить его на время Чемпионата мира по футболу.
Согласно представленным в суд документам, здание было введено в эксплуатацию в марте 2019 года, а кадастровый инженер констатировал полное завершение строительства в середине мая 2019-го. В апреле администрация подала в суд иск об изъятии здания, в середине мая суд приступил к рассмотрению иска.
Как установил суд, администрация пыталась воспользоваться правом на изъятия недостроенных зданий, построенных на земле, переданной в аренду после марта 2015 года.
«Несмотря на то, что договор аренды земельного участка подписан 28.09.2015 г., фактически арендные правоотношения между истцом и ответчиком в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:15:133009:3 возникли на 02.07.2010 г., что следует из выданного ответчику разрешения на строительство и других заключавшихся ранее между сторонами договоров аренды, а также на непрерывном нахождении на земельном участке объекта незавершенного строительства», — говорится в решении суда.
Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.
Согласно ЕГРЮЛ, основным конечным собственником «Номинал-Трест» является итальянская компания «Имедуэ С.Р.Л».
© 2003-2024