Интерес Николая Цуканова к градостроительной политике по большей части исчерпывался мечтами о «Сердце города», застройке Острова к ЧМ-2018 и другими мегаломанскими проектами. А также радостными ежегодными отчётами об успехах в жилищном строительстве. На практике весь первый срок Цуканова градостроением в регионе заправлял Александр Башин, который весной 2015 года незадолго до сдачи Театра Эстрады в Светлогорске покинул областное правительство и на некоторое время пропал с горизонта, а затем снова проявил интерес к происходящему аккурат к началу главного градостроительного скандала заката эпохи Николая Цуканова — истории со строительством апарт-отеля на склоне в Светлогорске.

Разбираться со «стаканом» Цуканову уже пришлось самостоятельно — главного архитектора у региона больше не было, а бывший главный архитектор Башин принял сторону противников нового объекта. Губернатору вроде как сначала «стакан» понравился, потом не понравился, а потом он вообще заявил, что велел заморозить стройку. Забавно, что стройки никакой и не было, были подготовительные работы — это раз. Ну и никаких полномочий «замораживать» или «размораживать» частное строительство взмахом руки у губернатора, естественно, не было. Тем не менее, инвестору ясно дали понять, что его телодвижения областному правительству не нравятся, и настоятельно рекомендовали некоторое время не шевелиться.

Ну, а потом вопросом заинтересовалась прокуратура, начались суды, а победителем «стакана» в итоге стал уже Антон Алиханов, громогласно заявивший «„Стакана" не будет!» аккурат за день до того, как суд признал законным требование прокуратуры об изъятии земли под строительство апарт-отеля. Малину Алиханову, правда, несколько испортил его же заместитель Гарри Гольдман, сообщивший СМИ о конце «стакана» за несколько часов до своего босса.

Именно «стакан» официально назывался причиной отъёма градостроительных полномочий у муниципалитетов и передачи их на региональный уровень. «Конечно, история такая, как „стакан", комментарии Александра Георгиевича [Ярошука] по поводу того, что Крупин виноват в точечной застройке, еще что-то, они, конечно, повлияли, в том числе, на принятие таких решений. У вас теперь будет одно лицо — главный архитектор или я, кому мы поручим кураторство в этой сфере, к которому можно будет предъявлять претензии на этот счет. И тезисы о том, что „это не мы, это наши предшественники или ещё кто-то", я надеюсь, уйдут в небытие», — вещал Алиханов. Он утверждал, что после передачи полномочий муниципалитеты не смогут огульно выдавать разрешения на строительство всего подряд. То, что разрешения на строительство выдаются чётко по регламенту и никак иначе, тактично не упоминалось.

Спешно принятый облдумой закон вступил в силу 1 января 2017 года, однако регламенты и документы «допиливались» ещё несколько недель, и некоторое время в области царил натуральный градостроительный хаос. Последствия вскоре дали о себе знать — процедура выдачи разрешений стала настолько непрозрачной, что поставила в тупик даже застройщиков, не говоря уже о жителях региона, потерявших возможность изучать выданные разрешения. Теперь скудную информацию о новых стройках и сданных объектах можно почерпнуть разве что из сводного реестра, который обновляется не то чтобы часто. Сказалась вся эта заваруха и на темпах строительства — ввод жилья в эксплуатацию в области упал практически в два раза по сравнению с предыдущими ударными годами. Хорошо это или плохо — сказать сложно, однако застройщики уже не раз негативно высказывались по поводу новых правил.