Долгоиграющий сериал про «апарт-стакан» на променаде в Светлогорске в минувший вторник неожиданно заиграл новыми красками, встряхнув уже начавший надоедать сюжет. В правительстве Калининградской области заявили, что в том виде, в каком он был представлен изначально, проект реализован не будет — область не намерена позволять строительство, а это значит, что со «стаканом» возможно придётся попрощаться, и придумать новому проекту (которого пока нет) другое прозвище. «Недвижимость Нового Калининграда.Ru» вкратце пересказывает историю скандальной стройки в Светлогорске.
В предыдущих сериях
Скандал с застройкой склона у Солнечных часов в Светлогорске начался в конце зимы, когда там неожиданно появилась строительная техника. Вскоре был обнаружен и хозяин техники — «Калининградский торгово-строительный холдинг» громко заявил о своём проекте, подразумевающем строительство 14-этажногоапарт-отеля с лифтовым подъёмником и вертолётной площадкой. В народе бочкообразное здание мгновенно окрестили стаканом в память о старом, так и не реализованном проекте лифта Корпорации развития туризма, который внешне подозрительно напоминал именно эту емкость. Жители Светлогорска и калининградские активисты приступили к ведению партизанской войны с муниципалитетом, застройщиком и, конечно, самим проектом. Начав с петиций, люди быстро перешли к пикетам, организации инициативной группы, общению с прокуратурой и письмам во всех доступные и не очень инстанции.
На стороне застройщика выступил глава администрации Светлогорского района Александр Ковальский, без устали повторявший, что лифт городу нужен и отель тоже не помешает — КВНщиков селить негде. Строительство апарт-отеля поддержал сначала и губернатор Николай Цуканов, также напомнивший, что лифт курорту необходим. По поводу внешнего вида здания он аккуратно заметил, что ему лично макет понравился, но решать, мол, всё равно жителям Светлогорска. Впрочем, к концу марта риторика губернатора изменилась, и он сообщил в «Твиттере», что поручил приостановить стройку, которая к тому моменту ещё не началась — разрешение на строительство никто не выдавал, только разрешение на берегоукрепительные работы, что не помешало перекрыть часть спуска к морю.
Вдобавок, к началу апреля к делу подключилась прокуратура, обнаружившая нарушения при выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров строительства (это то, что позволило вместо 5 этажей сделать проект на 14). Вскоре было организовано обсуждение в региональной общественной палате, больше похожее на вечернее ток-шоу на популярном российском канале. Там же инвестор заявил, что готов объявить конкурс на новый фасад здания при сохранении его формы, высоты и структуры. А через несколько дней губернатор заявил, что если проект не будет изменён, то и строительства никакого не будет.
Прокуратура тем временем занялась «стаканом» ещё плотнее — возбудила дело из-за вырубки деревьев на участке, обратилась в суд по вопросу отнесения участка к первой санитарной зоне, в которой запрещено строительство подобных объектов. В конце июля Цуканов заявил, что ждёт ответа прокуратуры по вопросу законности выделения участка под строительство. А потом перестал быть губернатором. Забегая вперед, скажем, что прокуратура вынесла представление об изъятии участка.
Врио губернатора Евгений Зиничев, назначенный после ухода Цуканова, о «стакане» высказался довольно размыто, сообщив, что надо найти компромисс между мнение общественности и развитием Светлогорска. Вскоре главой региона перестал быть и он.
Третий за год глава Калининградской области Антон Алиханов сходу обозначил свою позицию поддержкой принятия законопроекта о передаче градостроительных полномочий муниципалитетов (в том числе и выдаче разрешений на строительство) областным властям. По словам Алиханов, не в последнюю очередь на решение о градостроительной реформе повлияла история со «стаканом». А администрация Ковальского тем временем отказалась изымать землю, как того требовала прокуратура, и обратилась в суд.
Сегодня
Сегодня должно состояться судебное заседание по иску администрации Светлогорска к прокуратуре, перенесённое с 11 ноября из-за занятости судьи. Накануне врио вице-премьера Гарри Гольдман, ранее возглавлявший совет депутатов Светлогорского района, заявил, что «стакан» решено урезать. Лифт облвласти хотят перенести к Театру Эстрады, а первую линию застраивать в рамках Правил землепользования и застройки, то есть не выше 5 этажей и 21 метра (а если верить Гольдману, то и вовсе не выше 15 метров). Правда, с инвестором вопрос ещё не согласован, признался врио вице-премьера. «Мы альтернативно разработали возможность лифтового подъёмника в районе Театра эстрады, соответственно, уже есть понимание, сколько это будет стоить», — пояснил он. Финансировать строительство нового подъёмника также планируется за счёт инвесторов. «Я думаю, что мы так же просто раскидаем на несколько инвесторов, которые будут застраивать первую линию, потому что у нас есть субъектовые участки и, соответственно, за счёт средств инвесторов будем строить панорамный лифтовый подъёмник», — добавил Гольдман.
Глава компании-застройщика Александр Качанович от комментариев отказался. Зато к вечеру разговорился Алиханов, днём отказавшийся комментировать вопрос со «стаканом». В прямом эфире регионального телевидения он заявил: «„Стакана“ не будет!»
«Вся эта мысль и дальнейшее преобразование „стакана“ в „бочку“ рождалось под прикрытием этой идеи необходимости обеспечения этого лифта. Мы к мнению жителей и общественности прислушались, и „стакана“ в том виде, в котором его себе люди представляли, не будет точно. Вот эта огромная высотность, пузатость этой „бочки“ — в таком виде никто проект этот реализовывать не будет. Разрешение на строительство в силу определённых причин, слава Богу, никто не выдал и уже теперь не выдаст. Полномочия с 1 числа перейдут к нам, и мы, конечно, будем подробно обсуждать, как это будет выглядеть. Но в том виде, в котором это было — такого в Светлогорске не будет», — пояснил врио губернатора.
О дальнейшей застройке первой линии глава региона рассуждать не стал, перейдя к следующему вопросу. А возможно и стоило бы. Ведь если вся прибрежная зона относится к первой санитарной зоне, то незаконным окажется не только строительство 14-этажногоапарт-отеля, но и любые строительные работы «за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий».
© 2003-2024